뚜벅이로 여행하기
2026.08.12
이동네는 공원이 많아서 좋고 왠만하면 뚜벅이로 가능한곳입니다 서울에서 살다와서 그런지 좀 교통이 조금 불편하다는 것 빼고는 다 좋습니다. 이웃끼…
충청북도 증평군 증평읍 722-1 · 2023년 준공 · 330세대 5개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 8,650만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,279만 → 지금 1,439만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 72.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,503만원
- 증평읍 중앙값보다 96% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,200만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 1,503만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,600만원
- 2026년 · 330호
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송산칸타빌더센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송산칸타빌더센트럴 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,650만원, 전용 평당가는 1,503만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 72.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 645만원이에요.
전세가율72.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 8,650만원(평당 1,503만원), 전세 5건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 16층 4억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 8,650만원10건 | 1,503만원 | 3억 7,000만원9층 · 2026.08.11 | 4억 2,200만원16층 · 2026.03.14 | 2억 8,000만원5건 | - | 매매 11 · 전세 22 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송산칸타빌더센트럴 아파트 매매 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,641만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,279만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.1건이에요.
1,439만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,470만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,641만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,547만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,536만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송산칸타빌더센트럴 아파트 전세 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2023년 11월부터 최고가
- 4억 2,200만원 2026.03.14 · 16층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.08.11 · 9층
- 비교 거래
- 11건 2023년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
증평읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송산칸타빌더센트럴 매매 평당가는 1,503만원이에요. 증평읍 전체 768만원보다 96% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 증평군 전체 766만원보다는 96% 높아요.
- 같은 동 증평코아루휴티스 1,190만원, 대성베르힐리오파크 976만원, 증평삼일 453만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
송산칸타빌더센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송산칸타빌더센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 송산칸타빌더센트럴 85㎡(전용 26평) 9층 3억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 송산칸타빌더센트럴 85㎡(전용 26평) 6층 3억 7,000만원, 2026.06.05 송산칸타빌더센트럴 85㎡(전용 26평) 3층 3억 7,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(전용 26평) 16층 102동의 4억 2,200만원, 최저가는 2026.08.11 85㎡(전용 26평) 9층의 3억 7,000만원이에요.
- 송산칸타빌더센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.01 송산칸타빌더센트럴 85㎡(전용 26평) 23층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 송산칸타빌더센트럴 85㎡(전용 26평) 17층 2억 8,000만원, 2025.12.17 송산칸타빌더센트럴 85㎡(전용 26평) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 송산칸타빌더센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.08 송산칸타빌더센트럴 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.14 송산칸타빌더센트럴 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2024.03.07 송산칸타빌더센트럴 85㎡(전용 26평) 24층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.08.11 계약 · 85㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.3억3.7억4억4.2억
12개월 중앙값3억 8,650만원전용 평당 1,503만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가4억 2,200만원16층 · 2026.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 4억85㎡(전용 26평) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 2,876만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송산칸타빌더센트럴 실거주 후기
실거주 후기증평읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점증평읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 70점, 교육 52점, 마트 72점, 병원 35점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 141건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 141건
치안
87
대중교통
70
교육
52
마트
72
병원
35
공원
91
살만한동네
2026.08.03
시골이지만 학교도 많고 마트 편의점 카페 음식점 많습니다 버스도 많이 다니고 대부분 평지라 돌아다니기 편합니다 동네 조용하구요 보강천에서 행사도…
좋아요
2026.07.29
증평은청주랑 가깝고 음성이나괴산쪽 더더욱가까워서 좋습니다 학원이나 학교도좋고 저녁엔조용해서 더더욱좋습니다! 개인병원도 잇어서 마음이편하고 살기…
증평읍 전체 시세와 단지 비교는 증평읍 아파트 시세에서 보세요.
송산칸타빌더센트럴 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준송산칸타빌더센트럴 아파트는 330세대 · 5개 동 · 2023년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 447대(세대당 1.35대), CCTV 164대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(증평초) 중학교(증평중,증평여자중,형석중,청안중,) 고등학교(형석고,증평고,충북비즈니스고,) 대학교(한국교통대)이에요.
