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2026.08.04
5번째 리뷰중 계속 쓰고 있습니다 2만원 받기위해 시작해버려서 끝은바야죠 한번쓰면 주실것같이 했습니다 여태살던집 다쓰는중입니다 아파트라 너무좋고…
전남광주통합특별시 남구 진월동 879 · 2018년 준공 · 전용 76.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 3,700만원▼ 19.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,635만 → 지금 1,312만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 74.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,312만원
- 진월동 중앙값보다 51% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,312만원
진월동양지바른아파트101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진월동양지바른아파트101동 전용면적은 2종(76.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,700만원, 전용 평당가는 1,312만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 74.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,716만원이에요.
전세가율74.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 3억 3,700만원11층 · 2025.10.21 | 4억 2,000만원12층 · 2025.03.25 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
| 76.8㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2019년 4월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2025.03.25 · 12층
- 최근 거래
- 3억 3,700만원 2025.10.21 · 11층
- 비교 거래
- 8건 2019년 4월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진월동양지바른아파트101동 매매 평당가는 1,312만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 51% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
진월동양지바른아파트101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진월동양지바른아파트101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.21 진월동양지바른아파트101동 84.9㎡(전용 26평) 11층 3억 3,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.21 84.9㎡(전용 26평) 11층 101동의 3억 3,700만원, 최저가는 2025.10.21 84.9㎡(전용 26평) 11층의 3억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(전용 26평) 12층 4억 2,000만원이에요.
- 진월동양지바른아파트101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.30 진월동양지바른아파트101동 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.12 진월동양지바른아파트101동 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 6,000만원, 2024.12.03 진월동양지바른아파트101동 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 진월동양지바른아파트101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.15 진월동양지바른아파트101동 76.8㎡(전용 23평) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,700만원2025.10.21 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 2,000만원12층 · 2025.03.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,700만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진월동양지바른아파트101동 실거주 후기
실거주 후기진월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 88점, 교육 88점, 마트 86점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 92건
치안
93
대중교통
88
교육
88
마트
86
병원
89
공원
90
학교 앞 최고의 선택
2026.06.03
집 값이 오르는 지금 이만큼 가성비 좋은 집이 없다고 생각합니다 학생들에게는 최고에 집이라고 할 수 있죠 일단 들어왔을때부터 생각했던 거보다 훨…
살기 좋은 곳
2026.04.23
7월 동안 광주에서도 유명한 학군이 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 초등학교 대학교 중학교 고등학교 허가. 주변에 많아서 늘 학생들의 웃음소리와…
진월동 전체 시세와 단지 비교는 진월동 아파트 시세에서 보세요.
진월동양지바른아파트101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 35대, 2018년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 남구 진월동 879
- 도로명
- 전남광주 남구 서문대로749번다길 35
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 35대 · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2018.12.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.2345% · 건폐율 29.977%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진월동양지바른아파트101동은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 200.2345%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률200.2345%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율29.977%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m진월초등학교
가까운 중학교400m대성여자중학교
가까운 고등학교400m대광여자고등학교
- 초등학교진월초등학교300m직선거리
- 중학교대성여자중학교400m직선거리
- 고등학교대광여자고등학교400m직선거리
- 고등학교대성여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구진월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진월동양지바른아파트101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 371만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,590만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 616만원이 필요합니다.
- 2억 3,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,590만원 |
| 필요 현금취득세 371만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 616만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진월동 41곳진월동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 진월동양지바른아파트101동의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한국아델리움2차(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 정우(평당 361만원)이에요.
호반-61%509만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081999년 · 178세대 · 12개월 22건진월동풍림아파트-33%885만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092000년 · 12개월 26건한신2차-29%937만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.081997년 · 538세대 · 12개월 23건한신1차-34%871만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.071996년 · 410세대 · 12개월 22건아남-34%864만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.091997년 · 465세대 · 12개월 15건신흥타운3-53%618만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.051987년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)삼익세라믹2차-47%696만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.091999년 · 12개월 17건진월현대2차아파트-38%819만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081997년 · 387세대 · 12개월 17건진월동한국아델리움아파트+31%1,717만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.082005년 · 437세대 · 12개월 10건
매물·실거주 후기 더 보기
진월동양지바른아파트101동 자주 묻는 질문
진월동양지바른아파트101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 3,700만원, 전용 평당가는 1,312만원이에요.진월동양지바른아파트101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 74.2%이에요.진월동양지바른아파트101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 7건, 전용 23평(76.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진월동양지바른아파트101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.21 84.9㎡(전용 26평) 11층 101동의 3억 3,700만원, 최저가는 2025.10.21 84.9㎡(전용 26평) 11층의 3억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(전용 26평) 12층 4억 2,000만원이에요.진월동양지바른아파트101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진월동양지바른아파트101동 가격은 진월동에서 비싼 편인가요?
진월동양지바른아파트101동 매매 평당가는 1,312만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 51% 높아요. 남구 전체 1,281만원보다는 2% 높아요. 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 가장 높은 편이에요.진월동양지바른아파트101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 371만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진월동양지바른아파트101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,590만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 616만원이 필요합니다. 2억 3,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진월동양지바른아파트101동(진월동 879번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
진월동양지바른아파트101동 매물 · 단지 정보 자세히