시원한아파트
2026.08.13
규수방은3동짜리아파트입니다경치도좋고공기도아주좋은곳에위치하고있으며 무릉계곡인접한곳에자리잡고있으며5층짜리아파트입니다 셀리베이터는없지만 아주짧은계단으…
강원특별자치도 동해시 이로동 433-31 · 2007년 준공 · 135세대 3개 동 · 전용 41.9~54.4㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 45.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 2,400만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 261만 → 지금 261만
- 매매 평당가 · 전용
- 224만원
- 이로동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 41.9㎡(15평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 224만원
- 공시가격 중앙값
- 1,880만원
- 2026년 · 135호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
동해규수방 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동해규수방 전용면적은 3종(41.9~54.4㎡)이며 16평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,950만원, 전용 평당가는 224만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 45.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2,400만원(평당 173만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.25 4층 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 15평형(전용 41.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2,950만원(평당 233만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.18 3층 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.9㎡16평형대표공급 52.4㎡ · 52타입 · 전용률 87.6% | 2,400만원5건 | 173만원 | 2,400만원5층 · 2026.03.24 | 3,500만원4층 · 2024.03.25 | - | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 1 |
| 41.9㎡15평형공급 48.6㎡ · 48A타입 · 전용률 86.3% | 2,950만원6건 | 233만원 | 2,900만원1층 · 2026.08.14 | 6,000만원3층 · 2025.11.18 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 0 |
| 54.4㎡18평형공급 61.1㎡ · 61타입 · 전용률 89.1% | 1건 | - | 4,300만원1층 · 2026.09.02 | 4,500만원1층 · 2025.03.17 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동해규수방 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 346만원이 가장 높았고 2026년 2월 130만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
261만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 261만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 229만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 233만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 150만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 166만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 130만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 236만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 346만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 252만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4,600만원 2019.03.12 · 5층
- 최근 거래
- 2,400만원 2026.03.24 · 5층
- 비교 거래
- 54건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동해규수방 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동해규수방 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 동해규수방 54.4㎡(18평형) 1층 4,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 동해규수방 41.9㎡(15평형) 1층 2,900만원, 2026.06.27 동해규수방 41.9㎡(15평형) 2층 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~54.4㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.18 41.9㎡(15평형) 3층 101동의 6,000만원, 최저가는 2026.02.04 45.9㎡(16평형) 5층의 1,800만원이에요.
- 동해규수방 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.01 동해규수방 45.9㎡(16평형) 1층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가2,400만원2026.03.24 계약 · 45.9㎡(16평형) · 5층 · 103동
16평형(전용 45.9㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,925만
1,800만2,425만3,200만3,500만
12개월 중앙값2,400만원전용 평당 173만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3,500만원4층 · 2024.03.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 103동 | 45.9㎡(16평형) | 5층 | 2,400만원45.9㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 102동 | 45.9㎡(16평형) | 4층 | 2,200만원45.9㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 102동 | 45.9㎡(16평형) | 5층 | 1,800만원45.9㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 102동 | 45.9㎡(16평형) | 2층 | 3,050만원45.9㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 102동 | 45.9㎡(16평형) | 2층 | 3,500만원45.9㎡(16평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29 | 102동 | 45.9㎡(16평형) | 1층 | 3,200만원45.9㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 103동 | 45.9㎡(16평형) | 5층 | 2,320만원45.9㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 102동 | 45.9㎡(16평형) | 1층 | 2,500만원45.9㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 102동 | 45.9㎡(16평형) | 1층 | 3,200만원45.9㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | 102동 | 45.9㎡(16평형) | 4층 | 2,800만원45.9㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동해규수방 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동해규수방 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시원한아파트", "시내와는떨어진 외딴곳에 아파트두동으로된 옛날이름의규슈방"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시내와는떨어진 외딴곳에 아파트두동으로된 옛날이름의규슈방
2026.02.05
조용한곳에위치 엘리베이트는없음 방음 단열이특히잘되어있는것 캍앗음외딴곳에위치하엿으므로 대중교통 시설이좀미ㅣ미한것으로판단되어짐장점 으로는 건물관리.…
동해규수방 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
이로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이로동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 25점, 교육 0점, 마트 25점, 병원 0점, 공원 25점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 4건
치안
75
대중교통
25
교육
0
마트
25
병원
0
공원
25
한적하다
2026.04.30
청년층이 살기에는 조금 부적합하지만 중장년층이 한적하게 살고 싶다면 추천할만한 동네입니다. 뒤로는 산이 있고, 차를 타고 나가면 바다도 금방 갈…
시골, 그리고 또 시골
2025.04.13
근처 인프라를 중요시 여긴다면 다른 곳으로, 시골에서 살고 싶은데 너무 아무것도 없는 곳은 싫다면 여기로 번화가까지 거리가 조금 있다는 점만 빼…
힐링과 편안함이 공존하는 집
2024.09.29
근처에 유치원, 초등학교, 강가, 마트및 시장도 있어서 나름 갖출건 다 갖춘 곳입니다! 그리고 교 통도 나름 잘 되있어서 버스타도되고, 또 다…
이로동 전체 시세와 단지 비교는 이로동 아파트 시세에서 보세요.
