매매2건
현재 호가 중앙값6,250만원타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 5,000만원충청남도 아산시 장존동 305 · 2004년 준공 · 1,998세대 14개 동 · 전용 39~60㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 40㎡) · 최근 12개월 75건
- 5,000만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 438만 → 지금 417만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 43건 · 전세가율 92.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 446만원
- 장존동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 60㎡(23평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 941건
- 전용 평당 446만원
- 공시가격 중앙값
- 4,020만원
- 2026년 · 1,998호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 53건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.08
청솔 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월청솔 전용면적은 5종(39~60㎡)이며 17평형(전용 40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 446만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 413만원), 전세가율은 약 92.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 17평형(전용 40㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 399만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율92.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원105건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 매매 75건 중앙값 5,000만원(평당 413만원), 전세 20건 중앙값 4,550만원, 월세 82건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.24 8층 6,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 9,200만원(평당 507만원), 전세 20건 중앙값 8,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.21 9층 1억 3,000만원이에요.
- 19평형(전용 47~47.2㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6,850만원(평당 479만원), 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.13 6층 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡17평형대표공급 54.6㎡ · 54타입 · 전용률 73.3% | 5,000만원75건 | 413만원 | 4,500만원1층 · 2026.11.05 | 6,200만원8층 · 2025.05.24 | 4,550만원20건 | 300/35만원82건 | 매매 227 · 전세 75 · 월세 257 |
| 60㎡23평형공급 77.4㎡ · 77A타입 · 전용률 77.5% | 9,200만원39건 | 507만원 | 9,150만원6층 · 2026.10.16 | 1억 3,000만원9층 · 2025.07.21 | 8,000만원20건 | 1,000/45만원14건 | 매매 134 · 전세 83 · 월세 65 |
| 47~47.2㎡19평형공급 64.5㎡ · 64타입 · 전용률 73.3% | 6,850만원15건 | 479만원 | 6,600만원7층 · 2026.11.10 | 8,500만원6층 · 2025.10.13 | 2건 | 500/40만원8건 | 매매 55 · 전세 13 · 월세 30 |
| 59㎡전용 18평공급 77.4㎡ · 77A타입 · 전용률 77.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 39㎡전용 12평공급 54.6㎡ · 54타입 · 전용률 73.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청솔 아파트 매매 거래는 2026년 5월 45건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 510만원이 가장 높았고 2025년 7월 413만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 47건으로 직전 6개월(82건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.8건이에요.
417만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 417만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 445만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 463만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 468만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 476만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 459만원 |
| 2026년 5월 | 45건 | 413만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 493만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 413만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 444만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 462만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 485만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청솔 아파트 전세 거래는 2024년 11월 11건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 8,500만원이 가장 높았고 2025년 6월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(19건)보다 26% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
6,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 6,500만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 8,150만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4,600만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4,900만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6,250만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 6,200만원 2025.05.24 · 8층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.11.05 · 1층
- 비교 거래
- 831건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장존동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청솔 매매 평당가는 446만원이에요. 장존동 전체 446만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 아산시 전체 909만원보다는 51% 낮아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준청솔 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월청솔 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 청솔 47.2㎡(19평형) 7층 6,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 청솔 40㎡(17평형) 1층 4,500만원, 2026.11.02 청솔 40㎡(17평형) 12층 5,050만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 60㎡(23평형) 11층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.03.11 40㎡(17평형) 2층의 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 60㎡(23평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 청솔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 청솔 47㎡(19평형) 13층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 청솔 59㎡(전용 18평) 10층 8,300만원, 2026.10.29 청솔 60㎡(23평형) 10층 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 청솔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 청솔 47.2㎡(19평형) 8층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 청솔 40㎡(17평형) 2층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.10.22 청솔 40㎡(17평형) 4층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.11.05 계약 · 40㎡(17평형) · 1층
