순수한 전원도시 이다
2025.09.15
이곳은 구미시 장천면에 있는 천생산 공원이 인접한 전원주택단지이고 장천면에서 떨어져 있어. 자연경관이나 공기 좋으며. 특히. 가을과 겨울에는 경…
경상북도 구미시 장천면 907 · 2016년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,700만원▼ 17.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 662만 → 지금 534만
- 매매 평당가 · 전용
- 534만원
- 장천면 중앙값보다 70% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 534만원
장천탑팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장천탑팰리스 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,700만원, 전용 평당가는 534만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 3,700만원10층 · 2026.06.19 | 1억 7,000만원4층 · 2023.10.11 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 7,200만원 2023.05.03 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,700만원 2026.06.19 · 10층
- 비교 거래
- 19건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장천탑팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장천탑팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 장천탑팰리스 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 3,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.31 장천탑팰리스 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 6,600만원, 2024.08.13 장천탑팰리스 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 6,600만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.9㎡(전용 26평) 10층의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.06.19 84.9㎡(전용 26평) 10층의 1억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 7,000만원이에요.
- 장천탑팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.20 장천탑팰리스 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,700만원2026.06.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 10층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.6억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원4층 · 2023.10.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,700만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.01.31 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,600만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,600만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.11 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장천탑팰리스 실거주 후기
실거주 후기장천면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장천면의 자리톡 동네 점수는 치안 33점, 대중교통 33점, 교육 33점, 마트 33점, 병원 33점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.0점입니다.
3.0동네 후기 3건
치안
33
대중교통
33
교육
33
마트
33
병원
33
공원
33
굿
2025.01.20
밤에도 어둡지 않아 전혀 무섭지 않고 치안이 좋았습니다. 항상 대중교통 이용하는 부분을 신경 쓰는데 버스정류장과 택시 승강장이 가까워 편리 하였…
노을 맛집
2024.04.07
공기와 경치가 좋아요 아까 다 적었는데 쓰는게 많네요 운동삼아 한바퀴 돌기는 좋습니다 아파트 없어져서 연령대는 높아서 노인 어르신들 많습니다…
장천면 전체 시세와 단지 비교는 장천면 아파트 시세에서 보세요.
장천탑팰리스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 구미시 장천면 907
- 도로명
- 강동로 189-9
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장천탑팰리스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
장천면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m장천초등학교
가까운 중학교100m오상중학교
가까운 고등학교100m오상고등학교
- 초등학교장천초등학교500m직선거리
- 중학교오상중학교100m직선거리
- 고등학교오상고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
장천면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시장천면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장천탑팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다.
- 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,590만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,330만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장천면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장천면 1곳장천면에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 장천탑팰리스의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 장천탑팰리스 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
장천탑팰리스 자주 묻는 질문
장천탑팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,700만원, 전용 평당가는 534만원이에요.장천탑팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.9㎡(전용 26평) 10층의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.06.19 84.9㎡(전용 26평) 10층의 1억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 7,000만원이에요.장천탑팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장천탑팰리스 가격은 장천면에서 비싼 편인가요?
장천탑팰리스 매매 평당가는 534만원이에요. 장천면 전체 315만원보다 70% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 장천한울 290만원 중에서는 가장 높은 편이에요.장천탑팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장천탑팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다. 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장천탑팰리스(장천면 907번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장천면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
장천탑팰리스 매물 · 단지 정보 자세히