그저 추억
2026.02.16
어렸을 때 살던 동네라서 그렇게 기억이 잘 나지는 않지만 그 때 그 시절에는 근처에 있는 마트 직원분과 인사하고 기억해주고 그런 정이 많은 동…
전남광주통합특별시 목포시 죽교동 704 · 2016년 준공 · 전용 67~110.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 32건
- 2억 5,000만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 852만 → 지금 988만
- 전세 중앙값
- 2억 500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 80.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 991만원
- 죽교동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 110.3㎡(전용 33평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 139건
- 전용 평당 991만원
목포죽교동신안실크밸리7차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목포죽교동신안실크밸리7차 전용면적은 3종(67~110.3㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,250만원, 전용 평당가는 991만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 797만원), 전세가율은 약 80.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,988만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율80.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 2억 5,000만원(평당 972만원), 전세 4건 중앙값 2억 1,150만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 10층 3억 1,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 20평(67㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.09 9층 2억 3,400만원이에요.
- 전용 33평(110.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,034만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.18 17층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 5,000만원32건 | 972만원 | 2억 6,500만원17층 · 2026.09.15 | 3억 1,300만원10층 · 2026.04.29 | 2억 1,150만원4건 | 2,000/90만원5건 | 매매 76 · 전세 17 · 월세 11 |
| 67㎡전용 20평 | 2건 | - | 2억 1,200만원12층 · 2026.04.06 | 2억 3,400만원9층 · 2023.11.09 | 1건 | 2,000/75만원3건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 10 |
| 110.3㎡전용 33평 | 3억 4,500만원6건 | 1,034만원 | 3억 6,500만원20층 · 2026.05.12 | 3억 7,000만원17층 · 2026.01.18 | - | - | 매매 13 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목포죽교동신안실크밸리7차 아파트 매매 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,148만원이 가장 높았고 2025년 4월 786만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(20건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
988만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 988만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 972만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,031만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 934만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 991만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,018만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 922만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 963만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,006만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,034만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,058만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 887만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목포죽교동신안실크밸리7차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2억 1,800만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,800만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,700만원 2023.03.27 · 19층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.09.15 · 17층
- 비교 거래
- 258건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목포죽교동신안실크밸리7차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목포죽교동신안실크밸리7차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 목포죽교동신안실크밸리7차 85㎡(전용 26평) 17층 2억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 목포죽교동신안실크밸리7차 85㎡(전용 26평) 3층 2억 4,300만원, 2026.08.12 목포죽교동신안실크밸리7차 85㎡(전용 26평) 6층 2억 6,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67㎡(전용 20평)~110.3㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.18 110.3㎡(전용 33평) 17층 709동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.04.06 67㎡(전용 20평) 12층의 2억 1,200만원이에요.
- 목포죽교동신안실크밸리7차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.22 목포죽교동신안실크밸리7차 85㎡(전용 26평) 18층 2억 1,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 목포죽교동신안실크밸리7차 85㎡(전용 26평) 17층 2억 4,000만원, 2026.02.12 목포죽교동신안실크밸리7차 85㎡(전용 26평) 18층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67㎡(전용 20평)~110.3㎡(전용 33평)이에요.
- 목포죽교동신안실크밸리7차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 목포죽교동신안실크밸리7차 67㎡(전용 20평) 19층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 목포죽교동신안실크밸리7차 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.07.07 목포죽교동신안실크밸리7차 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.09.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 76건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2억2.3억2.7억3.1억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 972만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가3억 1,300만원10층 · 2026.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 703동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,400만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 705동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 707동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 705동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 706동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 705동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 705동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 709동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 704동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 701동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 708동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 703동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목포죽교동신안실크밸리7차 실거주 후기
실거주 후기죽교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽교동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 63점, 병원 50점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
63
대중교통
88
교육
56
마트
63
병원
50
공원
75
딱좋아
2025.12.15
한군이 편리하고 대중교통이 편리합니다 주위에 마트나 편의점이 많고요 택시도 자주다니고 버스도 꾀많이오고 가까운거리 노선들이 많아서 편리합니다 학…
죽교동 살기 제일 좋죠
2025.06.29
죽교동 큰 도로도 있지만 몇몇 도로는 좁아서 출퇴근 길에 차가 많은 거 빼고는 살기 좋은 동네라고 생각합니다. 남악도 신규 아파트 많지만 밤되면…
죽교동 전체 시세와 단지 비교는 죽교동 아파트 시세에서 보세요.
목포죽교동신안실크밸리7차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 803대, 2016년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 657세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 목포시 죽교동 704
- 도로명
- 전남광주 목포시 청호로219번길 51
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 67㎡(전용 20평) · 110㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 803대 (옥내 736 · 옥외 67) · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2016.06.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 347.78% · 건폐율 35%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목포죽교동신안실크밸리7차은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 347.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률347.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시목포죽교동신안실크밸리7차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 목포죽교동신안실크밸리7차는 701동부터 710동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 10개 동이 모두 20층입니다.
동 10개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 704동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 705동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 706동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 709동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 710동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m목포서부초등학교
가까운 중학교900m목포홍일중학교
가까운 고등학교900m목포홍일고등학교
- 초등학교목포서부초등학교600m직선거리
- 중학교목포홍일중학교900m직선거리
- 중학교목포덕인중학교900m직선거리
- 고등학교목포홍일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시죽교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,800만원(9건), 2024년 2억 4,750만원(30건), 2025년 2억 4,500만원(27건), 2026년 2억 5,250만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억 1,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,800만원9건 | 1,011만원 | 9건 | 1억 9,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 4,750만원30건 | 973만원 | 30건 | 2억7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 4,500만원27건 | 1,007만원 | 27건 | 2억5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 5,250만원32건 | 987만원 | 32건 | 2억 1,150만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 984만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 920만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 920만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 953만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 984만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 709동(1,072만원), 가장 낮은 곳은 706동(891만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 707동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 목포죽교동신안실크밸리7차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
- 매매 40건 중 직거래 1건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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목포죽교동신안실크밸리7차 자주 묻는 질문
목포죽교동신안실크밸리7차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 2억 5,250만원, 전용 평당가는 991만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 5,000만원이에요.목포죽교동신안실크밸리7차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전세가율은 약 80.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 1,150만원이에요.목포죽교동신안실크밸리7차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.목포죽교동신안실크밸리7차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 104건, 전용 20평(67㎡) 21건, 전용 33평(110.3㎡) 14건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목포죽교동신안실크밸리7차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.18 110.3㎡(전용 33평) 17층 709동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.04.06 67㎡(전용 20평) 12층의 2억 1,200만원이에요.목포죽교동신안실크밸리7차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목포죽교동신안실크밸리7차 가격은 죽교동에서 비싼 편인가요?
목포죽교동신안실크밸리7차 매매 평당가는 991만원이에요. 죽교동 전체 987만원과 같은 수준이에요. 목포시 전체 686만원보다는 44% 높아요.목포죽교동신안실크밸리7차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 984만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 920만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.목포죽교동신안실크밸리7차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목포죽교동신안실크밸리7차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.목포죽교동신안실크밸리7차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 목포죽교동신안실크밸리7차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요. 매매 40건 중 직거래 1건, 중개 거래 39건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 35건(88%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목포죽교동신안실크밸리7차(죽교동 704번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
목포죽교동신안실크밸리7차 매물 · 단지 정보 자세히