17평형(전용 40㎡) 매매가 분포
36개월 227건최근 12개월 75건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,050만
3,700만5,000만6,200만
12개월 중앙값5,000만원전용 평당 413만원
같은 면적 · 12개월 거래75건
36개월 최고가6,200만원8층 · 2025.05.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 40㎡(17평형) | 1층 | 4,500만원40㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | - | 40㎡(17평형) | 12층 | 5,050만원40㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | 112동 | 40㎡(17평형) | 12층 | 5,000만원40㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.29 | 106동 | 40㎡(17평형) | 5층 | 4,950만원40㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.21 | - | 40㎡(17평형) | 6층 | 4,800만원40㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 110동 | 40㎡(17평형) | 14층 | 5,000만원40㎡(17평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.12 | 112동 | 40㎡(17평형) | 14층 | 4,900만원40㎡(17평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.23 | 112동 | 40㎡(17평형) | 10층 | 5,000만원40㎡(17평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | 113동 | 40㎡(17평형) | 6층 | 5,100만원40㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.14 | 112동 | 40㎡(17평형) | 6층 | 5,100만원40㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | 104동 | 40㎡(17평형) | 10층 | 5,000만원40㎡(17평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청솔 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청솔 실거주 후기는 자리톡에 53건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.7, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지역중에 조용한곳으로 손꼽히는 집이었어요", "소음에 강하고 자차가 있으시면 싼가격에는 살만합니다", "이 집은 공기 좋구 쉬어가기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 53건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.7
교통
3.2
후기 53건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지역중에 조용한곳으로 손꼽히는 집이었어요
2026.10.25
오래된 주공입니다. 연세가 있으신분들이 주로 지내시지만 저희또래도 가끔씩 섞여있어요 저희가 지낼때만해도 주공아파트에 이미지가 그렇게 좋지 않았지…
소음에 강하고 자차가 있으시면 싼가격에는 살만합니다
2026.05.30
반려견이 함께라면 같이 살긴 좋습니다 차가 있으셔서 저렴한 곳을 찾는분께 추천드립니다 15,22평 두곳 다 살아봤는데요 확장되지 않은곳 이다보…
이 집은 공기 좋구 쉬어가기 좋은 집
2026.02.11
이 집은 건물외관은 오래되 보이나 관리가 그래도 깨끗하게 잘된 건물입니다 경비 아저씨들 시골이라 인심좋구 좋으시고 산과 강이 바로 주변에 있어…
청솔 후기 52건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
장존동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장존동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 32점, 교육 32점, 마트 63점, 병원 21점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 19건
치안
84
대중교통
32
교육
32
마트
63
병원
21
공원
74
장존동은 후기가 19건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 치안(48위), 가장 처지는 항목은 대중교통(106위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 31건장존동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 충남 192위예요.
장존동 전체 시세와 단지 비교는 장존동 아파트 시세에서 보세요.
청솔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청솔 아파트는 1,998세대 · 14개 동 · 2004년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 416건은 전체 세대의 약 20.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,486대(세대당 0.74대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 54타입은 공급 54.6㎡·전용 40㎡(전용률 73.3%), 64타입은 공급 64.5㎡·전용 47.2㎡(전용률 73.3%), 77A타입은 공급 77.4㎡·전용 60㎡(전용률 77.5%), 77B타입은 공급 77.4㎡·전용 60㎡(전용률 77.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 167대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(온양초교)이에요.
- 세대수
- 1,998세대 (60㎡ 이하 1,998)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2004년 8월
- 지번
- 아산시 장존동 305
- 도로명
- 충남 아산시 외암로 1247
- 타입
- 54타입 전용 40㎡ · 64타입 전용 47.2㎡ · 77A타입 전용 60㎡ · 77B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,486대 (옥내 216 · 옥외 1,270) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 43대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 139.5% · 건폐율 12.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼두
- 보안·충전
- CCTV 167대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(온양초교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송악우체국)
- 실거주 후기
- 53건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청솔은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 139.5%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률139.5%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청솔 공동주택 공시가격 중앙값은 4,020만원이에요(1,998호, 2,750만원~6,220만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 3,250만원, 47㎡ 4,310만원, 60㎡ 6,090만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 3,250만원 | 960호 | 5,000만원 | 65% |
| 47㎡ · 19평형 | 4,310만원 | 240호 | 6,850만원 | 63% |
| 60㎡ · 23평형 | 6,090만원 | 798호 | 9,200만원 | 66% |
| 단지 전체 | 4,020만원 | 1,998호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 3,250만원 기준 청솔의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡17평형 | 3,250만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 47㎡19평형 | 4,310만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,090만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청솔 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 청솔은 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 3개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 112동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 114동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분청솔의 2026년 8월 관리비는 총 20,983만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,724원)이에요.
