구시가지를 아예버린 파주시
2026.09.15
조리읍의 작은 상권은 아예 무너지고 있다. 아파트도 많고, 주택가가 발달해 있으나, 시가지 자체의 관리가 전무하다보니 신규 입주자는 죄다 일산…
경기도 파주시 조리읍 992-1 · 2000년 준공 · 전용 84.9~210.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 1,250만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 933만 → 지금 759만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 71.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 818만원
- 조리읍 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 210.5㎡(전용 64평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 242건
- 전용 평당 818만원
한라비발디(992-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라비발디(992-1) 전용면적은 4종(84.9~210.5㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 818만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 588만원), 전세가율은 약 71.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,914만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율71.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 83만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 1,250만원(평당 828만원), 전세 4건 중앙값 1억 8,250만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.02 12층 2억 9,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 41평(135㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 6,000만원(평당 637만원), 전세 9건 중앙값 2억 3,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.16 12층 3억 3,000만원이에요.
- 전용 35평(117.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 9,350만원(평당 829만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.22 18층 3억 2,500만원이에요.
- 전용 64평(210.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.13 18층 3억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 1,250만원18건 | 828만원 | 2억 2,300만원4층 · 2026.08.19 | 2억 9,700만원12층 · 2024.04.02 | 1억 8,250만원4건 | 2,000/80만원6건 | 매매 46 · 전세 33 · 월세 31 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 6,000만원8건 | 637만원 | 3억 1,000만원6층 · 2026.09.02 | 3억 3,000만원12층 · 2024.02.16 | 2억 3,500만원9건 | 3,000/90만원5건 | 매매 26 · 전세 27 · 월세 23 |
| 117.1㎡전용 35평 | 2억 9,350만원8건 | 829만원 | 2억 6,500만원3층 · 2026.07.03 | 3억 2,500만원18층 · 2024.04.22 | 2건 | 5,000/95만원3건 | 매매 18 · 전세 10 · 월세 10 |
| 210.5㎡전용 64평 | 1건 | - | 3억3층 · 2026.04.25 | 3억 4,500만원18층 · 2024.09.13 | 2건 | 1억 2,000/60만원4건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라비발디(992-1) 아파트 매매 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,075만원이 가장 높았고 2026년 4월 705만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
759만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 759만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 843만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 748만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 779만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 897만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 705만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 819만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 775만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 818만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 819만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 814만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한라비발디(992-1) 아파트 전세 거래는 2025년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 2,750만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2022.01.14 · 6층
- 최근 거래
- 2억 2,300만원 2026.08.19 · 4층
- 비교 거래
- 231건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조리읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라비발디(992-1) 매매 평당가는 818만원이에요. 조리읍 전체 748만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 그린시티동문(218-0) 703만원, 파주봉일천효성해링턴플레이스 1,362만원, 송촌토파즈(13-15) 700만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한라비발디(992-1) (이 단지) | 818만원 | 기준 | 588만원 | 35건 |
| 조리읍 전체 | 748만원 | ▼ 8.6% | 606만원 | 174건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 83.3% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 그린시티동문(218-0) | 703만원 | ▼ 14.1% | 545만원 | 54건 |
| 파주봉일천효성해링턴플레이스 | 1,362만원 | ▲ 66.5% | 1,107만원 | 13건 |
| 송촌토파즈(13-15) | 700만원 | ▼ 14.4% | 594만원 | 15건 |
| 파주푸르지오(269-0) | 1,145만원 | ▲ 40% | 874만원 | 12건 |
| 성원(156-1) | 843만원 | ▲ 3.1% | 701만원 | 7건 |
한라비발디(992-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라비발디(992-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 한라비발디(992-1) 135㎡(전용 41평) 6층 3억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 한라비발디(992-1) 135㎡(전용 41평) 4층 2억 4,800만원, 2026.08.19 한라비발디(992-1) 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 2,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~210.5㎡(전용 64평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 117.1㎡(전용 35평) 9층의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.04.03 84.9㎡(전용 26평) 6층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 210.5㎡(전용 64평) 18층 3억 4,500만원이에요.
- 한라비발디(992-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 한라비발디(992-1) 117.1㎡(전용 35평) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 한라비발디(992-1) 117.1㎡(전용 35평) 8층 2억 3,000만원, 2026.09.01 한라비발디(992-1) 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~210.5㎡(전용 64평)이에요.
