좁지만 할 건 꽤 있는 동네
2026.08.30
대학교가 근처에 있어서 놀거리가 아주 적지는 않았지만 선택지는 많지 않은 동네입니다. 그러나 작은 동네에 맛집이 많아서 여기저기 다니면서 맛집…
충청북도 진천군 진천읍 581 · 2011년 준공 · 632세대 8개 동 · 전용 36.9~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 62건
- 공시가격 중앙값
- 5,390만원
- 2026년 · 632호
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진천벽암휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진천벽암휴먼시아 전용면적은 3종(36.9~46.9㎡)이며 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,455만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,455만원 / 13만원25건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,455만원·월 13만원이에요.
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- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,931만원·월 17만원이에요.
- 전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,232만원·월 10만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.9㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1,455/13만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1,931/17만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
| 36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,232/10만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
진천벽암휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진천벽암휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 진천벽암휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 7층 보증금 1,931만원, 월 17만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.18 진천벽암휴먼시아 39.9㎡(전용 12평) 8층 보증금 1,455만원, 월 13만원, 2026.03.30 진천벽암휴먼시아 39.9㎡(전용 12평) 2층 보증금 1,455만원, 월 13만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진천벽암휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기진천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 54점, 교육 44점, 마트 56점, 병원 67점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
77
대중교통
54
교육
44
마트
56
병원
67
공원
87
조용해요
2026.08.16
좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요…
생활하기 편하고 조용한 동네
2026.06.26
전반적으로 생활하기 편했던 동네였습니다 주거지역이 잘 형성되어 있어 비교적조용한 분위기였고 마트와 편의점 음식점 등 생활에 필요한 편의시설도 잘…
진천읍 전체 시세와 단지 비교는 진천읍 아파트 시세에서 보세요.
진천벽암휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준진천벽암휴먼시아 아파트는 632세대 · 8개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 478대(세대당 0.76대), CCTV 56대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상산) 중학교(진천중) 고등학교(진천고) 대학교(우석대학교)이에요.
- 세대수
- 632세대 (60㎡ 이하 632)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2011.06.20
- 지번
- 진천군 진천읍 581
- 도로명
- 충청북도 진천군 문화로 237-19
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 478대 (지상 339 · 지하 139) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 56대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상산) 중학교(진천중) 고등학교(진천고) 대학교(우석대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(군청) 병원(성모병원) 공원(진천화랑공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진천벽암휴먼시아은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진천벽암휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,390만원이에요(632호, 4,540만원~6,780만원).
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- 면적별로는 37㎡ 5,020만원, 40㎡ 5,390만원, 47㎡ 6,780만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,020만원 | 182호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 5,390만원 | 276호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 6,780만원 | 174호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,390만원 | 632호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 5,390만원 기준 진천벽암휴먼시아의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 5,020만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 40㎡전용 12평 | 5,390만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 6,780만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진천벽암휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 8,572만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,015원)이에요.
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- 공용관리비 5,957만원(인건비 2,686만원 · 경비비 1,970만원 · 청소비 935만원 순), 개별사용료 2,615만원(전기료 1,837만원 · 수도료 661만원 · 생활폐기물수수료 117만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,015원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,957만원단지 전체 · 월
개별사용료2,615만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%94,262원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%41,373원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,686만원 | 4만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,970만원 | 3만원 | 23% |
| 전기료개별사용료 | 1,837만원 | 3만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 935만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 661만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 151만원 | 2,386원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 117만원 | 1,846원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 59만원 | 926원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 41만원 | 641원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 35만원 | 552원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 81만원 | 1,282원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
진천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m진천삼수초등학교
가까운 중학교1.5km진천중학교
가까운 고등학교500m한국바이오마이스터고등학교
- 초등학교진천삼수초등학교100m직선거리
- 초등학교진천상산초등학교300m직선거리
- 중학교진천중학교1.5km직선거리
- 고등학교한국바이오마이스터고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진천군진천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진천벽암휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진천벽암휴먼시아 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(24건)이에요.
진천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천읍 35곳진천장관사랑으로부영2차739만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.052013년 · 12개월 1건진천장관사랑으로부영1차866만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082013년 · 12개월 2건진천풍림아이원트리니움1,128만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.092025년 · 12개월 31건진천성석행복주택실거래 없음2020년진천교성주공696만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.092000년 · 691세대 · 12개월 39건진천양우내안애해오르미652만원전용 평당최근 1억 2,250만원 · 26.092016년 · 270세대 · 12개월 13건우주동백2차아파트458만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081996년 · 395세대 · 12개월 16건진천1차대명루첸1,136만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.082016년 · 12개월 11건지안스로가2단지1,021만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082022년 · 12개월 26건
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진천벽암휴먼시아 자주 묻는 질문
진천벽암휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 1,455만원, 월 13만원이에요.진천벽암휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.9㎡) 31건, 전용 14평(46.9㎡) 20건, 전용 11평(36.9㎡) 11건이에요. 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진천벽암휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진천벽암휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,390만원이에요(632호, 4,540만원~6,780만원). 면적별로는 37㎡ 5,020만원, 40㎡ 5,390만원, 47㎡ 6,780만원이에요.진천벽암휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진천벽암휴먼시아 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(24건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진천벽암휴먼시아(진천읍 581번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
진천벽암휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히