역세권
2026.05.25사진 2장
도로와 지하철 학교등 가까워서 좋아요 학교도 신호만 하나만 건너면되고 이마트 편의점 등 편의시설이 도보로 모두 가능한 거리에요 지하철도 100미…
대구광역시 달서구 진천동 230-7 · 2003년 준공 · 70세대 1개 동 · 전용 79.8~84.6㎡
- 36개월 최고가 · 84㎡(32평형) · 2024.05
- 2억 1,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 834만 → 지금 782만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,700만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
대금로얄 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대금로얄 전용면적은 3종(79.8~84.6㎡)이며 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡32평형대표공급 104.9㎡ · 104B타입 · 전용률 80.1% | - | - | 2억5층 · 2025.11.26 | 2억5층 · 2025.11.26 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 83.9~84㎡32평형공급 106㎡ · 105A타입 · 전용률 79.1% | - | - | 1억 8,900만원6층 · 2025.02.14 | 2억 1,200만원3층 · 2024.05.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 79.8㎡31평형공급 101.7㎡ · 101A타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2019년 10월부터 최고가
- 2억 4,800만원 2020.02.03 · 4층
- 최근 거래
- 2억 2025.11.26 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2019년 10월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대금로얄 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대금로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.26 대금로얄 84.6㎡(32평형) 5층 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.14 대금로얄 83.9㎡(32평형) 6층 1억 8,900만원, 2024.11.13 대금로얄 84.6㎡(32평형) 11층 1억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84㎡(32평형) 3층 2억 1,200만원이에요.
- 대금로얄 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.29 대금로얄 84.6㎡(32평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 대금로얄 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.06 대금로얄 84.6㎡(32평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2025.11.26 계약 · 84.6㎡(32평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억5층 · 2025.11.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | - | 84.6㎡(32평형) | 5층 | 2억84.6㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | - | 83.9㎡(32평형) | 6층 | 1억 8,900만원83.9㎡(32평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.13 | - | 84.6㎡(32평형) | 11층 | 1억 7,500만원84.6㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | - | 84㎡(32평형) | 3층 | 2억 1,200만원84㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대금로얄 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대금로얄 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권", "유동성짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
유동성짱
2025.08.01사진 1장
도로앞이라 소음은 조금있고 지하철 버스 용이하게 이용가능하고 초등학교바로앞이라 학부형으로서는 초고인듯.근처 학원도 다양하고 재래시장 옆이라 장보…
대금로얄 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
진천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진천역라온프라이빗센텀 | 5.0 | 5건 | 2,274만원 |
| 2진천역계룡리슈빌 | 4.9 | 11건 | 1,640만원 |
| 3귀빈맨션 | 4.8 | 5건 | 711만원 |
| 4현대(262-2) | 4.7 | 3건 | 621만원 |
| 5월배역포스코더샵 | 4.5 | 12건 | 1,420만원 |
| 6진천이안 | 4.5 | 4건 | 1,177만원 |
| 7동백맨션 | 4.5 | 4건 | 753만원 |
| 8진천역대성스카이렉스 | 4.4 | 7건 | 1,318만원 |
| 9월배역라온프라이빗 | 4.3 | 4건 | 1,485만원 |
| 10월배귀빈타운2 | 4.2 | 5건 | 856만원 |
진천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
진천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점진천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 74점, 마트 97점, 병원 88점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 113건
치안
88
대중교통
93
교육
74
마트
97
병원
88
공원
84
진천동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 6위, 달서구 16곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 6위, 전국 73위진천동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
진천동 전체 시세와 단지 비교는 진천동 아파트 시세에서 보세요.
대금로얄 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대금로얄 아파트는 70세대 · 1개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 82대(세대당 1.17대), 승강기 3대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 101A타입은 공급 101.7㎡·전용 79.8㎡(전용률 78.5%), 103B타입은 공급 103.2㎡·전용 82.6㎡(전용률 80%), 105A타입은 공급 106㎡·전용 83.9㎡(전용률 79.1%), 104B타입은 공급 104.9㎡·전용 84㎡(전용률 80.1%), 105C타입은 공급 105.1㎡·전용 84.6㎡(전용률 80.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 달서구 진천동 230-7
- 도로명
- 대구 달서구 월배로 132
- 타입
- 101A타입 전용 79.8㎡ · 103B타입 전용 82.6㎡ · 105A타입 전용 83.9㎡ · 104B타입 전용 84㎡ · 105C타입 전용 84.6㎡ · 130타입 전용 104.4㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 82대 (옥내 69 · 옥외 13) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2003.10.18
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 485.33% · 건폐율 59.66%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대금로얄은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 485.33%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률485.33%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대금로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(70호, 1억 700만원~1억 5,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 80㎡ 1억 1,900만원, 83㎡ 1억 2,600만원, 84㎡ 1억 2,500만원, 85㎡ 1억 2,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 31평형 | 1억 1,900만원 | 10호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 2,600만원 | 10호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 (83.9~84) | 1억 2,500만원 | 20호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 2,900만원 | 20호 | - | - |
| 104㎡ · 전용 31평 | 1억 4,900만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,700만원 | 70호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 2,900만원 기준 대금로얄의 연간 보유세는 약 11.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 84㎡32평형 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 104㎡전용 31평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구월배초등학교
가까운 중학교300m월배중학교
가까운 고등학교900m영남고등학교
- 초등학교대구월배초등학교200m직선거리
- 초등학교대구진월초등학교400m직선거리
- 중학교월배중학교300m직선거리
- 고등학교영남고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구진천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천동 32곳진천역라온프라이빗센텀2,274만원전용 평당최근 4억 4,600만원 · 26.092022년 · 100세대 · 12개월 60건★ 5.0 (5)진천역계룡리슈빌1,640만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.102011년 · 810세대 · 12개월 34건★ 4.9 (11)
월배역디엘라온프라이빗2,724만원전용 평당최근 7억 · 26.102024년 · 114세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)
월배역포스코더샵1,420만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.102006년 · 816세대 · 12개월 25건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗1,485만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.102018년 · 28세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)
진천역대성스카이렉스1,318만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102008년 · 446세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)청구타운947만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.101995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)진천이안1,177만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.112006년 · 294세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)
귀빈맨션711만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.111990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (5)
월배역디엘라온프라이빗2,724만원전용 평당최근 7억 · 26.102024년 · 114세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)월배역포스코더샵1,420만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.102006년 · 816세대 · 12개월 25건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗1,485만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.102018년 · 28세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)진천역대성스카이렉스1,318만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102008년 · 446세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)청구타운947만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.101995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)진천이안1,177만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.112006년 · 294세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)귀빈맨션711만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.111990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대금로얄 자주 묻는 질문
대금로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.6㎡) 4건, 32평형(전용 83.9~84㎡) 2건, 31평형(전용 79.8㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대금로얄 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 84㎡(32평형) 3층 2억 1,200만원이에요.대금로얄 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대금로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(70호, 1억 700만원~1억 5,200만원). 면적별로는 80㎡ 1억 1,900만원, 83㎡ 1억 2,600만원, 84㎡ 1억 2,500만원, 85㎡ 1억 2,900만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대금로얄(진천동 230-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진천동은 살기 좋은 동네인가요?
진천동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 6위, 달서구 16곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 진천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.진천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
대금로얄 매물 · 단지 정보 자세히