깔늑한 집
2026.01.30
아파트 외부와 내부가 깔끔하고 아늑한 코아루 아파트입니다 저층 아파트라 고층 아파트보다 뭔가 사람사는 분위기가 나구요 집 전체가 잘 빠진 느낌…
경상북도 경산시 임당동 522 · 2016년 준공 · 148세대 4개 동 · 전용 82.8~82.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 82.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 3,900만원▲ 32.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 918만 → 지금 958만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 62.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 954만원
- 임당동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 82.8㎡(31평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 954만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 148호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영남대역코아루더테라스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영남대역코아루더테라스 전용면적은 1종(82.8~82.8㎡)이며 31평형(전용 82.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,900만원, 전용 평당가는 954만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 32.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 599만원), 전세가율은 약 62.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 31평형(전용 82.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,913만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율62.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 82.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 3,900만원(평당 954만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.30 5층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.8㎡31평형대표공급 102.3㎡ · 102A타입 · 전용률 80.9% | 2억 3,900만원4건 | 954만원 | 2억 4,000만원5층 · 2026.05.06 | 2억 6,000만원5층 · 2024.08.30 | 2건 | 2,000/70만원4건 | 매매 15 · 전세 12 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영남대역코아루더테라스 아파트 매매 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,038만원이 가장 높았고 2026년 4월 683만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
958만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 958만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 683만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 954만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영남대역코아루더테라스 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
1억 5,000만원2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 9,900만원 2022.05.11 · 5층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.05.06 · 5층
- 비교 거래
- 100건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영남대역코아루더테라스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영남대역코아루더테라스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.06 영남대역코아루더테라스 82.8㎡(31평형) 5층 2억 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 영남대역코아루더테라스 82.8㎡(31평형) 3층 1억 7,100만원, 2026.01.20 영남대역코아루더테라스 82.8㎡(31평형) 5층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 82.8㎡(31평형) 5층 102동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.04.10 82.8㎡(31평형) 3층의 1억 7,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 82.8㎡(31평형) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 영남대역코아루더테라스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.21 영남대역코아루더테라스 82.8㎡(31평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.14 영남대역코아루더테라스 82.8㎡(31평형) 3층 1억 5,000만원, 2025.09.13 영남대역코아루더테라스 82.8㎡(31평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 영남대역코아루더테라스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.06 영남대역코아루더테라스 82.8㎡(31평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 영남대역코아루더테라스 82.8㎡(31평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.03.30 영남대역코아루더테라스 82.8㎡(31평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.05.06 계약 · 82.8㎡(31평형) · 5층 · 101동
31평형(전용 82.8㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.9억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 3,900만원전용 평당 954만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 6,000만원5층 · 2024.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 101동 | 82.8㎡(31평형) | 5층 | 2억 4,000만원82.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 82.8㎡(31평형) | 3층 | 1억 7,100만원82.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 102동 | 82.8㎡(31평형) | 5층 | 2억 4,000만원82.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 102동 | 82.8㎡(31평형) | 5층 | 2억 3,800만원82.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | 102동 | 82.8㎡(31평형) | 2층 | 1억 8,000만원82.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.21 | 104동 | 82.8㎡(31평형) | 2층 | 1억 7,500만원82.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 102동 | 82.8㎡(31평형) | 4층 | 1억 8,000만원82.8㎡(31평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | 102동 | 82.8㎡(31평형) | 5층 | 2억 4,500만원82.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.08 | 103동 | 82.8㎡(31평형) | 5층 | 2억 4,500만원82.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 103동 | 82.8㎡(31평형) | 1층 | 1억 9,000만원82.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | 103동 | 82.8㎡(31평형) | 5층 | 2억 6,000만원82.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | 103동 | 82.8㎡(31평형) | 1층 | 1억 9,000만원82.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 102동 | 82.8㎡(31평형) | 3층 | 1억 9,200만원82.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.14 | 101동 | 82.8㎡(31평형) | 2층 | 1억 9,400만원82.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.07 | 101동 | 82.8㎡(31평형) | 1층 | 2억 3,000만원82.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영남대역코아루더테라스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영남대역코아루더테라스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.8, 인프라 3.5, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔늑한 집", "흠..", "전원주택같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.3
내부
4.8
인프라
3.5
교통
3.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
흠..