동해규수방 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동해규수방 아파트는 135세대 · 3개 동 · 2007년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 22.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 46대(세대당 0.34대), 2007년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 48A타입은 공급 48.6㎡·전용 41.9㎡(전용률 86.3%), 49B타입은 공급 49.8㎡·전용 43.5㎡(전용률 87.3%), 52타입은 공급 52.4㎡·전용 45.9㎡(전용률 87.6%), 61타입은 공급 61.4㎡·전용 48.9㎡(전용률 79.7%), 61타입은 공급 61.1㎡·전용 54.4㎡(전용률 89.1%)이에요.
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2007년 7월
- 지번
- 동해시 이로동 433-31
- 도로명
- 강원 동해시 월평로 49
- 타입
- 48A타입 전용 41.9㎡ · 49B타입 전용 43.5㎡ · 52타입 전용 45.9㎡ · 61타입 전용 48.9㎡ · 61타입 전용 54.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 46대 · 세대당 0.34대
- 사용승인
- 2007.07.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 135.5% · 건폐율 29.35%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동해규수방은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 135.5%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률135.5%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동해규수방 공동주택 공시가격 중앙값은 1,880만원이에요(135호, 1,660만원~2,420만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 46㎡는 1,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,400만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 1,740만원, 43㎡ 1,730만원, 46㎡ 1,880만원, 49㎡ 2,080만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 15평형 | 1,740만원 | 50호 | 2,950만원 | 59% |
| 43㎡ · 전용 13평 | 1,730만원 | 2호 | - | - |
| 46㎡ · 16평형 | 1,880만원 | 58호 | 2,400만원 | 78% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 2,080만원 | 5호 | - | - |
| 54㎡ · 18평형 | 2,260만원 | 20호 | 4,300만원 | 53% |
| 단지 전체 | 1,880만원 | 135호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 1,880만원 기준 동해규수방의 연간 보유세는 약 1.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 1,740만원 | 0.4만원특례세율 | 1.1만원 | - | 1.5만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1,730만원 | 0.4만원특례세율 | 1.1만원 | - | 1.5만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1,880만원 | 0.4만원특례세율 | 1.2만원 | - | 1.6만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2,080만원 | 0.4만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
| 54㎡전용 16평 | 2,260만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 1.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동해규수방 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동해규수방은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 10개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km삼화초등학교
- 초등학교삼화초등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시이로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동해규수방 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,350만원(12건), 2025년 3,125만원(10건), 2026년 2,500만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3,350만원12건 | 237만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3,125만원10건 | 233만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2,500만원8건 | 189만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(233만원), 가장 낮은 곳은 102동(219만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 5건, 중개 거래 7건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 26만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 14만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,680만원이에요.
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- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 760만원이 필요합니다.
- 1,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 8만원, 원금균등이면 첫 달 약 11만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,680만원 |
| 필요 현금취득세 26만원 · 중개보수 14만원 포함 | 약 760만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 8만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 5만원 | 첫 달 약 11만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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동해규수방 자주 묻는 질문
동해규수방 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 2,950만원, 전용 평당가는 224만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 45.9㎡)은 2,400만원이에요.동해규수방에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 45.9㎡) 15건, 15평형(전용 41.9㎡) 10건, 18평형(전용 54.4㎡) 6건이에요. 16평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동해규수방 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.18 41.9㎡(15평형) 3층 101동의 6,000만원, 최저가는 2026.02.04 45.9㎡(16평형) 5층의 1,800만원이에요.동해규수방 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동해규수방 가격은 이로동에서 비싼 편인가요?
동해규수방 매매 평당가는 224만원이에요. 이로동 전체 224만원과 같은 수준이에요. 동해시 전체 634만원보다는 65% 낮아요.동해규수방 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 26만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 14만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동해규수방 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,680만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 760만원이 필요합니다. 1,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 8만원, 원금균등이면 첫 달 약 11만원이에요.동해규수방 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동해규수방 공동주택 공시가격 중앙값은 1,880만원이에요(135호, 1,660만원~2,420만원). 전용 46㎡는 1,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,400만원의 약 78%이에요.동해규수방 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 5건, 중개 거래 7건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동해규수방(이로동 433-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
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