장안읍을 추천 합니다
2026.04.29
장안읍은 부산시에서도 시골에 형태를 가깝게 가지고 있지만 현재는 아주 발전적인 동네로 알고 있습니다 인프라들이 점점 뛰어나게 형성 되고 있고 건…
부산광역시 기장군 장안읍 924-12 · 2016년 준공 · 전용 15.1~26.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 7평(23.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 3,400만원▼ 27.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 782만 → 지금 471만
- 매매 평당가 · 전용
- 490만원
- 장안읍 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 5,000만원
- 21.1㎡(전용 6평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 490만원
명례솔터시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명례솔터시티 전용면적은 5종(15.1~26.6㎡)이며 전용 7평(23.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 490만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 30만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-28.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(23.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3,400만원(평당 471만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.04 5층 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.9㎡전용 7평대표 | 3,400만원3건 | 471만원 | 3,400만원7층 · 2026.08.07 | 4,300만원5층 · 2024.09.04 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 13 |
| 21.1㎡전용 6평 | 1건 | - | 3,800만원7층 · 2026.03.07 | 5,000만원6층 · 2024.01.18 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 19.5㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 15.1㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 26.6㎡전용 8평 | 1건 | - | 3,950만원7층 · 2026.04.01 | 3,950만원7층 · 2026.04.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명례솔터시티 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 782만원이 가장 높았고 2026년 7월 457만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
471만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 471만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 457만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 490만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 594만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 526만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 24㎡ · 전용 7평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 5,000만원 2018.06.08 · 3층
- 최근 거래
- 3,400만원 2026.08.07 · 7층
- 비교 거래
- 9건 2018년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장안읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명례솔터시티 매매 평당가는 490만원이에요. 장안읍 전체 490만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 기장군 전체 1,201만원보다는 59% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 명례솔터시티 (이 단지) | 490만원 | 기준 | - | 5건 |
| 장안읍 전체 | 490만원 | 보합 | - | 5건 |
| 기장군 전체 | 1,201만원 | ▲ 145.1% | 984만원 | 1,646건 |
| 부산장안엘에이치1단지 | - | - | - |
명례솔터시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명례솔터시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 명례솔터시티 23.9㎡(전용 7평) 7층 3,400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 명례솔터시티 23.9㎡(전용 7평) 3층 3,300만원, 2026.04.01 명례솔터시티 26.6㎡(전용 8평) 7층 3,950만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 21.1㎡(전용 6평)~26.6㎡(전용 8평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 26.6㎡(전용 8평) 7층 주건축물제1동의 3,950만원, 최저가는 2026.07.13 23.9㎡(전용 7평) 3층의 3,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 21.1㎡(전용 6평) 6층 5,000만원이에요.
- 명례솔터시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.13 명례솔터시티 21.1㎡(전용 6평) 3층 3,500만원이에요.
- 명례솔터시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 명례솔터시티 23.9㎡(전용 7평) 8층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.08 명례솔터시티 15.1㎡(전용 5평) 6층 보증금 100만원, 월 25만원, 2025.09.08 명례솔터시티 21.1㎡(전용 6평) 6층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 15.1㎡(전용 5평)~23.9㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가3,400만원2026.08.07 계약 · 23.9㎡(전용 7평) · 7층 · 주건축물제1동
전용 7평(23.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,600만
3,300만3,925만4,300만
12개월 중앙값3,400만원전용 평당 471만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4,300만원5층 · 2024.09.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 주건축물제1동 | 23.9㎡(전용 7평) | 7층 | 3,400만원23.9㎡(전용 7평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 주건축물제1동 | 23.9㎡(전용 7평) | 3층 | 3,300만원23.9㎡(전용 7평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 주건축물제1동 | 23.9㎡(전용 7평) | 5층 | 3,800만원23.9㎡(전용 7평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 주건축물제1동 | 23.9㎡(전용 7평) | 5층 | 4,300만원23.9㎡(전용 7평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명례솔터시티 실거주 후기
실거주 후기장안읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장안읍의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 48점, 교육 9점, 마트 52점, 병원 43점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 23건
치안
78
대중교통
48
교육
9
마트
52
병원
43
공원
87
바다로 뻗어있는 동네
2026.03.16
최근에 넓은 휴양시설지로 변경이 되어 나들이 나가기에도 좋습니다 24시운영하는 큰 대형 마트도 2곳 운영중이구요 맛집 식당과 편의점 카페도 많아…
조용한 시골
2026.02.05
바다와 산 시골 집 튼튼하고 주변에 이웃이 별로 없어서 소음 없음 주택이라 층간소음 걱정없음 빌라 오피스텔 아파트처럼 이웃이랑 같이 사는 게 아…
장안읍 전체 시세와 단지 비교는 장안읍 아파트 시세에서 보세요.
명례솔터시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 기장군 장안읍 924-12
- 도로명
- 명례산단3로 15
- 거래된 전용면적
- 24㎡(전용 7평) · 21㎡(전용 6평) · 20㎡(전용 6평) · 15㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명례솔터시티은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
장안읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m좌천초등학교
가까운 중학교400m장안중학교
가까운 고등학교400m장안제일고등학교
- 초등학교좌천초등학교500m직선거리
- 중학교장안중학교400m직선거리
- 고등학교장안제일고등학교400m직선거리
- 고등학교부산장안고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
장안읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 기장군장안읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 기장군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명례솔터시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 7평(23.9㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 37만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 20만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 7평(23.9㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,380만원이에요.
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- 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,077만원이 필요합니다.
- 2,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,380만원 |
| 필요 현금취득세 37만원 · 중개보수 20만원 포함 | 약 1,077만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 15만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장안읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장안읍 1곳주변 매물 더 보기
명례솔터시티 자주 묻는 질문
명례솔터시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 490만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 7평(23.9㎡)은 3,400만원이에요.명례솔터시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.명례솔터시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(23.9㎡) 17건, 전용 6평(21.1㎡) 5건, 전용 6평(19.5㎡) 3건, 전용 5평(15.1㎡) 3건, 전용 8평(26.6㎡) 1건이에요. 전용 7평(23.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명례솔터시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 26.6㎡(전용 8평) 7층 주건축물제1동의 3,950만원, 최저가는 2026.07.13 23.9㎡(전용 7평) 3층의 3,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 21.1㎡(전용 6평) 6층 5,000만원이에요.명례솔터시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명례솔터시티 가격은 장안읍에서 비싼 편인가요?
명례솔터시티 매매 평당가는 490만원이에요. 장안읍 전체 490만원과 같은 수준이에요. 기장군 전체 1,201만원보다는 59% 낮아요.명례솔터시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 7평(23.9㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 37만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명례솔터시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 7평(23.9㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,380만원이에요. 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,077만원이 필요합니다. 2,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명례솔터시티(장안읍 924-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장안읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
명례솔터시티 매물 · 단지 정보 자세히