많이 발전이 되길
2026.02.07
시장이 있다보니 노인분들이 많은 동네에요 그만큼 주변 상권도 노후된 상권들이 많습니다 젊은층으로서 그 점이 매우 아쉽기도 하구요 고속터미널 근처…
전북특별자치도 군산시 장재동 45-1 · 2002년 준공 · 전용 59.7~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,800만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 659만 → 지금 542만
- 매매 평당가 · 전용
- 542만원
- 장재동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 1,900만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 542만원
- 공시가격 중앙값
- 5,900만원
- 2026년 · 48호
현대세솔(104동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대세솔(104동) 전용면적은 1종(59.7~59.7㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 542만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 9,800만원2층 · 2026.05.29 | 1억 1,900만원7층 · 2024.02.19 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대세솔(104동) 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 659만원이 가장 높았고 2025년 5월 498만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
542만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 4월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 542만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 542만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.12.12 · 5층
- 최근 거래
- 9,800만원 2026.05.29 · 2층
- 비교 거래
- 29건 2017년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장재동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대세솔(104동) 매매 평당가는 542만원이에요. 장재동 전체 446만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 현대세솔 474만원, 그린장미 321만원, 한일 162만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현대세솔(104동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대세솔(104동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.29 현대세솔(104동) 59.7㎡(전용 18평) 2층 9,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.09 현대세솔(104동) 59.7㎡(전용 18평) 6층 9,800만원, 2025.08.12 현대세솔(104동) 59.7㎡(전용 18평) 4층 9,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 59.7㎡(전용 18평) 6층 104동의 9,800만원, 최저가는 2026.05.29 59.7㎡(전용 18평) 2층의 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59.7㎡(전용 18평) 7층 1억 1,900만원이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2026.05.29 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 104동
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,800만
9,000만9,550만1.1억1.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 1,900만원7층 · 2024.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 9,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 9,800만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 9,300만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 1억59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.12 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,900만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대세솔(104동) 실거주 후기
실거주 후기장재동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장재동의 자리톡 동네 점수는 치안 50점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 2건
치안
50
대중교통
50
교육
50
마트
50
병원
0
공원
100
사람사는동네
2025.09.23
정이 넘치고 적당히 사람사는 동네같아서 좋습니다 있을거 적당히 있고 배달 잘 되고 조촌동 수송동 사이에 끼고있어 이동도 편하고 다 좋습니다 근처…
장재동 전체 시세와 단지 비교는 장재동 아파트 시세에서 보세요.
현대세솔(104동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층, 승강기 3대, 2002년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 48세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 군산시 장재동 45-1
- 도로명
- 전북 군산시 동팔마길 45-6
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 8층
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2002.10.21
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 154.19% · 건폐율 24.03%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대세솔(104동)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 154.19%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률154.19%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대세솔(104동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,900만원이에요(48호, 5,460만원~6,130만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,900만원 | 48호 | 9,800만원 | 60% |
| 단지 전체 | 5,900만원 | 48호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5,900만원 기준 현대세솔(104동)의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,900만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대세솔(104동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 현대세솔(104동)는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 142개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장재동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m군산풍문초등학교
가까운 중학교700m군산진포중학교
가까운 고등학교500m군산고등학교
- 초등학교군산풍문초등학교100m직선거리
- 초등학교군산남초등학교400m직선거리
- 중학교군산진포중학교700m직선거리
- 고등학교군산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시장재동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대세솔(104동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장재동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장재동 3곳장재동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 현대세솔(104동)의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 현대세솔(평당 474만원), 가장 싼 곳은 한일(평당 162만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
현대세솔(104동) 자주 묻는 질문
현대세솔(104동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 542만원이에요.현대세솔(104동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 59.7㎡(전용 18평) 6층 104동의 9,800만원, 최저가는 2026.05.29 59.7㎡(전용 18평) 2층의 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 59.7㎡(전용 18평) 7층 1억 1,900만원이에요.현대세솔(104동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대세솔(104동) 가격은 장재동에서 비싼 편인가요?
현대세솔(104동) 매매 평당가는 542만원이에요. 장재동 전체 446만원보다 22% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 현대세솔 474만원, 그린장미 321만원, 한일 162만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대세솔(104동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대세솔(104동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.현대세솔(104동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대세솔(104동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,900만원이에요(48호, 5,460만원~6,130만원). 전용 60㎡는 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대세솔(104동)(장재동 45-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장재동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
현대세솔(104동) 매물 · 단지 정보 자세히