- 세대수
- 330세대 (60~85㎡ 330)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2023.10.30
- 지번
- 증평군 증평읍 722-1
- 도로명
- 충청북도 증평군 송산로 36
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 447대 (지상 3 · 지하 444) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- DW대원(주)
- 보안·충전
- CCTV 164대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(증평초) 중학교(증평중,증평여자중,형석중,청안중,) 고등학교(형석고,증평고,충북비즈니스고,) 대학교(한국교통대)
- 인근 편의시설
- 관공서(증평역,소방서, 보건소,수도사업소, 농업기술센터,) 병원(내과,외과 ,정형외과등 다수) 백화점(없음) 대형상가(없음) 공원(증평지역 여러곳)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송산칸타빌더센트럴은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송산칸타빌더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(330호, 2억 900만원~2억 4,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,650만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 3,600만원 | 330호 | 3억 8,650만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 3,600만원 | 330호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,600만원 기준 송산칸타빌더센트럴의 연간 보유세는 약 22.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송산칸타빌더센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 8,721만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,380원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,626만원(인건비 2,396만원 · 청소비 1,011만원 · 경비비 704만원 순), 개별사용료 4,095만원(전기료 3,049만원 · 수도료 798만원 · 입주자대표회의운영비 130만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,380원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,626만원단지 전체 · 월
개별사용료4,095만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%140,173원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%124,103원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,049만원 | 9만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,396만원 | 7만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 1,011만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 798만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 704만원 | 2만원 | 8% |
| 부대비용공용관리비 | 169만원 | 5,121원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 130만원 | 3,926원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 87만원 | 2,651원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 85만원 | 2,582원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 76만원 | 2,293원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 217만원 | 6,566원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
증평읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m증평초등학교
가까운 중학교800m증평여자중학교
가까운 고등학교800m충북비즈니스고등학교
- 초등학교증평초등학교600m직선거리
- 초등학교삼보초등학교700m직선거리
- 중학교증평여자중학교800m직선거리
- 고등학교충북비즈니스고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
증평읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 증평군증평읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 증평군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송산칸타빌더센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,556만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,439만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,439만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,556만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 5건, 101동 2건, 103동 1건, 104동 1건, 105동 1건이에요.
102동 5건101동 2건103동 1건104동 1건105동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,055만원이에요.
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- 비수도권(증평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,175만원이 필요합니다.
- 2억 7,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,055만원 |
| 필요 현금취득세 425만원 · 중개보수 155만원 포함 | 약 1억 2,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 176만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
증평읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 증평읍 33곳증평읍에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 송산칸타빌더센트럴의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 증평코아루휴티스(평당 1,190만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 249만원)이에요.
증평코아루휴티스-21%1,190만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092021년 · 770세대 · 12개월 58건대성베르힐리오파크-35%976만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 12개월 67건증평대광로제비앙실거래 없음2019년증평삼일-70%453만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.091992년 · 942세대 · 12개월 50건증평석미아데나에듀스카이실거래 없음2026년증평4단지주공-53%700만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092003년 · 627세대 · 12개월 29건증평송산LH5단지실거래 없음2022년증평송산엘에이치천년나무3단지실거래 없음2016년한라비발디-47%798만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092006년 · 540세대 · 12개월 16건
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송산칸타빌더센트럴 자주 묻는 질문
송산칸타빌더센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 8,650만원, 전용 평당가는 1,503만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 8,650만원이에요.송산칸타빌더센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 72.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 8,000만원이에요.송산칸타빌더센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(전용 26평) 16층 102동의 4억 2,200만원, 최저가는 2026.08.11 85㎡(전용 26평) 9층의 3억 7,000만원이에요.송산칸타빌더센트럴 가격은 증평읍에서 비싼 편인가요?
송산칸타빌더센트럴 매매 평당가는 1,503만원이에요. 증평읍 전체 768만원보다 96% 높아요. 증평군 전체 766만원보다는 96% 높아요. 같은 동 증평코아루휴티스 1,190만원, 대성베르힐리오파크 976만원, 증평삼일 453만원 중에서는 가장 높은 편이에요.송산칸타빌더센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,556만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,439만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.송산칸타빌더센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송산칸타빌더센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,055만원이에요. 비수도권(증평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,175만원이 필요합니다. 2억 7,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.송산칸타빌더센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송산칸타빌더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(330호, 2억 900만원~2억 4,700만원). 전용 85㎡는 2억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,650만원의 약 61%이에요.송산칸타빌더센트럴 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송산칸타빌더센트럴(증평읍 722-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.증평읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
송산칸타빌더센트럴 매물 · 단지 정보 자세히