살기 좋은 주성동 아파트
2026.02.19
10년 조금 넘은 아파트라서 상태는 괜찮지만 주거 목적으로 하려면 리모델링을 해야한다. 주차장은 괜찮은 편이다. 밤 10시 넘어서 가도 주차할…
충청북도 청주시청원구 주성동 336 · 2014년 준공 · 417세대 5개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 19건
- 4억 500만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,622만 → 지금 1,615만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 86.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,576만원
- 주성동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,800만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 127건
- 전용 평당 1,576만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,600만원
- 2026년 · 417호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
율량5단지선광로즈웰2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월율량5단지선광로즈웰2차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,576만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,362만원), 전세가율은 약 86.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,502만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율86.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 500만원(평당 1,576만원), 전세 14건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.16 18층 4억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 500만원19건 | 1,576만원 | 4억 500만원3층 · 2026.07.19 | 4억 2,800만원18층 · 2024.03.16 | 3억 5,000만원14건 | 1건 | 매매 62 · 전세 57 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매율량5단지선광로즈웰2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,634만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,439만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(13건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1,615만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,615만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,605만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,574만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,562만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,611만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,583만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,576만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세율량5단지선광로즈웰2차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 3억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 4,650만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 800만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 5,250만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 6,500만원 2021.09.25 · 17층
- 최근 거래
- 4억 500만원 2026.07.19 · 3층
- 비교 거래
- 284건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가율량5단지선광로즈웰2차 매매 평당가는 1,576만원이에요. 주성동 전체 1,742만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 50% 높아요.
- 같은 동 대원칸타빌1차아파트 1,694만원, 대원칸타빌3차아파트 1,891만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 율량5단지선광로즈웰2차 (이 단지) | 1,576만원 | 기준 | 1,362만원 | 19건 |
| 주성동 전체 | 1,742만원 | ▲ 10.5% | 1,370만원 | 111건 |
| 청주시청원구 전체 | 1,051만원 | ▼ 33.3% | 719만원 | 2,322건 |
| 대원칸타빌1차아파트 | 1,694만원 | ▲ 7.5% | 1,370만원 | 52건 |
| 대원칸타빌3차아파트 | 1,891만원 | ▲ 20% | 1,407만원 | 40건 |
율량5단지선광로즈웰2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월율량5단지선광로즈웰2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.19 율량5단지선광로즈웰2차 85㎡(전용 26평) 3층 4억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 율량5단지선광로즈웰2차 85㎡(전용 26평) 14층 4억 2,500만원, 2026.06.20 율량5단지선광로즈웰2차 85㎡(전용 26평) 15층 4억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 85㎡(전용 26평) 16층 502동의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.03.27 85㎡(전용 26평) 24층의 3억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(전용 26평) 18층 4억 2,800만원이에요.
- 율량5단지선광로즈웰2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 율량5단지선광로즈웰2차 85㎡(전용 26평) 17층 3억 4,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 율량5단지선광로즈웰2차 85㎡(전용 26평) 24층 3억 800만원, 2026.06.29 율량5단지선광로즈웰2차 85㎡(전용 26평) 4층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 율량5단지선광로즈웰2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.08 율량5단지선광로즈웰2차 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.13 율량5단지선광로즈웰2차 85㎡(전용 26평) 22층 보증금 2,000만원, 월 125만원, 2025.06.23 율량5단지선광로즈웰2차 85㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 500만원2026.07.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층 · 504동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 62건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.5억3.9억4.1억4.3억
12개월 중앙값4억 500만원전용 평당 1,576만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가4억 2,800만원18층 · 2024.03.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 400만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억85㎡(전용 26평) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 300만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 505동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 505동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율량5단지선광로즈웰2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰율량5단지선광로즈웰2차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 주성동 아파트", "가족들과 살기 좋은 집", "아이 키운다면 추천!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가족들과 살기 좋은 집
2026.01.08
채광이 좋아 집에 햇빛이 많이 들어와서 곰팡이가 피지 않았고 고층이라 자동차 소리도 잘 들리지 않고 관리소 분들도 친절하고 좋았습니다 또 요즘은…
아이 키운다면 추천!
2025.10.05
* 장점 : 아파트 자체 관리를 꾸준히하고, 앞 뒤로 뚫려있음. 환기하기도 좋고, 바람도 잘들어옴,채광이 잘듬. 냉난방비가 적게 들어감.…
율량5단지선광로즈웰2차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
주성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대원칸타빌1차아파트 | 4.9 | 7건 | 1,694만원 |
| 2율량5단지선광로즈웰2차 | 4.8 | 6건 | 1,576만원 |
| 3대원칸타빌3차아파트 | 4.6 | 9건 | 1,891만원 |
주성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주성동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 83점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 92점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 12건
치안
100
대중교통
83
교육
100
마트
100
병원
92
공원
100
살기좋고 공기맑고 너무좋아요
2026.07.15
청주외괵으로 상권및 모든것좋암요 청주의번화가중한곳으로 자리잡고있어 핫한지역으로 뜨고있는지역입니다 학군또한초중고모두 인접하고 있어 교육또한 편리…
조용히 살기에 불편함이 없는 아파트임
2026.06.15
주성동 대로변은 병원과 학원이 잘 조성되어 있고 대중교통이 비교적 편리한 편입니다. 상권이 잘 형성되어 있었으나 지금은 청주대학 근처로 상권이…
아이 키우기 좋다.
