대게의고향
2026.08.20
조용히 살기 좋은 동네 입니다. 편의점, 피시방, 노래방 등 놀거리도 있으며 여행갈때 가까운 해수욕장 같은곳 가서 즐길수 있고 교통도 원활하며…
경상북도 울진군 죽변면 414-1 · 2018년 준공 · 전용 59.9~84.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 1,000만원▲ 13.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,088만 → 지금 1,149만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,149만원
- 죽변면 중앙값보다 118% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,800만원
- 84.3㎡(전용 25평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 1,149만원
제이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제이파크 전용면적은 2종(59.9~84.3㎡)이며 전용 25평(84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,149만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억 6,800만원4층 · 2025.12.30 | 2억 6,800만원4층 · 2025.12.30 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2건 | - | 2억 800만원4층 · 2026.04.16 | 2억 1,000만원6층 · 2026.03.03 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제이파크 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,160만원이 가장 높았고 2024년 8월 980만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,149만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,149만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,160만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 8월부터 최고가
- 2억 6,800만원 2025.12.30 · 4층
- 최근 거래
- 2억 6,800만원 2025.12.30 · 4층
- 비교 거래
- 7건 2018년 8월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽변면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제이파크 매매 평당가는 1,149만원이에요. 죽변면 전체 526만원보다 118% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 울진군 전체 803만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 광윤 140만원, 하버펠리체 1,169만원, 윤준비치아트빌 507만원 중에서는 중간 편이에요.
제이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.16 제이파크 59.9㎡(전용 18평) 4층 2억 800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.03 제이파크 59.9㎡(전용 18평) 6층 2억 1,000만원, 2025.12.30 제이파크 84.3㎡(전용 25평) 4층 2억 6,800만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 84.3㎡(전용 25평) 4층 제이파크동의 2억 6,800만원, 최저가는 2026.04.16 59.9㎡(전용 18평) 4층의 2억 800만원이에요.
- 제이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.30 제이파크 84.3㎡(전용 25평) 10층 1억 8,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,800만원2025.12.30 계약 · 84.3㎡(전용 25평) · 4층 · 제이파크동
전용 25평(84.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.5억2.5억2.6억2.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 6,800만원4층 · 2025.12.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 제이파크동 | 84.3㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 6,800만원84.3㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 제이파크동 | 84.3㎡(전용 25평) | 3층 | 2억 5,750만원84.3㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 제이파크동 | 84.3㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제이파크 실거주 후기
실거주 후기죽변면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽변면의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 53점, 교육 37점, 마트 57점, 병원 37점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 19건
치안
68
대중교통
53
교육
37
마트
57
병원
37
공원
63
별루야 ㅠㅠ
2026.06.25
별루에요 ㅠㅠㅠㅠ 정말정말 너무 싫었어요 일단 벌레 천국 어쩔수업이 살앗지만 다시 가고 싶지 않은 동네 건물등 집관리 안되있고 미치는주루알앗음…
조용하게 지낼수 있는 동네
2026.05.21
동네의 장점은 이동수단만 있다면 사계절 내내 가까운 산 및 바다바람 그리고 산 중간중간에 있는 계곡 그리고 관광지를 보다 쉽게 힐링 하러 다닐수…
죽변면 전체 시세와 단지 비교는 죽변면 아파트 시세에서 보세요.
제이파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 울진군 죽변면 414-1
- 도로명
- 죽변중앙로 137
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제이파크은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
죽변면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m죽변초등학교
가까운 중학교600m죽변중학교
가까운 고등학교600m죽변고등학교
- 초등학교죽변초등학교400m직선거리
- 중학교죽변중학교600m직선거리
- 고등학교죽변고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
죽변면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울진군죽변면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 울진군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
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- 비수도권(울진군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽변면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽변면 6곳죽변면에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 제이파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 하버펠리체(평당 1,169만원), 가장 싼 곳은 광윤(평당 140만원)이에요.
광윤-88%140만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091998년 · 12개월 8건하버펠리체+2%1,169만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.072023년 · 12개월 9건윤준비치아트빌-56%507만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062008년 · 134세대 · 12개월 3건대건(251-16)-72%325만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071994년 · 12개월 3건대건(261)-77%269만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.041992년 · 12개월 2건파크뷰-39%700만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.022015년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
제이파크 자주 묻는 질문
제이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,149만원이에요.제이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.3㎡) 5건, 전용 18평(59.9㎡) 4건이에요. 전용 25평(84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 84.3㎡(전용 25평) 4층 제이파크동의 2억 6,800만원, 최저가는 2026.04.16 59.9㎡(전용 18평) 4층의 2억 800만원이에요.제이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제이파크 가격은 죽변면에서 비싼 편인가요?
제이파크 매매 평당가는 1,149만원이에요. 죽변면 전체 526만원보다 118% 높아요. 울진군 전체 803만원보다는 43% 높아요. 같은 동 광윤 140만원, 하버펠리체 1,169만원, 윤준비치아트빌 507만원 중에서는 중간 편이에요.제이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 비수도권(울진군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제이파크(죽변면 414-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽변면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
제이파크 매물 · 단지 정보 자세히