지도읍!!
2026.04.12
신안 지도읍이 뭐하나 특출난건 없지만 다들 인심이 좋으시고 관광지가 가깝다는거!! 그리고 동내가 조용하고 편하답니다! 또 바다가 근처에 있어 파…
전남광주통합특별시 신안군 지도읍 354 · 2021년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 1,700만원▲ 9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 774만 → 지금 852만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 18.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 844만원
- 지도읍 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 2,100만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 844만원
에이원파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에이원파크 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 844만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 156만원), 전세가율은 약 18.5%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,690만원이에요.
전세가율18.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,700만원(평당 844만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.21 10층 2억 2,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 1,700만원5건 | 844만원 | 2억 1,900만원2층 · 2026.09.15 | 2억 2,100만원10층 · 2026.01.21 | 1건 | - | 매매 16 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에이원파크 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 860만원이 가장 높았고 2024년 6월 720만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
852만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 852만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 792만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 860만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 836만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2021년 12월부터 최고가
- 2억 3,600만원 2021.12.24 · 9층
- 최근 거래
- 2억 1,900만원 2026.09.15 · 2층
- 비교 거래
- 21건 2021년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에이원파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에이원파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 에이원파크 85㎡(전용 26평) 2층 2억 1,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.27 에이원파크 85㎡(전용 26평) 3층 2억 1,700만원, 2026.04.04 에이원파크 85㎡(전용 26평) 9층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.21 85㎡(전용 26평) 10층 주건축물제1동의 2억 2,100만원, 최저가는 2026.04.04 85㎡(전용 26평) 9층의 1억 9,000만원이에요.
- 에이원파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.01 에이원파크 85㎡(전용 26평) 1층 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,900만원2026.09.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억2억2.1억2.2억
12개월 중앙값2억 1,700만원전용 평당 844만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 2,100만원10층 · 2026.01.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 2,100만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.19 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 700만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.19 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.02 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.17 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에이원파크 실거주 후기
실거주 후기지도읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지도읍의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 38점, 교육 25점, 마트 63점, 병원 50점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 8건
치안
100
대중교통
38
교육
25
마트
63
병원
50
공원
50
정이넘치는 내고향?
2026.02.03
자연이아름답고 정겨운 향수를일으키는동네입니다. 농어촌이다보니 웃음과 정이넘치는 곳이며, 작지만있을건 왠만큼 다있는곳입니다 동네가많고 마을버스도있…
새우젓으로 유명한 동네에요. 병어 축제도 하고요
2025.09.24
지도읍은 신안군에 있는 조그맛 섬이었으나 지금은 다리로 연결되어 있어서 육지라고 생각할 수 있는 곳입니다. 엘도라도 리조트에 갈려면 지나가야 하…
지도읍 전체 시세와 단지 비교는 지도읍 아파트 시세에서 보세요.
에이원파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 신안군 지도읍 354
- 도로명
- 서촌길 69-8
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에이원파크은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
지도읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 중학교1.6km지명중학교
- 중학교지명중학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
지도읍 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육1곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 신안군지도읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 신안군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에이원파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,900만원(3건), 2024년 1억 9,900만원(5건), 2025년 2억 300만원(4건), 2026년 2억 1,800만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,900만원3건 | 774만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 9,900만원5건 | 774만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 300만원4건 | 790만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 1,800만원4건 | 848만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(신안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다.
- 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,190만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
에이원파크 자주 묻는 질문
에이원파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 844만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 1,700만원이에요.에이원파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 18.5%이에요.에이원파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.21 85㎡(전용 26평) 10층 주건축물제1동의 2억 2,100만원, 최저가는 2026.04.04 85㎡(전용 26평) 9층의 1억 9,000만원이에요.에이원파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에이원파크 가격은 지도읍에서 비싼 편인가요?
에이원파크 매매 평당가는 844만원이에요. 지도읍 전체 840만원과 같은 수준이에요. 신안군 전체 840만원과는 같은 수준이에요.에이원파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에이원파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요. 비수도권(신안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다. 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에이원파크(지도읍 354번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지도읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
에이원파크 매물 · 단지 정보 자세히