아이둘 엄빠들이 살기좋은 동네
2026.09.08
근처에 학원도있으며 빵집 편의점 마트 카페 초중고 다 고루고루 있습니다 버스정류장도 인근에있으며 나이대들이잇는 동네이다보니 조용하고 깔끔합니다…
전북특별자치도 전주시완산구 중화산동2가 154 · 1987년 준공 · 전용 54~57.4㎡
- 36개월 최고가 · 57.4㎡(전용 17평) · 2025.08
- 6,200만원
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 3,810만원
- 2026년 · 50호
송원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송원 전용면적은 3종(54~57.4㎡)이며 전용 17평(54.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.7㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 54㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 57.4㎡전용 17평 | - | - | 6,200만원1층 · 2025.08.16 | 6,200만원1층 · 2025.08.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 6,300만원 2017.06.29 · 2층
- 최근 거래
- 6,000만원 2018.07.01 · 1층
- 비교 거래
- 2건 2017년 6월~2018년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송원 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.16 송원 57.4㎡(전용 17평) 1층 6,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 8월 57.4㎡(전용 17평) 1층 6,200만원이에요.
- 송원 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.31 송원 54.7㎡(전용 17평) 4층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.01.09 송원 54㎡(전용 16평) 5층 4,000만원, 2023.10.13 송원 54.7㎡(전용 17평) 4층 4,200만원이에요.
- 송원 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.08 송원 57.4㎡(전용 17평) 1층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.16 | - | 57.4㎡(전용 17평) | 1층 | 6,200만원57.4㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송원 실거주 후기
실거주 후기중화산동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중화산동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 84점, 교육 77점, 마트 82점, 병원 81점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 188건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 188건
치안
83
대중교통
84
교육
77
마트
82
병원
81
공원
95
편리한동네
2026.06.26
전주시 완산구 중화산동2가는 생활 편의시설이 풍부하고 주거 환경이 안정적인 지역 입니다 . 마트 , 병원 , 카페 , 음식점 등 다양한 상권이…
생활 편의성과 교통 접근성이 좋은 동네
2026.06.03
오래된 주택과 아파트, 원룸, 빌라 등이 함께 형성되어 있어 다양한 연령대가 거주하고 있습니다. 동네 분위기는 비교적 차분하고 안정적인 편입니다…
중화산동2가 전체 시세와 단지 비교는 중화산동2가 아파트 시세에서 보세요.
송원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1987년
- 지번
- 전주시완산구 중화산동2가 154
- 도로명
- 선너머1길 26
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 54㎡(전용 16평) · 57㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송원은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송원 공동주택 공시가격 중앙값은 3,810만원이에요(50호, 3,580만원~4,220만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 54㎡ 3,740만원, 55㎡ 3,810만원, 57㎡ 3,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 3,740만원 | 30호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 3,810만원 | 10호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 3,930만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,810만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 3,810만원 기준 송원의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 3,740만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3,810만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3,930만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
중화산동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m전주중산초등학교
가까운 중학교400m전주근영중학교
가까운 고등학교400m전주근영여자고등학교
- 초등학교전주중산초등학교100m직선거리
- 초등학교전주한들초등학교500m직선거리
- 중학교전주근영중학교400m직선거리
- 고등학교전주근영여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
중화산동2가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구중화산동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중화산동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중화산동2가 20곳현대에코르1,535만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092003년 · 992세대 · 12개월 48건★ 4.8 (8)
코오롱하늘채1,743만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092003년 · 858세대 · 12개월 24건★ 4.3 (2)
우성근영타운723만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091996년 · 12개월 31건★ 4.3 (3)영무예다음1,533만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092015년 · 336세대 · 12개월 19건★ 4.5 (2)전주한신코아1차,2차663만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.061990년 · 12개월 13건★ 3.8 (2)풍림아이원1,357만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.062011년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)신동아화산490만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.051998년 · 12개월 26건★ 3.7 (1)새한그린파크558만원전용 평당최근 1억 · 26.031994년 · 218세대 · 12개월 10건우성중산타운971만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.022003년 · 320세대 · 12개월 6건★ 4.4 (5)
코오롱하늘채1,743만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092003년 · 858세대 · 12개월 24건★ 4.3 (2)우성근영타운723만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091996년 · 12개월 31건★ 4.3 (3)영무예다음1,533만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092015년 · 336세대 · 12개월 19건★ 4.5 (2)전주한신코아1차,2차663만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.061990년 · 12개월 13건★ 3.8 (2)풍림아이원1,357만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.062011년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)신동아화산490만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.051998년 · 12개월 26건★ 3.7 (1)새한그린파크558만원전용 평당최근 1억 · 26.031994년 · 218세대 · 12개월 10건우성중산타운971만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.022003년 · 320세대 · 12개월 6건★ 4.4 (5)주변 매물 더 보기
송원 자주 묻는 질문
송원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(54.7㎡) 2건, 전용 16평(54㎡) 2건, 전용 17평(57.4㎡) 2건이에요. 전용 17평(54.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송원 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 57.4㎡(전용 17평) 1층 6,200만원이에요.송원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송원 공동주택 공시가격 중앙값은 3,810만원이에요(50호, 3,580만원~4,220만원). 면적별로는 54㎡ 3,740만원, 55㎡ 3,810만원, 57㎡ 3,930만원이에요.송원 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송원(중화산동2가 154번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중화산동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
송원 매물 · 단지 정보 자세히