매매1건
현재 호가 중앙값6,300만원타입 전체 매물 기준강원특별자치도 강릉시 지변동 334 · 1998년 준공 · 237세대 1개 동 · 전용 33.5~60㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 33.5㎡) · 최근 12개월 6건
- 4,500만원▼ 23.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 622만 → 지금 444만
- 전세 중앙값
- 4,700만원
- 12개월 5건 · 전세가율 103.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 448만원
- 지변동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 52.2㎡(21평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 110건
- 전용 평당 448만원
- 공시가격 중앙값
- 5,160만원
- 2026년 · 237호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
덕원임대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕원임대 전용면적은 3종(33.5~60㎡)이며 14평형(전용 33.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,550만원, 전용 평당가는 448만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,700만원(평당 464만원), 전세가율은 약 103.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율103.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-26.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 33.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4,500만원(평당 444만원), 전세 3건 중앙값 4,600만원, 월세 10건 중앙값 보증금 350만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.29 6층 6,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 52.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,000만원(평당 507만원), 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.29 14층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.5㎡14평형대표공급 45㎡ · 45타입 · 전용률 74.4% | 4,500만원6건 | 444만원 | 4,500만원8층 · 2026.09.05 | 6,700만원6층 · 2024.10.29 | 4,600만원3건 | 350/38만원10건 | 매매 15 · 전세 15 · 월세 35 |
| 52.2㎡21평형공급 70.2㎡ · 70타입 · 전용률 74.4% | 8,000만원3건 | 507만원 | 8,800만원6층 · 2026.09.02 | 1억 2,000만원14층 · 2024.02.29 | 2건 | 1,500/48만원6건 | 매매 10 · 전세 4 · 월세 11 |
| 60㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | 1건 | - | 8,200만원4층 · 2026.03.11 | 1억 1,500만원11층 · 2025.03.24 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매덕원임대 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 701만원이 가장 높았고 2026년 7월 444만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(2건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
444만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 444만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 444만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 476만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 452만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 507만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세덕원임대 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억이 가장 높았고 2025년 6월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +70%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,600만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,700만원 2024.10.29 · 6층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.09.05 · 8층
- 비교 거래
- 79건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지변동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕원임대 매매 평당가는 448만원이에요. 지변동 전체 453만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 강릉더리브퍼스티지 1,920만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준덕원임대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕원임대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 덕원임대 33.5㎡(14평형) 8층 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 덕원임대 33.5㎡(14평형) 8층 4,500만원, 2026.09.02 덕원임대 52.2㎡(21평형) 6층 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.5㎡(전용 10평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.02 52.2㎡(21평형) 6층의 8,800만원, 최저가는 2026.09.05 33.5㎡(14평형) 8층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 52.2㎡(21평형) 14층 1억 2,000만원이에요.
- 덕원임대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 덕원임대 52.2㎡(21평형) 11층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 덕원임대 52.2㎡(21평형) 3층 9,000만원, 2026.03.06 덕원임대 33.5㎡(14평형) 10층 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.5㎡(전용 10평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 덕원임대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 덕원임대 33.5㎡(14평형) 1층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 덕원임대 33.5㎡(14평형) 4층 보증금 300만원, 월 30만원, 2026.07.25 덕원임대 33.5㎡(14평형) 5층 보증금 500만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.5㎡(전용 10평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.09.05 계약 · 33.5㎡(14평형) · 8층
14평형(전용 33.5㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
4,500만5,850만6,700만
12개월 중앙값4,500만원전용 평당 444만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6,700만원6층 · 2024.10.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 33.5㎡(14평형) | 8층 | 4,500만원33.5㎡(14평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | - | 33.5㎡(14평형) | 8층 | 4,500만원33.5㎡(14평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 33.5㎡(14평형) | 7층 | 4,500만원33.5㎡(14평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 33.5㎡(14평형) | 4층 | 4,600만원33.5㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 33.5㎡(14평형) | 7층 | 4,500만원33.5㎡(14평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | - | 33.5㎡(14평형) | 8층 | 4,500만원33.5㎡(14평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | - | 33.5㎡(14평형) | 3층 | 5,000만원33.5㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | - | 33.5㎡(14평형) | 12층 | 5,700만원33.5㎡(14평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | - | 33.5㎡(14평형) | 2층 | 5,400만원33.5㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | - | 33.5㎡(14평형) | 11층 | 6,000만원33.5㎡(14평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | - | 33.5㎡(14평형) | 6층 | 6,700만원33.5㎡(14평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕원임대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕원임대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래되도 정이가는 곳", "조용해서 살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되도 정이가는 곳
2026.02.07
오래되서 건물이 낡았지만 내부는 인테리어 깔끔하게해서 집이 아늑하고 뷰가 좋아서 오래 살았어요 8년동안 살았는데 강아지 키우면서 같이 산책도 하…
조용해서 살기좋아요
2025.11.08
동네가 조용해서 너무좋아요 주변환경도 좋아요 편의시설도 좋아요 학군도 돟아서 중 고등학생들은 걸어서도 등교할수있어서 좋아요 초등학생은 걸어다니기…
덕원임대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
지변동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지변동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 67점, 교육 52점, 마트 52점, 병원 41점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 27건
치안
74
대중교통
67
교육
52
마트
52
병원
41
공원
74
좋아요
2026.06.22
대학 주변이지만 대학생들이 살기에는 정말 좋은 것 같습니다. 앞에 식당도 맛있고 사람 살기에는 좋습니다. 다만 집이 좀 안쪽에 숨어있는지라 치안…
외각의 조용한 동내
2026.06.22
외각이라서 조용하고 한적하고 좋은데 대중교통은 무지 않좋네요. 집값도 떨어지고 있는것 같아서 불안한 지역 같고~요. 그리고 주변에 논이나 밭…
한적한 대학생활의 낭만
2026.02.27
포차 술집 편의점 응 대학생들이 살기 좋은 동네 원룸단지라서 좋아요! 저렴한 원룸들도 많고 학생들이 자취하기에 전혀 문제가 없고 학교도 가깝고…
지변동 전체 시세와 단지 비교는 지변동 아파트 시세에서 보세요.
