전남광주통합특별시 순천시 저전동 270-2 · 1991년 준공 · 205세대 2개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 7건
- 4,600만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 275만 → 지금 287만
- 매매 평당가 · 전용
- 253만원
- 저전동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,800만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 253만원
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.09
성진 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월성진 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4,600만원, 전용 평당가는 253만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 47만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4,600만원(평당 253만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 7층 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 4,600만원7건 | 253만원 | 5,200만원12층 · 2026.08.24 | 6,800만원7층 · 2026.04.04 | - | 2건 | 매매 23 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성진 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 375만원이 가장 높았고 2024년 8월 220만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 287만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 220만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 375만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 220만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 248만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 6,900만원 2019.09.24 · 11층
- 최근 거래
- 5,200만원 2026.08.24 · 12층
- 비교 거래
- 97건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
저전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성진 매매 평당가는 253만원이에요. 저전동 전체 370만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 866만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 오네뜨트윈시티 1,200만원, (224-3) 808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성진 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월성진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 성진 60㎡(전용 18평) 12층 5,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 성진 60㎡(전용 18평) 4층 5,200만원, 2026.06.12 성진 60㎡(전용 18평) 6층 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 60㎡(전용 18평) 7층 102동의 6,800만원, 최저가는 2026.06.12 60㎡(전용 18평) 6층의 4,000만원이에요.
- 성진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.19 성진 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 성진 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 500만원, 월 54만원, 2025.05.29 성진 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 5,200만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 5,200만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 6,800만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4,600만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4,400만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 4,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 4,700만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 4,700만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 4,200만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4,200만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4,600만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 4,900만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4,400만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 4,100만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.26 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성진 실거주 후기
실거주 후기저전동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점저전동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 83점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
저전동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 44건저전동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
저전동 전체 시세와 단지 비교는 저전동 아파트 시세에서 보세요.
성진 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준성진 아파트는 205세대 · 2개 동 · 1991년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 150대(세대당 0.73대), CCTV 16대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(순천남초교) 고등학교(순천여고교)이에요.
- 세대수
- 205세대 (60㎡ 이하 205)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1991.11.27
- 지번
- 순천시 저전동 270-2
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 상인제길 138-15
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 150대 · 세대당 0.73대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 합성공사
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(순천남초교) 고등학교(순천여고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(저전동주민센터) 병원(중앙병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성진은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분성진의 2026년 9월 관리비는 총 1,898만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,122원)이에요.
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- 공용관리비 1,354만원(경비비 523만원 · 인건비 416만원 · 청소비 245만원 순), 개별사용료 543만원(수도료 345만원 · 전기료 124만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 702곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 523만원 | 3만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 416만원 | 2만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 345만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 245만원 | 1만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 124만원 | 6,044원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 1,707원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 35만원 | 1,686원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 34만원 | 1,649원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 30만원 | 1,444원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 28만원 | 1,358원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 84만원 | 4,090원 | 4% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
저전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교순천남초등학교600m직선거리
- 중학교순천매산중학교1.3km직선거리
- 고등학교순천여자고등학교500m직선거리
- 고등학교순천고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
저전동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시저전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,950만원(4건), 2025년 4,500만원(13건), 2026년 5,200만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,950만원4건 | 273만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4,500만원13건 | 248만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,200만원5건 | 287만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(287만원), 가장 낮은 곳은 101동(220만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 30% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,456만원이 필요합니다.
- 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,220만원 |
| 필요 현금취득세 51만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
저전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 저전동 2곳저전동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 성진의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오네뜨트윈시티(평당 1,200만원), 가장 싼 곳은 (224-3)(평당 808만원)이에요.
주변 매물 더 보기
성진 자주 묻는 질문
성진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 4,600만원, 전용 평당가는 253만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 4,600만원이에요.성진 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 400만원, 월 47만원이에요.성진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 60㎡(전용 18평) 7층 102동의 6,800만원, 최저가는 2026.06.12 60㎡(전용 18평) 6층의 4,000만원이에요.성진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성진 가격은 저전동에서 비싼 편인가요?
성진 매매 평당가는 253만원이에요. 저전동 전체 370만원보다 32% 낮아요. 순천시 전체 866만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 오네뜨트윈시티 1,200만원, (224-3) 808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,456만원이 필요합니다. 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성진(저전동 270-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성진 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성진 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.저전동은 살기 좋은 동네인가요?
저전동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 저전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.저전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.