우리집 정원이 장수천을시작으로 6만평이에요
2026.06.15
최근 20년차가되서 외관밑 엘리베이터 전기설비를 새로 교채하거나 교채예정이며 산을비롯한 자연환경이 가까이 있어 언제나 한발만 내 디딧으면 공원의…
인천광역시 남동구 장수동 806-3 · 2005년 준공 · 전용 36.6~46.2㎡
- 36개월 실거래
- 103건
- 공시가격 중앙값
- 7,980만원
- 2026년 · 795호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
주공임대(806-3) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공임대(806-3) 전용면적은 2종(36.6~46.2㎡)이며 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,137만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,137만원 / 22만원29건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 2,136만원·월 26만원이에요.
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- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2,742만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.2㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,136/26만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 66 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2,742/19만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 37 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
주공임대(806-3) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공임대(806-3) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 주공임대(806-3) 46.2㎡(전용 14평) 15층 보증금 2,129만원, 월 26만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.19 주공임대(806-3) 46.2㎡(전용 14평) 9층 보증금 2,250만원, 월 27만원, 2026.06.11 주공임대(806-3) 36.6㎡(전용 11평) 10층 보증금 2,767만원, 월 13만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.2㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공임대(806-3) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공임대(806-3) 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리집 정원이 장수천을시작으로 6만평이에요", "인천대공원이 집정원임다", "이집은 대공원과 접해서 숲이 좋고 주거환경이 쾌적한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인천대공원이 집정원임다
2026.06.15
주변이 숲과 장수천이 가까이있어 공기가아주 좋습니다 대공원역도 가까이있어 교통도 편하고 외곽순환도로 영동고속도로가 가까이있어 외부로 나가기가…
이집은 대공원과 접해서 숲이 좋고 주거환경이 쾌적한 곳
2026.05.10
건물은 15층 아파트가 8동이 있으며 건물은 늘 깨끗하게 청소가 되어있으며. 내부 구조는 거실은 큰대형창이 있어서 밝고 좋으며, 베란다가 넓어서…
주공임대(806-3) 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
장수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장수동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 79점, 교육 33점, 마트 42점, 병원 25점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 24건
치안
88
대중교통
79
교육
33
마트
42
병원
25
공원
96
주변에 인천대공원이 있어서 문화적인 혜택과 여유로운 동
2026.03.25
도농지역이고 교통중심지이며 주변에 인천대공원과 소래산이 인접해 있어서 여가생활과 자연을 접할 수 가 있는 멋진동네입니다. 인천지하철 2호선이…
대도시 외곽의 의외로 살기좋은 동네
2026.01.29
인천광역시에 속하면서 산과 들을 인접한 경관좋고 한적한 곳에 있는 동네로 의외로 주변에 식당 편의점 병원 지하철역이 인접해 있어서 살만한 동네입…
산책길
2025.10.27
아주 조용하게 살기는 좋아요 근처에 인천대공원이 있어 산책할 수 있어 애완동물을 키운다거나 나이드신 분들이 살기 좋을 거 같아요 애들이나 젊은…
장수동 전체 시세와 단지 비교는 장수동 아파트 시세에서 보세요.
주공임대(806-3) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 656대, 2005년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 795세대
- 준공
- 2005년
- 지번
- 남동구 장수동 806-3
- 도로명
- 인천 남동구 장수로 27
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 656대 (옥내 278 · 옥외 378) · 세대당 0.83대
- 사용승인
- 2005.07.11
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.658% · 건폐율 14.718%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공임대(806-3)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.658%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률169.658%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.718%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공임대(806-3) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(795호, 6,280만원~8,310만원).
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- 면적별로는 37㎡ 6,850만원, 46㎡ 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,850만원 | 297호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 8,100만원 | 498호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,980만원 | 795호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 8,100만원 기준 주공임대(806-3)의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 6,850만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 46㎡전용 14평 | 8,100만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천장수초등학교
가까운 중학교1.0km만수중학교
가까운 고등학교800m인천만수고등학교
- 초등학교인천장수초등학교600m직선거리
- 중학교만수중학교1.0km직선거리
- 중학교만성중학교1.0km직선거리
- 고등학교인천만수고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구장수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공임대(806-3) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공임대(806-3) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(20건), 신규 31%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
장수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장수동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
주공임대(806-3) 자주 묻는 질문
주공임대(806-3) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 2,137만원, 월 22만원이에요.주공임대(806-3)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.2㎡) 66건, 전용 11평(36.6㎡) 37건이에요. 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공임대(806-3) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공임대(806-3) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(795호, 6,280만원~8,310만원). 면적별로는 37㎡ 6,850만원, 46㎡ 8,100만원이에요.주공임대(806-3) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공임대(806-3) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(20건), 신규 31%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공임대(806-3)(장수동 806-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
주공임대(806-3) 매물 · 단지 정보 자세히