적당히 살만함
2026.08.10
너무 어린시절이라 기억은 안나지만 적당히 살만했음. 집은 괜찮은데 동네가 살짝아쉬웠음. 지금은 더 좋아진걸로 암. 동네수준이 조금은 올라간 것…
경기도 용인시수지구 죽전동 1279 · 2005년 준공 · 전용 39.6~60㎡
- 36개월 실거래
- 157건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,700만원
- 2026년 · 643호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 9건
도담마을주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도담마을주공 전용면적은 3종(39.6~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,140만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,140만원 / 22만원40건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 3,202만원·월 32만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(46.5㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 2,525만원·월 24만원이에요.
- 전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 2,228만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 3,202/32만원18건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 60 |
| 46.5㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,525/24만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 57 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,228/20만원11건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 39 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
도담마을주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도담마을주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.23 도담마을주공 39.6㎡(전용 12평) 13층 3,048만원이에요.
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- 도담마을주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 도담마을주공 46.5㎡(전용 14평) 7층 보증금 4,876만원, 월 11만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 도담마을주공 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 3,202만원, 월 32만원, 2026.08.27 도담마을주공 39.6㎡(전용 12평) 13층 보증금 2,228만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도담마을주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도담마을주공 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "적당히 살만함", "깨끗하고 혼자살기 좋고 교통 마트 편의점 가까이 있어요", "한적하고 살기좋고 도보10분 역세권의 구식 아파트!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 9건
단지
3.9
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗하고 혼자살기 좋고 교통 마트 편의점 가까이 있어요
2025.10.17
보증금 월세싸고 혼자살기좋아요 주변환경 좋고 편의점 식당 마켓 지하철 버스 다 가까이 있어서 편리해요 죽전이고 신세계 백화점도 가까이 있고…
한적하고 살기좋고 도보10분 역세권의 구식 아파트!
2025.08.30
최근 주방 공사등을해서 쾌적하고 평수대비 공간이 잘 활용되어있어 해방감을 줍니다..! 대중교통이 가깝운데도 집주변이 시끄럽지 않다는 장점이 있고…
도담마을주공 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
죽전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1도담마을한양수자인 | 5.0 | 4건 | 3,665만원 |
| 2도담마을힐스테이트4차1단지 | 5.0 | 3건 | 2,420만원 |
| 3현인마을이-편한세상3차 | 5.0 | 3건 | 4,125만원 |
| 4죽전역월드메르디앙 | 5.0 | 3건 | 2,344만원 |
| 5죽전퍼스트하임 | 4.7 | 6건 | 3,331만원 |
| 6죽전역솔하임 | 4.7 | 3건 | 3,154만원 |
| 7꽃메마을극동스타클래스 | 4.7 | 3건 | 2,396만원 |
| 8용인죽전성현마을주공3단지 | 4.6 | 5건 | - |
| 9꽃메마을한라프로방스 | 4.5 | 6건 | 2,258만원 |
| 10죽전아이뷰 | 4.5 | 4건 | 4,296만원 |
죽전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
죽전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽전동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 87점, 교육 76점, 마트 93점, 병원 62점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 224건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 224건
치안
92
대중교통
87
교육
76
마트
93
병원
62
공원
88
난개발로 길이 복잡. 살다보면 장점 많은 곳.
2026.09.12
죽전은 복잡해보이고 얼핏 아파트밖에 없어보이지만 보정동방향 분당방향(수지구청역방향) 성북동방향 또 그 반대방향으로 인프라가 가득한 곳으로 둘러쌓…
대중교통은 아쉽지만 주거환경이 정말 좋은 곳
2026.08.28
주거환경과 학군이 참 좋아요. 산 좋고 물 좋고 자연을 느끼기 좋은 곳입니다. 죽전역 쪽으로 가면 대형마트도 있고 교통도 아주 최악까지는 아닌데…
최고죠
2026.08.18
죽전역 가깝지 바로앞 분당이지 앞에 조개구이집 있는데 진짜 맛나요 최고고 먹거리 맛집 꽤 있아요 교통편이 좋아요 공기는 그냥 그냥고 안쪽으로 들…
죽전동 전체 시세와 단지 비교는 죽전동 아파트 시세에서 보세요.
도담마을주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 646대, 승강기 2대, 2005년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 643세대
- 준공
- 2005년
- 지번
- 용인시수지구 죽전동 1279
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 죽전로27번길 60
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 46㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 646대 (옥내 325 · 옥외 321) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.08.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.11% · 건폐율 14.13%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도담마을주공은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 149.11%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률149.11%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도담마을주공 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(643호, 1억~1억 5,500만원).
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- 면적별로는 40㎡ 1억 900만원, 46㎡ 1억 2,500만원, 60㎡ 1억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 900만원 | 177호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 2,500만원 | 230호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,200만원 | 236호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,700만원 | 643호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 5,200만원 기준 도담마을주공의 연간 보유세는 약 13.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m용인신촌초등학교
가까운 중학교700m대지중학교
가까운 고등학교900m죽전고등학교
- 초등학교용인신촌초등학교300m직선거리
- 초등학교용인대일초등학교600m직선거리
- 중학교대지중학교700m직선거리
- 고등학교죽전고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구죽전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도담마을주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도담마을주공 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(21건), 신규 47%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
죽전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽전동 84곳새터마을죽전힐스테이트3,057만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,998세대 · 12개월 106건★ 4.1 (16)현암마을동성2차3,816만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.091999년 · 838세대 · 12개월 48건★ 4.0 (7)내대지마을건영캐스빌2,471만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.082004년 · 12개월 67건★ 4.4 (17)동성1차3,774만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.081997년 · 684세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)벽산블루밍2단지4,663만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.081997년 · 12개월 28건★ 3.8 (8)성현마을우미이노스빌2차3,308만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.072004년 · 12개월 28건★ 3.9 (9)
도담마을죽전파크빌3,046만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091997년 · 12개월 51건★ 4.0 (11)꽃메마을힐스테이트(4차3단지)3,141만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.082004년 · 12개월 42건★ 4.2 (10)벽산블루밍4단지4,686만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081999년 · 12개월 23건★ 3.8 (5)
도담마을죽전파크빌3,046만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091997년 · 12개월 51건★ 4.0 (11)꽃메마을힐스테이트(4차3단지)3,141만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.082004년 · 12개월 42건★ 4.2 (10)벽산블루밍4단지4,686만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081999년 · 12개월 23건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
도담마을주공 자주 묻는 질문
도담마을주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 3,140만원, 월 22만원이에요.도담마을주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 60건, 전용 14평(46.5㎡) 57건, 전용 12평(39.6㎡) 40건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도담마을주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도담마을주공 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(643호, 1억~1억 5,500만원). 면적별로는 40㎡ 1억 900만원, 46㎡ 1억 2,500만원, 60㎡ 1억 5,200만원이에요.도담마을주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도담마을주공 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(21건), 신규 47%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도담마을주공(죽전동 1279번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
도담마을주공 매물 · 단지 정보 자세히