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- 공용관리비 10,120만원(인건비 4,131만원 · 경비비 2,543만원 · 청소비 2,200만원 순), 개별사용료 10,863만원(전기료 7,139만원 · 수도료 3,218만원 · 건물보험료 346만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.08 기준
㎡당1,724원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,120만원단지 전체 · 월
개별사용료10,863만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 51% 낮음9만원
25.09
9만원
25.10
9만원
25.11
10만원
25.12
10만원
26.01
9만원
26.02
9만원
26.03
9만원
26.04
9만원
26.05
9만원
26.06
11만원
26.07
11만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 67곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%50,649원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%54,371원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,139만원 | 4만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 4,131만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 3,218만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,543만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,200만원 | 1만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 373만원 | 1,867원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 346만원 | 1,734원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 207만원 | 1,038원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 182만원 | 911원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 120만원 | 601원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 523만원 | 2,616원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장존동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역온양초등학교
가까운 초등학교1.5km온양초등학교
- 초등학교온양초등학교통학구역1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시장존동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청솔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,300만원(13건), 2024년 5,900만원(133건), 2025년 5,700만원(147건), 2026년 5,400만원(123건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5,250만원, 2024년 7,500만원, 2025년 4,700만원, 2026년 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,300만원13건 | 438만원 | 13건 | 5,250만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 5,900만원133건 | 455만원 | 133건 | 7,500만원67건 | 67건 |
| 2025년 | 5,700만원147건 | 463만원 | 147건 | 4,700만원55건 | 55건 |
| 2026년 | 5,400만원123건 | 446만원 | 123건 | 6,500만원42건 | 42건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 17평형(전용 40㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 413만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 413만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 413만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 26건 | 413만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 39건 | 413만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(551만원), 가장 낮은 곳은 111동(413만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 33% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 59건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청솔 전월세 148건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(10건), 신규 93%(127건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 129건 중 직거래 38건, 중개 거래 91건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 118건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
- 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
청솔 자주 묻는 질문
청솔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 129건 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 446만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 40㎡)은 5,000만원이에요.청솔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 92.6%이에요. 17평형(전용 40㎡)은 4,550만원이에요.청솔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 105건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.청솔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 40㎡) 559건, 23평형(전용 60㎡) 282건, 19평형(전용 47~47.2㎡) 98건, 전용 18평(59㎡) 1건, 전용 12평(39㎡) 1건이에요. 17평형(전용 40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청솔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 60㎡(23평형) 11층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.03.11 40㎡(17평형) 2층의 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 60㎡(23평형) 9층 1억 3,000만원이에요.청솔 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청솔 가격은 장존동에서 비싼 편인가요?
청솔 매매 평당가는 446만원이에요. 장존동 전체 446만원과 같은 수준이에요. 아산시 전체 909만원보다는 51% 낮아요.청솔 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 40㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 413만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 413만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.청솔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청솔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.청솔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청솔 공동주택 공시가격 중앙값은 4,020만원이에요(1,998호, 2,750만원~6,220만원). 전용 40㎡는 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 65%이에요.청솔 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청솔 전월세 148건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(10건), 신규 93%(127건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청솔(장존동 305번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장존동은 살기 좋은 동네인가요?
장존동은 후기가 19건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 치안(48위), 가장 처지는 항목은 대중교통(106위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장존동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장존동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
청솔 매물 · 단지 정보 자세히