아이키우기 좋은 거주지
2026.07.15
신혼부부가 편안하게 생활하기 정말 좋은 곳을 갖춘 곳 입니다. 단지가 조용하고 쾌적하며 , 주변이 잘 조성 되어 있고 산책로가 있어 아침이나 저…
전남광주통합특별시 남구 임암동 730 · 2019년 준공 · 610세대 9개 동 · 전용 59.6~60㎡
- 36개월 실거래
- 453건
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
효천1지구중흥에스클래스리버티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효천1지구중흥에스클래스리버티 전용면적은 1종(59.6~60㎡)이며 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 8,290만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,290만원 / 24만원86건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~60㎡)은 최근 12개월 월세 86건 중앙값 보증금 8,290만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 8,290/24만원86건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 451 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
효천1지구중흥에스클래스리버티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효천1지구중흥에스클래스리버티 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.19 효천1지구중흥에스클래스리버티 59.9㎡(전용 18평) 11층 8,290만원이에요.
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- 효천1지구중흥에스클래스리버티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 효천1지구중흥에스클래스리버티 59.9㎡(전용 18평) 21층 보증금 8,290만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 효천1지구중흥에스클래스리버티 59.8㎡(전용 18평) 13층 보증금 6,217만원, 월 30만원, 2026.08.18 효천1지구중흥에스클래스리버티 59.6㎡(전용 18평) 9층 보증금 8,290만원, 월 23만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효천1지구중흥에스클래스리버티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효천1지구중흥에스클래스리버티 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "아이키우기 좋은 거주지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
임암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점임암동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 40점, 교육 68점, 마트 68점, 병원 44점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 25건
치안
88
대중교통
40
교육
68
마트
68
병원
44
공원
88
깔끔한 동네
2026.07.16
이것저것 많고 동네도 깔끔해서 좋아요. 술집거리가 있는 것도 아니라 동네가 조용한 편이고 프렌차이즈가 많아서 맛이 보장된 식사를 하기 좋아요.…
아이들 키우는데 최적의 아피트
2026.06.03
학원가,병원, 맥주집등이 분리되어있고, 풍경이 아름다운 곳입니다. 특히 효천역의 고즈넉함과 시골풍경으로 여유있어요. 특히 달리기 코스가 일품입니…
임암동 좋아요
2026.03.20
근처에 초등학교랑 대학교가 가깝고요 새로생긴 아파트들이 밀집되어있어 동네가 조용하고 생활하기 아주 편하고 좋습니다. 또 아파트 상가 중간 맛집들…
임암동 전체 시세와 단지 비교는 임암동 아파트 시세에서 보세요.
효천1지구중흥에스클래스리버티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 744대, 2019년 9월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 203대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(빛여울초등학교) 중학교(효천중학교) 대학교(광주대학교)이에요.
- 세대수
- 610세대 (60㎡ 이하 610)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.09.11
- 지번
- 남구 임암동 730
- 도로명
- 전남광주 남구 효천중앙로 21
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 744대 (옥내 707 · 옥외 37) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.52% · 건폐율 17.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 203대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(빛여울초등학교) 중학교(효천중학교) 대학교(광주대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(시티종합병원) 대형상가(롯데슈퍼 매월동 농수산물 시장)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효천1지구중흥에스클래스리버티은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 179.52%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률179.52%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시효천1지구중흥에스클래스리버티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 효천1지구중흥에스클래스리버티는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 12층에서 24층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 24층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 24층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 12층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분효천1지구중흥에스클래스리버티의 2026년 7월 관리비는 총 8,680만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,130원)이에요.
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- 공용관리비 4,860만원(인건비 2,271만원 · 청소비 1,342만원 · 경비비 619만원 순), 개별사용료 3,819만원(전기료 2,986만원 · 수도료 771만원 · 생활폐기물수수료 63만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,130원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,860만원단지 전체 · 월
개별사용료3,819만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 40% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%79,677원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%62,614원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,986만원 | 5만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,271만원 | 4만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 1,342만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 771만원 | 1만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 619만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 278만원 | 4,563원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 133만원 | 2,182원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 63만원 | 1,026원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 1,012원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 41만원 | 671원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 114만원 | 1,861원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
임암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m빛여울초등학교
가까운 중학교500m광주송원중학교
가까운 고등학교500m송원여자상업고등학교
- 초등학교빛여울초등학교200m직선거리
- 초등학교광주송원초등학교500m직선거리
- 중학교광주송원중학교500m직선거리
- 고등학교송원여자상업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구임암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효천1지구중흥에스클래스리버티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 효천1지구중흥에스클래스리버티 전월세 86건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 79%(63건), 신규 21%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
임암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 임암동 5곳매물·실거주 후기 더 보기
효천1지구중흥에스클래스리버티 자주 묻는 질문
효천1지구중흥에스클래스리버티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 86건 중앙값은 보증금 8,290만원, 월 24만원이에요.효천1지구중흥에스클래스리버티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 효천1지구중흥에스클래스리버티 전월세 86건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 79%(63건), 신규 21%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효천1지구중흥에스클래스리버티(임암동 730번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
효천1지구중흥에스클래스리버티 매물 · 단지 정보 자세히