주공 실거래가·시세

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 387-6 · 1982년 준공 · 전용 36.2~39.4㎡

매매 중앙값 · 전용 12평(39.4㎡) · 최근 12개월 4건: 5,200만원▼ 1.9%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 670만 → 지금 420만

전세 중앙값: 3,000만원; 12개월 1건 · 전세가율 60.5%
매매 평당가 · 전용: 453만원; 주문진읍 중앙값보다 45% 낮음
36개월 최고가: 8,200만원; 39.4㎡(전용 12평) · 2024.02

36개월 실거래: 42건; 전용 평당 453만원

주공 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

주공 전용면적은 2종(36.2~39.4㎡)이며 전용 12평(39.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 453만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
3년 전 같은 기간보다는 34.4% 내렸습니다.
전세 중앙값은 3,000만원(평당 274만원), 전세가율은 약 60.5%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
전용 12평(39.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,112만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 34만원이에요.

전세가율60.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 34만원6건

3년 전 대비 · 매매 평당가-34.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 12평(39.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,200만원(평당 437만원), 월세 4건 중앙값 보증금 250만원·월 34만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.13 3층 8,200만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
39.4㎡전용 12평대표	5,200만원4건	437만원	5,000만원3층 · 2026.08.21	8,200만원3층 · 2024.02.13	-	250/34만원4건	매매 10 · 전세 0 · 월세 13
36.2㎡전용 11평	1건	-	6,500만원4층 · 2025.11.05	7,700만원4층 · 2023.12.01	1건	2건	매매 8 · 전세 2 · 월세 9

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

주공 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 703만원이 가장 높았고 2026년 7월 420만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

420만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -29%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	1건	420만원
2026년 7월	1건	420만원
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	1건	453만원
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	1건	462만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	1건	594만원
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 59%

최고가보다 41% 낮아요

2017년 1월부터 최고가: 8,500만원
최근 거래: 5,000만원
비교 거래: 38건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

주문진읍 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

주공 매매 평당가는 453만원이에요. 주문진읍 전체 821만원보다 45% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

강릉시 전체 1,019만원보다는 56% 낮아요.
같은 동 교항2주공 822만원, 우신그린피아임대 457만원, 주문진서희스타힐스아파트 1,237만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
주공 (이 단지)	453만원	기준	274만원	5건
주문진읍 전체	821만원	▲ 81.2%	882만원	154건
강릉시 전체	1,019만원	▲ 124.9%	962만원	2,068건
교항2주공	822만원	▲ 81.5%	666만원	23건
우신그린피아임대	457만원	▲ 0.9%	359만원	17건
주문진서희스타힐스아파트	1,237만원	▲ 173.1%	994만원	27건
주문진라일플로리스4차	1,148만원	▲ 153.4%	932만원	13건
주문진삼부르네상스	1,186만원	▲ 161.8%	772만원	8건

주공 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 주공 39.4㎡(전용 12평) 3층 5,000만원이에요.

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그 앞은 2026.07.24 주공 39.4㎡(전용 12평) 1층 5,000만원, 2026.03.18 주공 39.4㎡(전용 12평) 3층 5,400만원이에요.
최근 18건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~39.4㎡(전용 12평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 36.2㎡(전용 11평) 4층 2동의 6,500만원, 최저가는 2026.08.21 39.4㎡(전용 12평) 3층의 5,000만원이에요.
36개월 최고가는 2024년 2월 39.4㎡(전용 12평) 3층 8,200만원이에요.
주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.24 주공 36.2㎡(전용 11평) 2층 3,000만원이에요.
주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 주공 39.4㎡(전용 12평) 2층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
그 앞은 2026.06.04 주공 36.2㎡(전용 11평) 1층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.04.30 주공 39.4㎡(전용 12평) 1층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~39.4㎡(전용 12평)이에요.

최근 매매 실거래가5,000만원2026.08.21 계약 · 39.4㎡(전용 12평) · 3층 · 5동

전용 12평(39.4㎡) 매매가 분포

36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)

중앙값 5,450만

5,000만7,150만8,200만

가장 많이 거래된 구간은 5,400만원~5,600만원(4건)이에요. 절반은 5,300만원~7,200만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5,000만원이에요.

