조용한 동네
2025.09.02
시장과 편의점이 가깝고 앞에 국수 맛집도 있어요 그리고 번화가와 가까워서 놀러다니기도 좋구요 주차장이 협소 하지만 큰길 쪽에 나가면 박물관이 있…
제주특별자치도 제주시 일도이동 1046-2 · 1997년 준공 · 전용 60~84.7㎡
- 36개월 최고가 · 79.7㎡(전용 24평) · 2024.05
- 2억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,213만 → 지금 992만
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,600만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
기산 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월기산 전용면적은 3종(60~84.7㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 92만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 92만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | 1억 8,000만원2층 · 2025.10.27 | 2억 2,000만원7층 · 2024.04.10 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 79.7㎡전용 24평 | - | - | 2억 4,000만원5층 · 2024.05.30 | 2억 4,000만원5층 · 2024.05.30 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.7㎡전용 26평 | - | - | 2억 2,500만원7층 · 2025.02.05 | 2억 2,500만원7층 · 2025.02.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매기산 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,213만원이 가장 높았고 2025년 2월 878만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2024.04.10 · 7층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2025.10.27 · 2층
- 비교 거래
- 15건 2017년 3월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
기산 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월기산 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.27 기산 60㎡(전용 18평) 2층 1억 8,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.05 기산 84.7㎡(전용 26평) 7층 2억 2,500만원, 2024.11.18 기산 60㎡(전용 18평) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 79.7㎡(전용 24평) 5층 2억 4,000만원이에요.
- 기산 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.05 기산 60㎡(전용 18평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 기산 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.15 기산 79.7㎡(전용 24평) 1층 보증금 1,000만원, 월 92만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2025.10.27 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층 · 102동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2억2.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,000만원7층 · 2024.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
기산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰기산 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 동네", "건물 자체는 좋음 적당히 깔끔한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
건물 자체는 좋음 적당히 깔끔한 아파트
2025.01.04
십년도 더 넘게 오래전에 살았어서 지금은 어떤지 모르겠지만 당시에 꽤 오래된 아파트인데도 불구하고 깔끔하고 좋았음 대신 위치가 애매해서 버스정류…
기산 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
일도이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점일도이동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일도이동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 88점, 교육 69점, 마트 83점, 병원 60점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 89건
치안
89
대중교통
88
교육
69
마트
83
병원
60
공원
92
일도이동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 11위, 제주시 11곳 중 9위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 공원(7위), 가장 처지는 항목은 치안(16위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위제주 11위, 전국 460위일도이동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
일도이동 전체 시세와 단지 비교는 일도이동 아파트 시세에서 보세요.
기산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 84대, 승강기 5대, 1997년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 98세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 제주시 일도이동 1046-2
- 도로명
- 제주 제주시 삼성로5길 9
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 80㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 84대 (옥내 62 · 옥외 22) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 5대
- 사용승인
- 1997.12.29
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.3% · 건폐율 30.96%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년기산은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 157.3%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률157.3%보통조건에 따라 달라져요
건폐율30.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 기산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(98호, 9,420만원~1억 5,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 1억 700만원, 80㎡ 1억 4,900만원, 85㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 700만원 | 28호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 (79.7~79.9) | 1억 4,900만원 | 56호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,900만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 98호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 700만원 기준 기산의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일도이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m일도초등학교
가까운 중학교800m제주중앙여자중학교
가까운 고등학교1.1km제주여자상업고등학교
- 초등학교일도초등학교200m직선거리
- 초등학교광양초등학교500m직선거리
- 중학교제주중앙여자중학교800m직선거리
- 고등학교제주여자상업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시일도이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
기산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 2건이에요.
102동 4건101동 2건
일도이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일도이동 41곳일도신천지1,626만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.111993년 · 468세대 · 12개월 7건★ 4.0 (5)대유대림아파트1,362만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.101997년 · 600세대 · 12개월 3건★ 4.5 (6)일도우성1단지1,600만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.101995년 · 360세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)일도수선화1,398만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081993년 · 198세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)
혜성대유1,451만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.061995년 · 204세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)일도삼주1,433만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.111993년 · 180세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)일도2차신천지1,317만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.041994년 · 228세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)일도성환1,615만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.061995년 · 189세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)일도1차대림1,266만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.071994년 · 168세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)
혜성대유1,451만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.061995년 · 204세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)일도삼주1,433만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.111993년 · 180세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)일도2차신천지1,317만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.041994년 · 228세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)일도성환1,615만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.061995년 · 189세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)일도1차대림1,266만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.071994년 · 168세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
기산 자주 묻는 질문
기산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 92만원이에요.기산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 6건, 전용 24평(79.7㎡) 2건, 전용 26평(84.7㎡) 1건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.기산 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 79.7㎡(전용 24평) 5층 2억 4,000만원이에요.기산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 기산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(98호, 9,420만원~1억 5,900만원). 면적별로는 60㎡ 1억 700만원, 80㎡ 1억 4,900만원, 85㎡ 1억 5,900만원이에요.기산 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.기산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 157.3%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.기산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 기산(일도이동 1046-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일도이동은 살기 좋은 동네인가요?
일도이동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 11위, 제주시 11곳 중 9위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 공원(7위), 가장 처지는 항목은 치안(16위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일도이동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일도이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
기산 매물 · 단지 정보 자세히