노후에 조용히 살기 좋은
2026.06.30
노후에 조용히 살기 좋은 작은 동네입니다 초중고 다 도보로 등하교는 가능하지만 학업생각하면 포천시내로 나가는거 추천이구요 주변 군부대가 많아서…
경기도 포천시 일동면 797 · 2006년 준공 · 212세대 3개 동 · 전용 75~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 9,000만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 866만 → 지금 796만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 838만원
- 일동면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 838만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 212호
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
일동기산베스트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일동기산베스트빌 전용면적은 2종(75~84.9㎡)이며 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 838만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 617만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.1% 올랐습니다.
- 전용 23평(75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 9,000만원(평당 838만원), 전세 4건 중앙값 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.16 7층 2억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,000만원(평당 856만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.11 11층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평대표 | 1억 9,000만원6건 | 838만원 | 1억 9,000만원14층 · 2026.08.27 | 2억7층 · 2025.06.16 | 1억 4,000만원4건 | 1건 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 2 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2억 2,000만원3건 | 856만원 | 2억 6,000만원11층 · 2026.04.04 | 2억 6,000만원11층 · 2024.12.11 | 1건 | - | 매매 15 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일동기산베스트빌 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,012만원이 가장 높았고 2024년 8월 789만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
796만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 796만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 914만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 838만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 882만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 838만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일동기산베스트빌 아파트 전세 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
1억 4,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 2025.06.16 · 7층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.08.27 · 14층
- 비교 거래
- 47건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일동기산베스트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일동기산베스트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 일동기산베스트빌 75㎡(전용 23평) 14층 1억 9,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 일동기산베스트빌 75㎡(전용 23평) 10층 1억 7,100만원, 2026.04.04 일동기산베스트빌 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 84.9㎡(전용 26평) 11층의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.08.26 75㎡(전용 23평) 10층의 1억 7,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 6,000만원이에요.
- 일동기산베스트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.07 일동기산베스트빌 75㎡(전용 23평) 12층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.07 일동기산베스트빌 75㎡(전용 23평) 12층 1억 4,000만원, 2026.04.07 일동기산베스트빌 75㎡(전용 23평) 12층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 일동기산베스트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.15 일동기산베스트빌 75㎡(전용 23평) 14층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.08.27 계약 · 75㎡(전용 23평) · 14층
전용 23평(75㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.8억1.9억2억
12개월 중앙값1억 9,000만원전용 평당 838만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억7층 · 2025.06.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 75㎡(전용 23평) | 14층 | 1억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 103동 | 75㎡(전용 23평) | 10층 | 1억 7,100만원75㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 102동 | 75㎡(전용 23평) | 8층 | 1억 8,500만원75㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 102동 | 75㎡(전용 23평) | 5층 | 1억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 102동 | 75㎡(전용 23평) | 8층 | 2억75㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.18 | 102동 | 75㎡(전용 23평) | 11층 | 1억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 102동 | 75㎡(전용 23평) | 7층 | 2억75㎡(전용 23평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 102동 | 75㎡(전용 23평) | 2층 | 1억 9,300만원75㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 103동 | 75㎡(전용 23평) | 2층 | 1억 8,500만원75㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 103동 | 75㎡(전용 23평) | 8층 | 1억 8,000만원75㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일동기산베스트빌 실거주 후기
실거주 후기일동면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일동면의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 50점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 21점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 3.2점입니다.
3.2동네 후기 28건
치안
64
대중교통
50
교육
25
마트
50
병원
21
공원
64
시골동네
2026.05.30
군인들이 많아 보안이 다른곳에 비해 아주뛰어나고 우수합니다 시내로나가기 편리하게 교통편도 잘되어잇지만 좌석버스만잇어 요금이 조금비싼편입니다 공기…
겨울에 춥고 완전 시골촌동네
2026.03.10
겨울에 영하 20도 북한바로 밑에라서 무섭고 할것도 없고 재미도 없음 그냥 진짜 일집 일집 했던거 가틈 동네도 외국인들 만아서 밤에 돌아다니면…
일동면 전체 시세와 단지 비교는 일동면 아파트 시세에서 보세요.
일동기산베스트빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준일동기산베스트빌 아파트는 212세대 · 3개 동 · 2006년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 214대(세대당 1.01대), CCTV 47대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 212세대 (60~85㎡ 212)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2006.03.21
- 지번
- 포천시 일동면 797
- 도로명
- 경기도 포천시 운악청계로 1772
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 214대 (지상 80 · 지하 134) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 기산종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일동기산베스트빌은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일동기산베스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(212호, 1억 600만원~1억 4,100만원).
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- 전용 75㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 1,700만원, 85㎡ 1억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 1,700만원 | 109호 | 1억 9,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,000만원 | 103호 | 2억 2,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 212호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 1,700만원 기준 일동기산베스트빌의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분일동기산베스트빌의 2026년 7월 관리비는 총 4,314만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,880원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,221만원(인건비 741만원 · 경비비 584만원 · 청소비 372만원 순), 개별사용료 2,093만원(전기료 1,240만원 · 수도료 620만원 · 건물보험료 132만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,880원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,221만원단지 전체 · 월
개별사용료2,093만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%104,768원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%98,708원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,240만원 | 6만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 741만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 620만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 584만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 372만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 204만원 | 9,611원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 132만원 | 6,203원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 104만원 | 4,897원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 75만원 | 3,538원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 70만원 | 3,321원 | 2% |
| 그 외 7개 항목 | 172만원 | 8,128원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
일동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m일동초등학교
가까운 중학교200m일동중학교
가까운 고등학교200m일동고등학교
- 초등학교일동초등학교700m직선거리
- 초등학교운담초등학교1.5km직선거리
- 중학교일동중학교200m직선거리
- 고등학교일동고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
일동면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포천시일동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 포천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일동기산베스트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,400만원(9건), 2025년 2억(12건), 2026년 1억 9,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,400만원9건 | 872만원 | 9건 | 1억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억12건 | 866만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 9,000만원7건 | 838만원 | 7건 | 1억 4,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 전용 23평(75㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 838만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 838만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 838만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 838만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 11건, 102동 10건, 103동 7건이에요.
101동 11건102동 10건103동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일동면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일동면 2곳일동면에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 일동기산베스트빌의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 일동기산베스트빌 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
일동기산베스트빌 자주 묻는 질문
일동기산베스트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 838만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(75㎡)은 1억 9,000만원이에요.일동기산베스트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요. 전용 23평(75㎡)은 1억 4,000만원이에요.일동기산베스트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.일동기산베스트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75㎡) 26건, 전용 26평(84.9㎡) 18건이에요. 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일동기산베스트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 84.9㎡(전용 26평) 11층의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.08.26 75㎡(전용 23평) 10층의 1억 7,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 6,000만원이에요.일동기산베스트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일동기산베스트빌 가격은 일동면에서 비싼 편인가요?
일동기산베스트빌 매매 평당가는 838만원이에요. 일동면 전체 838만원과 같은 수준이에요. 포천시 전체 864만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 리버 399만원 중에서는 가장 높은 편이에요.일동기산베스트빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 23평(75㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 838만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 838만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.일동기산베스트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일동기산베스트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.일동기산베스트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일동기산베스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(212호, 1억 600만원~1억 4,100만원). 전용 75㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일동기산베스트빌(일동면 797번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
일동기산베스트빌 매물 · 단지 정보 자세히