덕원임대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕원임대 아파트는 237세대 · 1개 동 · 1998년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 137대(세대당 0.58대), 승강기 3대, 1998년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 45타입은 공급 45㎡·전용 33.5㎡(전용률 74.4%), 70타입은 공급 70.2㎡·전용 52.2㎡(전용률 74.4%), 80타입은 공급 80.6㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%)이에요.
- 세대수
- 237세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 2월
- 지번
- 강릉시 지변동 334
- 도로명
- 강원 강릉시 죽헌길85번길 25
- 타입
- 45타입 전용 33.5㎡ · 70타입 전용 52.2㎡ · 80타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 137대 (옥내 110 · 옥외 27) · 세대당 0.58대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1998.02.28
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 321.07% · 건폐율 50.79%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕원임대은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 321.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률321.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕원임대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,160만원이에요(237호, 3,070만원~6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 33㎡는 3,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 33㎡ 3,430만원, 52㎡ 5,470만원, 60㎡ 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 14평형 | 3,430만원 | 108호 | 4,500만원 | 76% |
| 52㎡ · 21평형 | 5,470만원 | 54호 | 8,000만원 | 68% |
| 60㎡ · 24평형 | 6,400만원 | 75호 | 8,200만원 | 78% |
| 단지 전체 | 5,160만원 | 237호 | 113% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 3,430만원 기준 덕원임대의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 3,430만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,470만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,400만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지변동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km경포초등학교
가까운 중학교1.0km솔올중학교
가까운 고등학교400m강릉문성고등학교
- 초등학교경포초등학교1.1km직선거리
- 초등학교율곡초등학교1.5km직선거리
- 중학교솔올중학교1.0km직선거리
- 고등학교강릉문성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시지변동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕원임대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,300만원(3건), 2024년 6,700만원(9건), 2025년 9,000만원(7건), 2026년 4,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 29% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,200만원, 2024년 5,950만원, 2025년 4,600만원, 2026년 6,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,300만원3건 | 602만원 | 3건 | 4,200만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6,700만원9건 | 621만원 | 9건 | 5,950만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 9,000만원7건 | 563만원 | 7건 | 4,600만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 4,500만원9건 | 444만원 | 9건 | 6,300만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 덕원임대 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 33.5㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 33.5㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요.
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- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다.
- 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,150만원 |
| 필요 현금취득세 50만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,425만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지변동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지변동 1곳지변동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 덕원임대의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 덕원임대 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
덕원임대 자주 묻는 질문
덕원임대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 4,550만원, 전용 평당가는 448만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 33.5㎡)은 4,500만원이에요.덕원임대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4,700만원이에요. 전세가율은 약 103.6%이에요. 14평형(전용 33.5㎡)은 4,600만원이에요.덕원임대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.덕원임대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 33.5㎡) 65건, 21평형(전용 52.2㎡) 25건, 24평형(전용 60㎡) 20건이에요. 14평형(전용 33.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕원임대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.02 52.2㎡(21평형) 6층의 8,800만원, 최저가는 2026.09.05 33.5㎡(14평형) 8층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 52.2㎡(21평형) 14층 1억 2,000만원이에요.덕원임대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕원임대 가격은 지변동에서 비싼 편인가요?
덕원임대 매매 평당가는 448만원이에요. 지변동 전체 453만원보다 1% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 강릉더리브퍼스티지 1,920만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.덕원임대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 33.5㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕원임대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 33.5㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다. 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.덕원임대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕원임대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,160만원이에요(237호, 3,070만원~6,400만원). 전용 33㎡는 3,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 76%이에요.덕원임대 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.덕원임대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 321.07%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.덕원임대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.덕원임대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 덕원임대 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕원임대(지변동 334번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지변동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
덕원임대 매물 · 단지 정보 자세히