깔딱 고개 라레스빌라
2025.12.14
자산동에서만 10년을 넘게 살았는데 빌라가 제 나이랑 비슷하더라구요 그래도 평수는 엄청 넓고 이웃간에 친하게 지내서 좋았어요 강아지를 3마리 키…
경상남도 창원시마산합포구 자산동 24-7 · 1996년 준공 · 전용 165~176.6㎡
- 36개월 최고가 · 176.6㎡(전용 54평) · 2024.11
- 2억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 374만 → 지금 280만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,100만원
- 2026년 · 13호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
라레스빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월라레스빌라 전용면적은 2종(165~176.6㎡)이며 전용 54평(176.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 176.6㎡전용 54평대표 | - | - | 2억13층 · 2024.11.06 | 2억13층 · 2024.11.06 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 165㎡전용 50평 | - | - | 1억 4,000만원1층 · 2025.08.16 | 2억2층 · 2025.07.16 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
라레스빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월라레스빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.16 라레스빌라 165㎡(전용 50평) 1층 1억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.16 라레스빌라 165㎡(전용 50평) 2층 2억, 2024.11.06 라레스빌라 176.6㎡(전용 54평) 13층 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 176.6㎡(전용 54평) 13층 2억이에요.
- 라레스빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.05 라레스빌라 176.6㎡(전용 54평) 13층 1억 8,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2024.11.06 계약 · 176.6㎡(전용 54평) · 13층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억13층 · 2024.11.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.16 | - | 165㎡(전용 50평) | 1층 | 1억 4,000만원165㎡(전용 50평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | - | 165㎡(전용 50평) | 2층 | 2억165㎡(전용 50평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | - | 176.6㎡(전용 54평) | 13층 | 2억176.6㎡(전용 54평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라레스빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰라레스빌라 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔딱 고개 라레스빌라", "사랑이 있는. 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.5
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사랑이 있는. 우리집
2025.06.09사진 1장
우리집은 현재 어수선한 집을 깔끔하게 정리 하고 있는데 한마디로 그동안 쌓여던 먼지와 청소하고 집안을 환하게 통유리 바같을 바라볼수 있는 풍경…
라레스빌라 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-17 기준.
자산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자산동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 52점, 교육 70점, 마트 73점, 병원 45점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 33건
치안
79
대중교통
52
교육
70
마트
73
병원
45
공원
91
재개발
2026.09.18
오래전에 살던 자산동 이제 재개발이되어서 공사중이더라고요.재가 살때는 골목안 미로같은 집이었는데 이젠 재개발로 흔적도 찾을수가없는곳으로 변해버렸…
조용한동네에요
2026.07.20
동네가 조용한 편이에요. 골목길 오르막 내리막길등 경사길이라 불편하실수도있어요. 걸어서 다니시면 건강은 좋아지실거같아요. 반대로 자차나 오토바이…
좋아요
2026.04.19
오래 살던곳인데 공기가좋고 치안이좋아요 교통부분에서도 한적하여 이동하기가 편합니다 아래로내려가면 공원이있어서 산책하기도좋고 한적해서 운동하기에도…
자산동 전체 시세와 단지 비교는 자산동 아파트 시세에서 보세요.
라레스빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 19대, 승강기 1대, 1996년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 1996년
- 지번
- 창원시마산합포구 자산동 24-7
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 무학로 412
- 거래된 전용면적
- 177㎡(전용 54평) · 165㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 (옥내 9 · 옥외 10) · 세대당 1.46대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1996.06.05
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 282.75% · 건폐율 25.53%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라레스빌라은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 282.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률282.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 라레스빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(13호, 8,370만원~1억 1,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 137㎡ 8,370만원, 157㎡ 1억 1,100만원, 165㎡ 1억 1,550만원, 177㎡ 1억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 137㎡ · 전용 41평 | 8,370만원 | 1호 | - | - |
| 157㎡ · 전용 47평 | 1억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 165㎡ · 전용 50평 | 1억 1,550만원 | 10호 | - | - |
| 177㎡ · 전용 54평 | 1억 700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,100만원 | 13호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 54평 공시가격 1억 700만원 기준 라레스빌라의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 137㎡전용 41평 | 8,370만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 157㎡전용 47평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 165㎡전용 50평 | 1억 1,550만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 9.9만원 |
| 177㎡전용 54평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m완월초등학교
가까운 중학교300m마산중학교
가까운 고등학교500m합포고등학교
- 초등학교완월초등학교600m직선거리
- 초등학교무학초등학교600m직선거리
- 중학교마산중학교300m직선거리
- 고등학교합포고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구자산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
자산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자산동 15곳
한우아파트480만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.091986년 · 160세대 · 12개월 13건★ 3.0 (3)우성581만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.041987년 · 12개월 1건★ 2.8 (4)자산405만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.041991년 · 154세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)팔도맨션564만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.081995년 · 12개월 6건★ 4.0 (2)한백푸른665만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.031997년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
동성298만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.071985년 · 12개월 1건★ 3.3 (3)자산경남상가362만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.061994년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)평화궁전391만원전용 평당최근 1억 · 26.021990년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)한백3329만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.051994년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
라레스빌라 자주 묻는 질문
라레스빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 54평(176.6㎡) 3건, 전용 50평(165㎡) 2건이에요. 전용 54평(176.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.라레스빌라 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 176.6㎡(전용 54평) 13층 2억이에요.라레스빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 라레스빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(13호, 8,370만원~1억 1,700만원). 면적별로는 137㎡ 8,370만원, 157㎡ 1억 1,100만원, 165㎡ 1억 1,550만원, 177㎡ 1억 700만원이에요.라레스빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.라레스빌라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 282.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.라레스빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라레스빌라(자산동 24-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 54평)이에요.
라레스빌라 매물 · 단지 정보 자세히