이젠 대세 정촌파미르
2026.06.21
대단지의 위엄에 맞게 단지 내 조경 및 관리가 우수합니다 산책하기도 너무 좋으며 놀이터가 많아서 아이들이 놀기에도 충분합니다 조깅하기 좋은…
경상남도 진주시 정촌면 1295 · 2020년 준공 · 794세대 6개 동 · 전용 34.2~60㎡
- 36개월 실거래
- 243건
- 공시가격 중앙값
- 9,140만원
- 2026년 · 794호
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진주정촌올리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진주정촌올리움 전용면적은 5종(34.2~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,419만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,419만원 / 15만원72건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 33건 중앙값 보증금 6,617만원·월 15만원이에요.
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- 전용 14평(44.5㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 4,419만원·월 10만원이에요.
- 전용 10평(34.2㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 2,550만원·월 7만원이에요.
- 전용 15평(50.7㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 5,640만원·월 13만원이에요.
- 전용 11평(38.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 6,617/15만원33건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 115 |
| 44.5㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 4,419/10만원12건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 58 |
| 34.2㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 2,550/7만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 43 |
| 50.7㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 5,640/13만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 38.5㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,500/9만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
진주정촌올리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진주정촌올리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.20 진주정촌올리움 44.5㎡(전용 14평) 10층 1,960만원이에요.
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- 진주정촌올리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 진주정촌올리움 34.2㎡(전용 10평) 15층 보증금 2,550만원, 월 7만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 진주정촌올리움 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,817만원, 월 34만원, 2026.06.19 진주정촌올리움 34.2㎡(전용 10평) 5층 보증금 950만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.2㎡(전용 10평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진주정촌올리움 실거주 후기
실거주 후기정촌면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정촌면의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 44점, 교육 22점, 마트 50점, 병원 11점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 18건
치안
89
대중교통
44
교육
22
마트
50
병원
11
공원
83
있을거 다있능곳
2026.03.01
단점은 병원이 거리가 좀 있는점이 아쉽지만 장점으로 얘기하면 하나부터 열까지 다 좋은곳이라 일단 치안이 좋고 근처 고속도로가잇어 편리하고 중소기…
조용한 동네
2025.09.23
주변에 인프라가 없는게 단점이고 차가 없으면 어디 나가기.어려운 대중교통이 제일 큰 단점이라고 생각해요. 장점은 길게 산책하기 좋은 길이 있고…
정촌면 전체 시세와 단지 비교는 정촌면 아파트 시세에서 보세요.
진주정촌올리움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준진주정촌올리움 아파트는 794세대 · 6개 동 · 2020년 3월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 635대(세대당 0.80대), CCTV 32대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(예하초등학교) 중학교(개양중학교) 고등학교(진주경상사범대학부속) 대학교(국립진주경상대학교)이에요.
- 세대수
- 794세대 (60㎡ 이하 794)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2020.03.05
- 지번
- 진주시 정촌면 1295
- 도로명
- 경상남도 진주시 삼일로 12
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 45㎡(전용 14평) · 34㎡(전용 10평) · 51㎡(전용 15평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 635대 · 세대당 0.80대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 코오롱
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(예하초등학교) 중학교(개양중학교) 고등학교(진주경상사범대학부속) 대학교(국립진주경상대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(진주시청) 병원(진주경상대학교 병원) 백화점(진주 갤러리아) 대형상가(홈플러스, 이마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진주정촌올리움은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진주정촌올리움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,140만원이에요(794호, 6,110만원~1억 2,400만원).
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- 면적별로는 34㎡ 6,830만원, 38㎡ 7,640만원, 45㎡ 8,730만원, 51㎡ 9,830만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 6,830만원 | 202호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 7,640만원 | 36호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 8,730만원 | 195호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 9,830만원 | 48호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,300만원 | 313호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,140만원 | 794호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,300만원 기준 진주정촌올리움의 연간 보유세는 약 10.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 6,830만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 38㎡전용 11평 | 7,640만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 8,730만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 51㎡전용 15평 | 9,830만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 199세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진주정촌올리움의 2026년 7월 관리비는 총 11,049만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,499원)이에요.
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- 공용관리비 6,385만원(인건비 2,896만원 · 경비비 1,420만원 · 청소비 1,411만원 순), 개별사용료 4,664만원(전기료 3,824만원 · 수도료 806만원 · 생활폐기물수수료 34만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,499원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,385만원단지 전체 · 월
개별사용료4,664만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%80,418원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%58,741원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,824만원 | 5만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,896만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,420만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,411만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 806만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 1,971원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 144만원 | 1,810원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 143만원 | 1,801원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 112만원 | 1,415원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 37만원 | 467원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 100만원 | 1,264원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정촌면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m예하초등학교
- 초등학교예하초등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
정촌면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시정촌면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진주정촌올리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진주정촌올리움 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(37건), 신규 47%(33건)이에요.
정촌면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정촌면 2곳주변 매물 더 보기
진주정촌올리움 자주 묻는 질문
진주정촌올리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 72건 중앙값은 보증금 4,419만원, 월 15만원이에요.진주정촌올리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 115건, 전용 14평(44.5㎡) 59건, 전용 10평(34.2㎡) 43건, 전용 15평(50.7㎡) 17건, 전용 11평(38.5㎡) 9건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진주정촌올리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진주정촌올리움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,140만원이에요(794호, 6,110만원~1억 2,400만원). 면적별로는 34㎡ 6,830만원, 38㎡ 7,640만원, 45㎡ 8,730만원, 51㎡ 9,830만원 등 5개 면적이에요.진주정촌올리움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진주정촌올리움 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(37건), 신규 47%(33건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진주정촌올리움(정촌면 1295번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정촌면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
진주정촌올리움 매물 · 단지 정보 자세히