2026.02.19
주변 초 중 고가 모두 있고 학원이 많다. 병원도 종류별로 모두 있어서 병원을 가기 위해서 멀리 갈 필요가 없다. 도보권에 병원, 학원, 식당…
주성동 전체 시세와 단지 비교는 주성동 아파트 시세에서 보세요.
율량5단지선광로즈웰2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 635대, 2014년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 146대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중앙) 중학교(주성) 고등학교(신흥고) 대학교(청주대)이에요.
- 세대수
- 417세대 (60~85㎡ 417)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2014.11.17
- 지번
- 청주시청원구 주성동 336
- 도로명
- 충북 청주시 청원구 율량로 119
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 635대 (옥내 618 · 옥외 17) · 세대당 1.52대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.95% · 건폐율 13.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 선광토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 146대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중앙) 중학교(주성) 고등학교(신흥고) 대학교(청주대)
- 인근 편의시설
- 관공서(도로관리사업소,충북지방경찰청) 병원(성모병원) 공원(도시자연공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율량5단지선광로즈웰2차은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률199.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율량5단지선광로즈웰2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(417호, 2억 1,400만원~2억 5,200만원).
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- 전용 85㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,600만원 | 417호 | 4억 500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 4,600만원 | 417호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 4,600만원 기준 율량5단지선광로즈웰2차의 연간 보유세는 약 23.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시율량5단지선광로즈웰2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 율량5단지선광로즈웰2차는 501동부터 505동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 5개 동이 모두 25층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 132개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 502동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 503동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분율량5단지선광로즈웰2차의 2026년 7월 관리비는 총 12,800만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,728원)이에요.
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- 공용관리비 5,514만원(인건비 2,651만원 · 청소비 1,238만원 · 경비비 700만원 순), 개별사용료 7,286만원(전기료 5,634만원 · 수도료 1,457만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당2,728원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,514만원단지 전체 · 월
개별사용료7,286만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%132,241원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%174,714원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,634만원 | 14만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,651만원 | 6만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,457만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,238만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 700만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 333만원 | 7,995원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 147만원 | 3,523원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 2,998원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 116만원 | 2,782원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 2,239원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 305만원 | 7,313원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m주중초등학교
가까운 중학교400m주성중학교
가까운 고등학교500m청주신흥고등학교
- 초등학교주중초등학교700m직선거리
- 초등학교중앙초등학교700m직선거리
- 중학교주성중학교400m직선거리
- 고등학교청주신흥고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시청원구주성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시청원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율량5단지선광로즈웰2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 350만원(4건), 2024년 3억 9,900만원(21건), 2025년 3억 9,500만원(25건), 2026년 4억 500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 4,500만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 4,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 350만원4건 | 1,570만원 | 4건 | 3억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 9,900만원21건 | 1,552만원 | 21건 | 3억 4,500만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 3억 9,500만원25건 | 1,537만원 | 25건 | 3억 4,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 4억 500만원12건 | 1,576만원 | 12건 | 3억 4,650만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,586만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,529만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,529만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,576만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,586만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 502동(1,595만원), 가장 낮은 곳은 504동(1,572만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 502동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 율량5단지선광로즈웰2차 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요.
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- 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다.
- 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,350만원 |
| 필요 현금취득세 446만원 · 중개보수 162만원 포함 | 약 1억 2,758만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주성동 2곳주성동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 율량5단지선광로즈웰2차의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대원칸타빌3차아파트(평당 1,891만원), 가장 싼 곳은 대원칸타빌1차아파트(평당 1,694만원)이에요.
대원칸타빌1차아파트매물·실거주 후기 더 보기
율량5단지선광로즈웰2차 자주 묻는 질문
율량5단지선광로즈웰2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,576만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 500만원이에요.율량5단지선광로즈웰2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 86.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 5,000만원이에요.율량5단지선광로즈웰2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.율량5단지선광로즈웰2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 85㎡(전용 26평) 16층 502동의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.03.27 85㎡(전용 26평) 24층의 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(전용 26평) 18층 4억 2,800만원이에요.율량5단지선광로즈웰2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.율량5단지선광로즈웰2차 가격은 주성동에서 비싼 편인가요?
율량5단지선광로즈웰2차 매매 평당가는 1,576만원이에요. 주성동 전체 1,742만원보다 10% 낮아요. 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 50% 높아요. 같은 동 대원칸타빌1차아파트 1,694만원, 대원칸타빌3차아파트 1,891만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.율량5단지선광로즈웰2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,586만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,529만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.율량5단지선광로즈웰2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.율량5단지선광로즈웰2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요. 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다. 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.율량5단지선광로즈웰2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율량5단지선광로즈웰2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(417호, 2억 1,400만원~2억 5,200만원). 전용 85㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 61%이에요.율량5단지선광로즈웰2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 율량5단지선광로즈웰2차 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율량5단지선광로즈웰2차(주성동 336번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
율량5단지선광로즈웰2차 매물 · 단지 정보 자세히