도시같은 시골
2026.09.17
장점으로 보면 공단에서 일하시는분들은 거리가 가차워서 출근시간이 얼마걸리지 않으나. 자차없을시 출근하기가 불편함. 대중교통이 불편하여 거리 이동…
경상북도 경산시 진량읍 754 · 2016년 준공 · 전용 84.4~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 7,800만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 713만 → 지금 697만
- 전세 중앙값
- 1억 4,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 81.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 697만원
- 진량읍 중앙값보다 94% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,400만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 697만원
효성그랜드뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성그랜드뷰 전용면적은 1종(84.4~84.4㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,800만원, 전용 평당가는 697만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,500만원(평당 568만원), 전세가율은 약 81.5%이에요.
- 전용 25평(84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,278만원이에요.
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 1억 7,800만원9층 · 2025.10.22 | 1억 8,400만원12층 · 2025.05.23 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2017.10.10 · 15층
- 최근 거래
- 1억 7,800만원 2025.10.22 · 9층
- 비교 거래
- 35건 2016년 10월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진량읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성그랜드뷰 매매 평당가는 697만원이에요. 진량읍 전체 360만원보다 94% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 경산1차삼주봉황타운 317만원, 경산4차삼주봉황타운 372만원, 경산1차윤성 265만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효성그랜드뷰 (이 단지) | 697만원 | 기준 | 568만원 | 1건 |
| 진량읍 전체 | 360만원 | ▼ 48.4% | 332만원 | 435건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▲ 21.7% | 634만원 | 2,713건 |
| 경산1차삼주봉황타운 | 317만원 | ▼ 54.5% | 304만원 | 54건 |
| 경산4차삼주봉황타운 | 372만원 | ▼ 46.6% | 305만원 | 52건 |
| 경산1차윤성 | 265만원 | ▼ 62% | 216만원 | 52건 |
| 창신황제타운 | 297만원 | ▼ 57.4% | 248만원 | 38건 |
| 창신무학타운 | 389만원 | ▼ 44.2% | 331만원 | 31건 |
효성그랜드뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성그랜드뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.22 효성그랜드뷰 84.4㎡(전용 25평) 9층 1억 7,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.16 효성그랜드뷰 84.4㎡(전용 25평) 4층 1억 7,800만원, 2025.05.23 효성그랜드뷰 84.4㎡(전용 25평) 12층 1억 8,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.22 84.4㎡(전용 25평) 9층의 1억 7,800만원, 최저가는 2025.10.22 84.4㎡(전용 25평) 9층의 1억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.4㎡(전용 25평) 12층 1억 8,400만원이에요.
- 효성그랜드뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.15 효성그랜드뷰 84.4㎡(전용 25평) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.20 효성그랜드뷰 84.4㎡(전용 25평) 8층 1억 4,000만원, 2024.03.05 효성그랜드뷰 84.4㎡(전용 25평) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 효성그랜드뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.26 효성그랜드뷰 84.4㎡(전용 25평) 4층 보증금 9,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,800만원2025.10.22 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 9층
전용 25평(84.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.8억1.8억1.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 8,400만원12층 · 2025.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.22 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 7,800만원84.4㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 7,800만원84.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 8,400만원84.4㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 8,000만원84.4㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성그랜드뷰 실거주 후기
실거주 후기진량읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진량읍의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 56점, 교육 46점, 마트 70점, 병원 38점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 181건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 181건
치안
75
대중교통
56
교육
46
마트
70
병원
38
공원
78
가족들과 조용히 살기 좋아요.
2026.09.15
경산에서 조금만 들어오면 위치 하고 있어 조용히 살기 좋습니다. IC가 있어서 전국 어디든 가기 좋습니다. 아파트단지도 있어 편의시설이 형성되어…
진량 최고야
2026.05.25
햇살이 잘 들어와서 조명을 안켤정도로 아늑하거 집 구성이 좋은 편입니다 주변에 공원도 있어 가족 친구 연인들끼리도 산책하기 아주 좋습니다 집 구…
진량읍 전체 시세와 단지 비교는 진량읍 아파트 시세에서 보세요.
효성그랜드뷰 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 경산시 진량읍 754
- 도로명
- 대학로 1062-1
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성그랜드뷰은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
진량읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m진량초등학교
가까운 중학교500m신상중학교
가까운 고등학교600m진량고등학교
- 초등학교진량초등학교300m직선거리
- 중학교신상중학교500m직선거리
- 중학교진량중학교600m직선거리
- 고등학교진량고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진량읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시진량읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성그랜드뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 196만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,460만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,616만원이 필요합니다.
- 1억 2,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,460만원 |
| 필요 현금취득세 196만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,616만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진량읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진량읍 19곳진량읍에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 효성그랜드뷰의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경산진량호반써밋더포레스트(평당 1,212만원), 가장 싼 곳은 진량영호맨션(평당 248만원)이에요.
경산1차삼주봉황타운-55%317만원전용 평당최근 3,200만원 · 26.091996년 · 12개월 54건경산4차삼주봉황타운-47%372만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091998년 · 12개월 52건경산1차윤성-62%265만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091995년 · 12개월 52건창신황제타운-57%297만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091996년 · 1,112세대 · 12개월 38건창신무학타운-44%389만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091996년 · 980세대 · 12개월 31건초원장미타운-54%320만원전용 평당최근 4,870만원 · 26.091996년 · 1,200세대 · 12개월 40건이안경산진량아파트+34%931만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.082017년 · 540세대 · 12개월 21건경산2차삼주봉황타운-48%363만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091996년 · 12개월 18건경산진량호반써밋더포레스트+74%1,212만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092020년 · 549세대 · 12개월 24건
주변 매물 더 보기
효성그랜드뷰 자주 묻는 질문
효성그랜드뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 7,800만원, 전용 평당가는 697만원이에요.효성그랜드뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요.효성그랜드뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.22 84.4㎡(전용 25평) 9층의 1억 7,800만원, 최저가는 2025.10.22 84.4㎡(전용 25평) 9층의 1억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.4㎡(전용 25평) 12층 1억 8,400만원이에요.효성그랜드뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성그랜드뷰 가격은 진량읍에서 비싼 편인가요?
효성그랜드뷰 매매 평당가는 697만원이에요. 진량읍 전체 360만원보다 94% 높아요. 경산시 전체 848만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 경산1차삼주봉황타운 317만원, 경산4차삼주봉황타운 372만원, 경산1차윤성 265만원 중에서는 가장 높은 편이에요.효성그랜드뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 196만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성그랜드뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,460만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,616만원이 필요합니다. 1억 2,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성그랜드뷰(진량읍 754번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진량읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
효성그랜드뷰 매물 · 단지 정보 자세히