2025.10.22
우선 아파트 자체는 괜찮아요. 오래되지않아 깨끗하고 내부도 넓게 잘빠졌거든요. 다만 차가없으면 살기 힘들거같아요. 버스정류장과 지하철이 너무 멀…
전원주택같은 아파트
2025.01.14
테라스 생활에 대한 로망이 있는 분에게는 딱입니다 주차가 매우 편합니다 자재도 좋아 단열 잘되고 층간소음도 없습니다 구조 역시 잘빠졌고 생활하는…
영남대역코아루더테라스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
임당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점임당동의 자리톡 동네 점수는 치안 61점, 대중교통 50점, 교육 24점, 마트 77점, 병원 23점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 123건
치안
61
대중교통
50
교육
24
마트
77
병원
23
공원
94
외국인이 많아
2026.06.17
글로벌 시대에 다양한 인정 들이 함께 모여 사는 우리 동네가 참으로 어느 변형에는 참 좋을 것 같다. 집문 밖을 나가면. 중국인 부터 베트남…
활기찬 젊음을 느껴보고 싶다면 추천
2026.05.10
대학생 혹은 젊을때 활기찬 젊음을 느껴보고 싶다면 추천하는 동네입니다. 영남대역이 도보권이고 편의점 카페 식당 피씨방 등 모두 도보권에 있으니…
임당동은 어떤동네
2026.05.03
임당동이 생각보다 엄청 넓은것 같아요 한쪽은 완전 외국동네처럼 되어 있고 한쪽은 엄청 조용한 한국동네 처럼 되어있어서 분위기도 엄청 다르고 위쪽…
임당동 전체 시세와 단지 비교는 임당동 아파트 시세에서 보세요.
영남대역코아루더테라스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영남대역코아루더테라스 아파트는 148세대 · 4개 동 · 2016년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 178대(세대당 1.20대), 2016년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 102A타입은 공급 102.3㎡·전용 82.8㎡(전용률 80.9%), 102B타입은 공급 102.3㎡·전용 82.8㎡(전용률 80.9%), 102C타입은 공급 102.3㎡·전용 82.8㎡(전용률 80.9%), 102D타입은 공급 102.3㎡·전용 82.8㎡(전용률 80.9%), 102E타입은 공급 102.3㎡·전용 82.8㎡(전용률 80.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 148세대 (60~85㎡ 148)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2016년 7월
- 지번
- 경산시 임당동 522
- 도로명
- 경북 경산시 궁당로 55
- 타입
- 102A타입 전용 82.8㎡ · 102B타입 전용 82.8㎡ · 102C타입 전용 82.8㎡ · 102D타입 전용 82.8㎡ · 102E타입 전용 82.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 178대 (옥내 43 · 옥외 135) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 119.728% · 건폐율 33.474%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)홍성건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영남대역코아루더테라스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 119.728%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률119.728%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율33.474%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영남대역코아루더테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(148호, 1억 900만원~1억 4,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 83㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,900만원의 약 47%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 31평형 | 1억 1,200만원 | 148호 | 2억 3,900만원 | 47% |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 148호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 영남대역코아루더테라스의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영남대역코아루더테라스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 영남대역코아루더테라스는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 358개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영남대역코아루더테라스의 2026년 7월 관리비는 총 3,661만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,418원)이에요.
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- 공용관리비 2,120만원(경비비 917만원 · 인건비 549만원 · 청소비 280만원 순), 개별사용료 1,541만원(전기료 1,106만원 · 수도료 349만원 · 입주자대표회의운영비 37만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,418원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,120만원단지 전체 · 월
개별사용료1,541만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%143,252원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%104,091원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,106만원 | 7만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 917만원 | 6만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 549만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 349만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 280만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 7,765원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 37만원 | 2,493원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 28만원 | 1,919원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 24만원 | 1,635원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 70만원 | 4,707원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
임당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m임당초등학교
가까운 중학교1.1km압량중학교
- 초등학교임당초등학교600m직선거리
- 초등학교정평초등학교2.1km직선거리
- 중학교압량중학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시임당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영남대역코아루더테라스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,400만원(7건), 2025년 1억 8,000만원(3건), 2026년 2억 3,900만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 9,400만원7건 | 775만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원3건 | 719만원 | 3건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 3,900만원4건 | 954만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 6건, 101동 4건, 103동 4건, 104동 1건이에요.
102동 6건101동 4건103동 4건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 82.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 263만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 82.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,730만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,529만원이 필요합니다.
- 1억 6,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,730만원 |
| 필요 현금취득세 263만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,529만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
영남대역코아루더테라스 자주 묻는 질문
영남대역코아루더테라스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 3,900만원, 전용 평당가는 954만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 82.8㎡)은 2억 3,900만원이에요.영남대역코아루더테라스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 62.8%이에요.영남대역코아루더테라스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.영남대역코아루더테라스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.20 82.8㎡(31평형) 5층 102동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.04.10 82.8㎡(31평형) 3층의 1억 7,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 82.8㎡(31평형) 5층 2억 6,000만원이에요.영남대역코아루더테라스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 32.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영남대역코아루더테라스 가격은 임당동에서 비싼 편인가요?
영남대역코아루더테라스 매매 평당가는 954만원이에요. 임당동 전체 954만원과 같은 수준이에요. 경산시 전체 848만원보다는 13% 높아요.영남대역코아루더테라스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 82.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 263만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영남대역코아루더테라스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 82.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,730만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,529만원이 필요합니다. 1억 6,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.영남대역코아루더테라스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영남대역코아루더테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(148호, 1억 900만원~1억 4,000만원). 전용 83㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,900만원의 약 47%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영남대역코아루더테라스(임당동 522번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
영남대역코아루더테라스 매물 · 단지 정보 자세히