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2026.08.04
5번째 리뷰중 계속 쓰고 있습니다 2만원 받기위해 시작해버려서 끝은바야죠 한번쓰면 주실것같이 했습니다 여태살던집 다쓰는중입니다 아파트라 너무좋고…
전남광주통합특별시 남구 진월동 380-13 · 1983년 준공 · 전용 55~64.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55~55.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 6,000만원▼ 23.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 553만 → 지금 361만
- 전세 중앙값
- 6,870만원
- 12개월 4건 · 전세가율 114.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 361만원
- 진월동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,700만원
- 55.1㎡(전용 17평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 361만원
정우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정우 전용면적은 5종(55~64.4㎡)이며 전용 17평(55~55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 361만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,870만원(평당 413만원), 전세가율은 약 114.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율114.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-34.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55~55.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6,870만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.21 5층 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55~55.1㎡전용 17평대표 | 1건 | - | 6,000만원5층 · 2025.11.15 | 9,700만원5층 · 2024.10.21 | 6,870만원4건 | 2건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 2 |
| 62.1㎡전용 19평 | - | - | 8,800만원4층 · 2025.05.26 | 9,000만원5층 · 2025.02.12 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 61㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 56.3㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 64.4㎡전용 19평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정우 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 582만원이 가장 높았고 2025년 11월 361만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
361만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 361만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정우 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 7,130만원이 가장 높았고 2025년 1월 5,845만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,800만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,940만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 9,700만원 2024.10.21 · 5층
- 최근 거래
- 6,000만원 2025.11.15 · 5층
- 비교 거래
- 16건 2017년 12월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정우 매매 평당가는 361만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 72% 낮아요.
- 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
정우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정우 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.15 정우 55㎡(전용 17평) 5층 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.26 정우 62.1㎡(전용 19평) 4층 8,800만원, 2025.04.04 정우 62.1㎡(전용 19평) 2층 7,900만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~62.1㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.15 55㎡(전용 17평) 5층의 6,000만원, 최저가는 2025.11.15 55㎡(전용 17평) 5층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 55.1㎡(전용 17평) 5층 9,700만원이에요.
- 정우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.18 정우 55㎡(전용 17평) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 정우 55.1㎡(전용 17평) 4층 6,800만원, 2026.03.18 정우 55.1㎡(전용 17평) 5층 6,940만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~64.4㎡(전용 19평)이에요.
- 정우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 정우 55.1㎡(전용 17평) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 정우 55㎡(전용 17평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.11.05 정우 62.1㎡(전용 19평) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~62.1㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2025.11.15 계약 · 55㎡(전용 17평) · 5층
전용 17평(55~55.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,200만
6,000만7,600만9,700만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,700만원5층 · 2024.10.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | - | 55㎡(전용 17평) | 5층 | 6,000만원55㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.10.21 | 101동 | 55.1㎡(전용 17평) | 5층 | 9,700만원55.1㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | 101동 | 55㎡(전용 17평) | 4층 | 9,200만원55㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정우 실거주 후기
실거주 후기진월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 88점, 교육 88점, 마트 86점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 92건
치안
93
대중교통
88
교육
88
마트
86
병원
89
공원
90
학교 앞 최고의 선택
2026.06.03
집 값이 오르는 지금 이만큼 가성비 좋은 집이 없다고 생각합니다 학생들에게는 최고에 집이라고 할 수 있죠 일단 들어왔을때부터 생각했던 거보다 훨…
살기 좋은 곳
2026.04.23
7월 동안 광주에서도 유명한 학군이 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 초등학교 대학교 중학교 고등학교 허가. 주변에 많아서 늘 학생들의 웃음소리와…
진월동 전체 시세와 단지 비교는 진월동 아파트 시세에서 보세요.
정우 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1983년
- 지번
- 남구 진월동 380-13
- 도로명
- 서문대로663번길 25
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 62㎡(전용 19평) · 61㎡(전용 18평) · 56㎡(전용 17평) · 64㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정우은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
진월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m진제초등학교
가까운 중학교600m문성중학교
가까운 고등학교600m문성고등학교
- 초등학교진제초등학교100m직선거리
- 초등학교광주효덕초등학교400m직선거리
- 중학교문성중학교600m직선거리
- 고등학교문성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진월동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구진월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 3건, 101동 2건이에요.
102동 3건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55~55.1㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,870만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55~55.1㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 66만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진월동 41곳진월동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 정우의 전용 평당가는 38번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한국아델리움2차(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 우정아파트(평당 445만원)이에요.
호반+41%509만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081999년 · 178세대 · 12개월 22건진월동풍림아파트+145%885만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092000년 · 12개월 26건한신2차+160%937만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.081997년 · 538세대 · 12개월 23건한신1차+141%871만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.071996년 · 410세대 · 12개월 22건아남+139%864만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.091997년 · 465세대 · 12개월 15건신흥타운3+71%618만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.051987년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)삼익세라믹2차+93%696만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.091999년 · 12개월 17건진월현대2차아파트+127%819만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081997년 · 387세대 · 12개월 17건진월동한국아델리움아파트+376%1,717만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.082005년 · 437세대 · 12개월 10건
주변 매물 더 보기
정우 자주 묻는 질문
정우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 361만원이에요.정우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6,870만원이에요. 전세가율은 약 114.4%이에요. 전용 17평(55~55.1㎡)은 6,870만원이에요.정우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.정우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55~55.1㎡) 13건, 전용 19평(62.1㎡) 6건, 전용 18평(61㎡) 3건, 전용 17평(56.3㎡) 2건, 전용 19평(64.4㎡) 1건이에요. 전용 17평(55~55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.15 55㎡(전용 17평) 5층의 6,000만원, 최저가는 2025.11.15 55㎡(전용 17평) 5층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 55.1㎡(전용 17평) 5층 9,700만원이에요.정우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정우 가격은 진월동에서 비싼 편인가요?
정우 매매 평당가는 361만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 58% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 72% 낮아요. 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55~55.1㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 6,870만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55~55.1㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정우(진월동 380-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정우 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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