- 한라비발디(992-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 한라비발디(992-1) 117.1㎡(전용 35평) 11층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 한라비발디(992-1) 210.5㎡(전용 64평) 14층 보증금 2억 2,000만원, 월 30만원, 2026.07.07 한라비발디(992-1) 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~210.5㎡(전용 64평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,300만원2026.08.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.4억2.2억2.5억3억
12개월 중앙값2억 1,250만원전용 평당 828만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 9,700만원12층 · 2024.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 116동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 116동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 116동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,250만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라비발디(992-1) 실거주 후기
실거주 후기조리읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조리읍의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 52점, 교육 38점, 마트 48점, 병원 26점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 82건
치안
73
대중교통
52
교육
38
마트
48
병원
26
공원
67
재건축합시다. 일산과 파주사이
2026.07.26
장점은 건물이 튼튼하다? 양심적으로 할머니 할아버지 텃세 심하고 지들끼리 엄청 해먹어요. 헬스장은 잘돼있고 편의점은 좋네요. 영화도 틀어주고…
시골동네
2026.06.26
운정과도 일산과도 거리가 좀 있습니다 식자재마트가 두개 있습니다 대학병원이 없고 상급병원과도 거리가 좀있습니다 동네가 시골동네라 소형병원 숫자도…
조리읍 전체 시세와 단지 비교는 조리읍 아파트 시세에서 보세요.
한라비발디(992-1) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 20개 동
- 준공
- 2000년
- 지번
- 파주시 조리읍 992-1
- 도로명
- 능안로 37
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 135㎡(전용 41평) · 117㎡(전용 35평) · 210㎡(전용 64평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라비발디(992-1)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
조리읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m봉일천초등학교
가까운 중학교600m봉일천중학교
가까운 고등학교700m봉일천고등학교
- 초등학교봉일천초등학교300m직선거리
- 초등학교능안초등학교1.6km직선거리
- 중학교봉일천중학교600m직선거리
- 고등학교봉일천고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
조리읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시조리읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라비발디(992-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,800만원(3건), 2024년 2억 9,500만원(32건), 2025년 2억 5,000만원(31건), 2026년 2억 4,800만원(27건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,500만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,800만원3건 | 1,075만원 | 3건 | 2억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 9,500만원32건 | 847만원 | 32건 | 2억 2,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원31건 | 825만원 | 31건 | 2억 1,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 4,800만원27건 | 798만원 | 27건 | 2억 3,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 864만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 818만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 818만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 864만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 818만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(876만원), 가장 낮은 곳은 109동(818만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 116동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한라비발디(992-1) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 6건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다.
- 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,875만원 |
| 필요 현금취득세 234만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,694만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조리읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조리읍 16곳조리읍에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 한라비발디(992-1)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 파주봉일천효성해링턴플레이스(평당 1,362만원), 가장 싼 곳은 동원(157-18)(평당 479만원)이에요.
그린시티동문(218-0)-14%703만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092000년 · 1,759세대 · 12개월 54건파주봉일천효성해링턴플레이스+67%1,362만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.052018년 · 12개월 13건송촌토파즈(13-15)-14%700만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081998년 · 552세대 · 12개월 15건파주푸르지오(269-0)+40%1,145만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092010년 · 450세대 · 12개월 12건성원(156-1)+3%843만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081997년 · 12개월 7건성호(125-22)-6%766만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.081997년 · 12개월 3건대화무궁화(157-1)-38%508만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.011988년 · 12개월 2건성호2파크힐(259-2)+9%890만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.082001년 · 12개월 6건태형내산마을(262-0)-14%703만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.041996년 · 227세대 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
한라비발디(992-1) 자주 묻는 질문
한라비발디(992-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 818만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 1,250만원이에요.한라비발디(992-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 71.9%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 8,250만원이에요.한라비발디(992-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.한라비발디(992-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 110건, 전용 41평(135㎡) 76건, 전용 35평(117.1㎡) 38건, 전용 64평(210.5㎡) 18건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라비발디(992-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 117.1㎡(전용 35평) 9층의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.04.03 84.9㎡(전용 26평) 6층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 210.5㎡(전용 64평) 18층 3억 4,500만원이에요.한라비발디(992-1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라비발디(992-1) 가격은 조리읍에서 비싼 편인가요?
한라비발디(992-1) 매매 평당가는 818만원이에요. 조리읍 전체 748만원보다 9% 높아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 그린시티동문(218-0) 703만원, 파주봉일천효성해링턴플레이스 1,362만원, 송촌토파즈(13-15) 700만원 중에서는 중간 편이에요.한라비발디(992-1) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 864만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 818만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.한라비발디(992-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라비발디(992-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다. 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.한라비발디(992-1) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한라비발디(992-1) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라비발디(992-1)(조리읍 992-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한라비발디(992-1) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라비발디(992-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.조리읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한라비발디(992-1) 매물 · 단지 정보 자세히