뚜벅이는 못살아요
2025.10.30
노후된 나홀로 아파트 광명이나 목감 서울로 나가기는 좋으나 자차가 없음 힘들고 주변에 큰마트가없어서 장보려면 수암동 동네쪽으로 가야해요. 작…
경기도 안산시상록구 장상동 18-5 · 1995년 준공 · 128세대 1개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 8,000만원▼ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,022만 → 지금 788만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 72.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 995만원
- 장상동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 3,500만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 995만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 128호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
건양타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건양타워 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 995만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 718만원), 전세가율은 약 72.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,028만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 55만원이에요.
전세가율72.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,750만원 / 55만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 8,000만원(평당 995만원), 전세 7건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,750만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.06 11층 2억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1억 8,000만원5건 | 995만원 | 1억 7,500만원3층 · 2026.04.22 | 2억 3,500만원11층 · 2024.08.06 | 1억 3,000만원7건 | 1,750/55만원8건 | 매매 15 · 전세 19 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매건양타워 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,299만원이 가장 높았고 2026년 4월 788만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
788만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 788만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,100만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 995만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세건양타워 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억 4,250만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2024.08.06 · 11층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.04.22 · 3층
- 비교 거래
- 57건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
건양타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건양타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.22 건양타워 59.8㎡(전용 18평) 3층 1억 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.08 건양타워 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 1,000만원, 2026.02.07 건양타워 59.8㎡(전용 18평) 4층 1억 9,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 59.8㎡(전용 18평) 4층 101동의 1억 9,900만원, 최저가는 2026.04.08 59.8㎡(전용 18평) 2층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 59.8㎡(전용 18평) 11층 2억 3,500만원이에요.
- 건양타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 건양타워 59.8㎡(전용 18평) 10층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 건양타워 59.8㎡(전용 18평) 3층 9,000만원, 2026.04.22 건양타워 59.8㎡(전용 18평) 16층 1억 3,000만원이에요.
- 건양타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 건양타워 59.8㎡(전용 18평) 15층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 건양타워 59.8㎡(전용 18평) 10층 보증금 1억, 월 20만원, 2026.07.11 건양타워 59.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.04.22 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 101동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.1억1.8억2억2.4억
12개월 중앙값1억 8,000만원전용 평당 995만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 3,500만원11층 · 2024.08.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,900만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.17 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.09 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,700만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.08 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 9,250만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.09 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건양타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건양타워 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.5, 인프라 2.3, 교통 1.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뚜벅이는 못살아요", "한동짜리 아파트", "할모니할아버지들이랑 친해지기 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
3.3
내부
4.5
인프라
2.3
교통
1.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한동짜리 아파트
2024.07.12
나홀로 아파트라 관리가 잘 안됨 오래된 아파트라 고칠 곳이 많음 누수 문제로 돈도 많이 들고 한동안 고생함 주변에 역이 없어서 중앙역까지 가려면…
할모니할아버지들이랑 친해지기 좋은곳
2024.04.24사진 1장
방음도 잘되고 튼튼하고 좋지만은 인프라가 별로예요 밤에는 좀 무섭답니당 젊은 사람들은 찾아보기가 힘들지만 그래도 어르신들한테서만 느낄 수 있는…
건양타워 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
장상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장상동의 자리톡 동네 점수는 치안 44점, 대중교통 33점, 교육 22점, 마트 44점, 병원 11점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.1점입니다.
3.1동네 후기 9건
치안
44
대중교통
33
교육
22
마트
44
병원
11
공원
67
다 있다
2025.05.06
동네가 작습니다 그래도 초등학교, 중학교, 고등학교 다있습니다. 지하철 타려면 버스타고 역까지 가야하기 때문에 마냥 편한건 아니지만 동네안에 마…
외진동네
2025.03.30
대중교통도 편리하지.못하고 마트와 병원도 멀리있습니다. 안산시내에서는 좀떨어져있습니다 수인도로에는 근접해 있어서 목감으로 나가기에킄.편리하며…
숲세권 치안좋은 조용한동네
2025.01.15
동네장점은 무엇보다 쾌적한 주변환경입니다 인근에 수암산이있어 가벼운산행은언제라도가능하고 도심밀집지역이 아니라 북잡하거나 아이들 에게위해요소가거의…
장상동 전체 시세와 단지 비교는 장상동 아파트 시세에서 보세요.
건양타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 84대, 승강기 2대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 128세대 (60㎡ 이하 119 · 60~85㎡ 9)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1995.07.21
- 지번
- 안산시상록구 장상동 18-5
- 도로명
- 경기 안산시 상록구 청룡길 25
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 84대 (옥내 54 · 옥외 30) · 세대당 0.66대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 296.82% · 건폐율 27.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 건양건축
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건양타워은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 296.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률296.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건양타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(128호, 1억 1,600만원~1억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,100만원, 83㎡ 1억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 3,100만원 | 119호 | 1억 8,000만원 | 73% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 4,700만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 128호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 3,100만원 기준 건양타워의 연간 보유세는 약 11.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분건양타워의 2026년 7월 관리비는 총 1,668만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,603원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,323만원(인건비 720만원 · 경비비 344만원 · 청소비 116만원 순), 개별사용료 345만원(수도료 180만원 · 전기료 128만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,603원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,323만원단지 전체 · 월
개별사용료345만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 79%103,346원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 21%26,956원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 720만원 | 6만원 | 43% |
| 경비비공용관리비 | 344만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 180만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 128만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 116만원 | 9,044원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 90만원 | 7,057원 | 5% |
| 소독비공용관리비 | 30만원 | 2,344원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,563원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 16만원 | 1,248원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 9만원 | 731원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 14만원 | 1,105원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m안산초등학교
가까운 중학교200m안산중학교
가까운 고등학교100m안산고등학교
- 초등학교안산초등학교800m직선거리
- 중학교안산중학교200m직선거리
- 고등학교안산고등학교100m직선거리
- 고등학교안산국제비즈니스고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시상록구장상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시상록구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건양타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,600만원(6건), 2026년 1억 8,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,500만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 9,600만원6건 | 1,084만원 | 6건 | 1억 2,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 1억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 8,000만원5건 | 995만원 | 5건 | 1억 1,500만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 건양타워 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장상동 2곳장상동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 건양타워의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 건양타워 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
건양타워 자주 묻는 질문
건양타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 995만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 1억 8,000만원이에요.건양타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 72.2%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 1억 3,000만원이에요.건양타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 55만원이에요.건양타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 59.8㎡(전용 18평) 4층 101동의 1억 9,900만원, 최저가는 2026.04.08 59.8㎡(전용 18평) 2층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 59.8㎡(전용 18평) 11층 2억 3,500만원이에요.건양타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.건양타워 가격은 장상동에서 비싼 편인가요?
건양타워 매매 평당가는 995만원이에요. 장상동 전체 995만원과 같은 수준이에요. 안산시상록구 전체 1,767만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 광덕 1,079만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.건양타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건양타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.건양타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건양타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(128호, 1억 1,600만원~1억 4,900만원). 전용 60㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 73%이에요.건양타워 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건양타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 296.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.건양타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.건양타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 건양타워 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건양타워(장상동 18-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
건양타워 매물 · 단지 정보 자세히