12개월 중앙값5,200만원전용 평당 437만원

같은 면적 · 12개월 거래4건

36개월 최고가8,200만원3층 · 2024.02.13

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 10건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.08.21	5동	39.4㎡(전용 12평)	3층	5,000만원39.4㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.07.24	5동	39.4㎡(전용 12평)	1층	5,000만원39.4㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.03.18	5동	39.4㎡(전용 12평)	3층	5,400만원39.4㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.01.10	5동	39.4㎡(전용 12평)	3층	5,500만원39.4㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.09.19	-	39.4㎡(전용 12평)	1층	5,300만원39.4㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래	중개거래

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.09.01	5동	39.4㎡(전용 12평)	2층	5,400만원39.4㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.06.18	3동	39.4㎡(전용 12평)	2층	5,500만원39.4㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2025.05.19	3동	39.4㎡(전용 12평)	1층	8,200만원39.4㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2024.02.13	5동	39.4㎡(전용 12평)	3층	8,200만원39.4㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2023.10.19	5동	39.4㎡(전용 12평)	4층	7,700만원39.4㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기

매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

주공 실거주 후기

실거주 후기

주문진읍 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

주문진읍의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 78점, 교육 45점, 마트 76점, 병원 53점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

주문진읍 실거주자 사진 1 — 주문진읍 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

주문진읍 실거주자 사진 2 — 주문진읍 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

4.1동네 후기 51건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

음

2026.09.16사진 2장

바닷가분들이라 드세신분들이많아요ㅎㅎㅎ 그래도 친해지면 정있으시고 좋네요 자영업 공무원외에는 딱히 일자리는 없는것같고요 아파트값은 확실히 강릉보…

흠...

2026.07.25

주변에 군부대가 있고 러닝하기 좋은 향호 저수지가 있구요, 또 텐트를 펼치고 힐링하는 여행을 좋아하시는 분은 주변에 향호해변이 있는데 텐트를 펴…

정이넘치는곳

2026.04.10

주문진은 매력이많은 동네라 진심 아름다운곳. 산과 바다가 함께있어 힐링의 최고정점을 찍는곳.강원도의 사투리가 억센감은 있지만 시골사람들의 특유의…

주문진읍 전체 시세와 단지 비교는 주문진읍 아파트 시세에서 보세요.

주공 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

거래된 동: 4개 동
준공: 1982년
지번: 강릉시 주문진읍 387-6
도로명: 신리천로 72
거래된 전용면적: 39㎡(전용 12평) · 36㎡(전용 11평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

주공은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후44년1982년 준공

재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

주문진읍 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m주영초등학교

가까운 중학교1.6km주문진중학교

가까운 고등학교1.5km주문진고등학교

초등학교주영초등학교
500m직선거리
초등학교주문진초등학교
800m직선거리
중학교주문진중학교
1.6km직선거리
고등학교주문진고등학교
1.5km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

주문진읍 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 항구로 19 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 항구로 19 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강릉시

주문진읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

주공 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 7,700만원(3건), 2025년 5,450만원(10건), 2026년 5,200만원(4건)이에요.

설명 1줄 더 보기

2026년 매매 중앙값은 2023년보다 32% 낮아요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2023년	7,700만원3건	694만원	3건	-0건	0건
2024년	-1건	-	1건	-0건	0건
2025년	5,450만원10건	478만원	10건	-1건	1건
2026년	5,200만원4건	437만원	4건	-1건	1건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 5동 7건, 6동 4건, 2동 4건, 3동 2건이에요.

5동 7건6동 4건2동 4건3동 2건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 12평(39.4㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 12평(39.4㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요.

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비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다.
3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	5,200만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	3,640만원
필요 현금취득세 57만원 · 중개보수 26만원 포함	약 1,643만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 18만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원	첫 달 약 24만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

주문진읍의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 주문진읍 23곳

주문진읍에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 주공의 전용 평당가는 18번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 강릉주문진풍림아이원하버뷰(평당 1,414만원), 가장 싼 곳은 우성(평당 294만원)이에요.

퍼센트는 주공 평당가와 견준 차이예요.

주변 매물 더 보기

주문진읍 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

주공 자주 묻는 질문

주공 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 453만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.4㎡)은 5,200만원이에요.

주공 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,000만원이에요. 전세가율은 약 60.5%이에요.

주공 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 300만원, 월 34만원이에요.

주공에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.4㎡) 23건, 전용 11평(36.2㎡) 19건이에요. 전용 12평(39.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

주공 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2025.11.05 36.2㎡(전용 11평) 4층 2동의 6,500만원, 최저가는 2026.08.21 39.4㎡(전용 12평) 3층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 39.4㎡(전용 12평) 3층 8,200만원이에요.

주공 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

주공 가격은 주문진읍에서 비싼 편인가요?

주공 매매 평당가는 453만원이에요. 주문진읍 전체 821만원보다 45% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 교항2주공 822만원, 우신그린피아임대 457만원, 주문진서희스타힐스아파트 1,237만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 12평(39.4㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 12평(39.4㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다. 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공(주문진읍 387-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

주공 재건축은 언제 가능한가요?

1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

주공 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.

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