경상남도 창원시진해구 제덕동 865-1 · 2025년 준공 · 349세대 6개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 164건
- 1억 3,000만원
- 36개월 실거래
- 256건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 349호
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.08
남문동일스위트TheOcean1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월남문동일스위트TheOcean1단지 전용면적은 5종(59.7~85㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 720만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 550만원, 월 49만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 전세 80건 중앙값 1억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 19평(64.4㎡)은 최근 12개월 전세 38건 중앙값 1억 3,000만원이에요.
- 전용 22평(74.3㎡)은 최근 12개월 전세 25건 중앙값 1억 6,000만원이에요.
- 전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 1억 9,000만원이에요.
- 전용 23평(75.3㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1억 3,000만원80건 | - | 매매 0 · 전세 146 · 월세 0 |
| 64.4㎡전용 19평 | - | - | - | - | 1억 3,000만원38건 | - | 매매 0 · 전세 46 · 월세 0 |
| 74.3㎡전용 22평 | - | - | - | - | 1억 6,000만원25건 | 1건 | 매매 0 · 전세 39 · 월세 1 |
| 84.7~85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1억 9,000만원14건 | 1건 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 1 |
| 75.3㎡전용 23평 | - | - | - | - | 1억 6,000만원7건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세남문동일스위트TheOcean1단지 아파트 전세 거래는 2026년 2월 24건이 가장 많았고 2026년 5월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 69건으로 직전 6개월(95건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 8건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 23건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 24건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 1억 6,000만원 |
남문동일스위트TheOcean1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월남문동일스위트TheOcean1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 남문동일스위트TheOcean1단지 64.4㎡(전용 19평) 11층 1억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.06 남문동일스위트TheOcean1단지 75.3㎡(전용 23평) 8층 1억 6,000만원, 2026.11.04 남문동일스위트TheOcean1단지 64.4㎡(전용 19평) 12층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 남문동일스위트TheOcean1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 남문동일스위트TheOcean1단지 74.3㎡(전용 22평) 21층 보증금 100만원, 월 47만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남문동일스위트TheOcean1단지 실거주 후기
실거주 후기제덕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점제덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 67점, 교육 67점, 마트 67점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
제덕동은 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(128위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 47건제덕동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
제덕동 전체 시세와 단지 비교는 제덕동 아파트 시세에서 보세요.
남문동일스위트TheOcean1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 422대, 2025년 3월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 140대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 349세대 (60㎡ 이하 131 · 60~85㎡ 218)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2025.03.14
- 지번
- 창원시진해구 제덕동 865-1
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 명제로494번길 5
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 64㎡(전용 19평) · 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 422대 (옥내 419 · 옥외 3) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.92% · 건폐율 19.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 주식회사 동일스위트
- 보안·충전
- CCTV 140대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남문동일스위트TheOcean1단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.92%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남문동일스위트TheOcean1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(349호, 1억 900만원~1억 8,600만원).
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- 면적별로는 60㎡ 1억 2,300만원, 64㎡ 1억 3,400만원, 74㎡ 1억 5,400만원, 75㎡ 1억 5,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,300만원 | 131호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 1억 3,400만원 | 53호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 5,400만원 | 70호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 5,600만원 | 38호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 1억 8,200만원 | 57호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 349호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,300만원 기준 남문동일스위트TheOcean1단지의 연간 보유세는 약 10.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액남문동일스위트TheOcean1단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.02접수 마감 | 남문동일스위트 The Ocean 1단지전용 60㎡(18평) | 349세대 | 2억 4,300만원평당 1,345만원 | 미달 | ▲ 39.3%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남문동일스위트TheOcean1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 남문동일스위트TheOcean1단지는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 19층에서 20층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분남문동일스위트TheOcean1단지의 2026년 8월 관리비는 총 5,254만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,604원)이에요.
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- 공용관리비 2,866만원(인건비 1,476만원 · 경비비 685만원 · 청소비 498만원 순), 개별사용료 2,388만원(전기료 1,841만원 · 수도료 461만원 · 건물보험료 75만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 35곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,841만원 | 5만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,476만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 685만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 498만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 461만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 2,553원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 75만원 | 2,141원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 42만원 | 1,201원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 33만원 | 944원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 20만원 | 578원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 33만원 | 934원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
제덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교웅천초등학교1.3km직선거리
- 중학교웅천중학교1.2km직선거리
- 고등학교웅천고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구제덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남문동일스위트TheOcean1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 남문동일스위트TheOcean1단지 전월세 166건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(164건)이에요.
제덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 제덕동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
남문동일스위트TheOcean1단지 자주 묻는 질문
남문동일스위트TheOcean1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 164건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전용 18평(59.7㎡)은 1억 3,000만원이에요.남문동일스위트TheOcean1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 550만원, 월 49만원이에요.남문동일스위트TheOcean1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 146건, 전용 19평(64.4㎡) 46건, 전용 22평(74.3㎡) 40건, 전용 26평(84.7~85㎡) 17건, 전용 23평(75.3㎡) 7건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남문동일스위트TheOcean1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남문동일스위트TheOcean1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남문동일스위트TheOcean1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(349호, 1억 900만원~1억 8,600만원). 면적별로는 60㎡ 1억 2,300만원, 64㎡ 1억 3,400만원, 74㎡ 1억 5,400만원, 75㎡ 1억 5,600만원 등 5개 면적이에요.남문동일스위트TheOcean1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 남문동일스위트TheOcean1단지 전월세 166건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(164건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남문동일스위트TheOcean1단지(제덕동 865-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.제덕동은 살기 좋은 동네인가요?
제덕동은 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(128위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 제덕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.제덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.