8년 임대아파트
2026.08.07
이곳 아파트는 8년간 임대로 살다가 8년 후 집을 분양받기로 한 조건으로 입주를 했는데요. 사정상 대출을 많이 받아서 입주한 집이라서 대출금 이…
강원특별자치도 동해시 이도동 757 · 2022년 준공 · 425세대 7개 동 · 전용 54.1~84.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 1억 3,540만원
- 36개월 실거래
- 432건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 425호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
동해석미아데나더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동해석미아데나더퍼스트 전용면적은 5종(54.1~84.6㎡)이며 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 3,540만원(평당 737만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,540만원, 월 3만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,540만원 / 3만원382건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~60㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 3,540만원, 월세 227건 중앙값 보증금 1억 3,040만원·월 3만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 월세 152건 중앙값 보증금 1억 8,310만원·월 3만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1억 3,540만원5건 | 1억 3,040/3만원227건 | 매매 0 · 전세 13 · 월세 248 |
| 84.6㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1건 | 1억 8,310/3만원152건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 160 |
| 54.1㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 82.9㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 77.4㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세동해석미아데나더퍼스트 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 1억 8,310만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 2,410만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
1억 4,090만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 4,090만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,540만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 3,540만원 |
동해석미아데나더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동해석미아데나더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.24 동해석미아데나더퍼스트 60㎡(전용 18평) 19층 1억 3,140만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 동해석미아데나더퍼스트 60㎡(전용 18평) 8층 1억 5,040만원, 2026.03.16 동해석미아데나더퍼스트 59.7㎡(전용 18평) 3층 1억 3,540만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.1㎡(전용 16평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 동해석미아데나더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 동해석미아데나더퍼스트 84.6㎡(전용 26평) 6층 보증금 1억 4,200만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 동해석미아데나더퍼스트 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1억 3,140만원, 월 2만원, 2026.07.29 동해석미아데나더퍼스트 59.7㎡(전용 18평) 11층 보증금 1억 3,540만원, 월 3만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동해석미아데나더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동해석미아데나더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "8년 임대아파트", "너무 예쁜 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 예쁜 집
2026.07.06
방이 너무 넓고 햇빛이 잘들어와요 주변 상권도 잘 되어 있고 버스정거장도 가까워요 제일 좋은 하나는 동해시에 그나마 넓고 방 환기 잘되고 벌레…
동해석미아데나더퍼스트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
이도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이도동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 64점, 교육 43점, 마트 71점, 병원 28점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 14건
치안
93
대중교통
64
교육
43
마트
71
병원
28
공원
71
그럭저럭 편리
2026.08.07
이곳 이도리도 주변에 산이 가까이 있고 습지공원도 가까이 있어서 운동하고 맑은공기를 마시고 놀기 좋은 동네예요. 특히 어린자녀들이 있는집은 아…
노후를 즐기려면 이도동
2025.12.10
아이들과 함께하기엔 자연이 가깝고 좋아요. 여름엔 개구리가 울고 , 겨울엔 솔미산에서 고라니가 궤에엑 궤에엑 하고 웁니다 ㅋㅋㅋㅋ 가끔 저는 아…
이도동짱
2025.07.14
동해의 중심이라고 볼 수 있는 이도동 자랑스럽습니다 북평을 모르는 사람은 없을거에요 그 중심안에 이도동이 있습니다 요즘은 맛집도 많이 생겨서 너…
이도동 전체 시세와 단지 비교는 이도동 아파트 시세에서 보세요.
동해석미아데나더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 485대, 승강기 2대, 2022년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 혼합식, CCTV 74대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 425세대 (60㎡ 이하 259 · 60~85㎡ 166)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2022.06.29
- 지번
- 동해시 이도동 757
- 도로명
- 강원 동해시 동해대로 4835
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 54㎡(전용 16평) · 83㎡(전용 25평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 485대 (옥내 288 · 옥외 197) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.54% · 건폐율 20.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 석미건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 74대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동해석미아데나더퍼스트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률222.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동해석미아데나더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(425호, 1억 1,200만원~1억 9,000만원).
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- 면적별로는 54㎡ 1억 2,100만원, 60㎡ 1억 2,700만원, 77㎡ 1억 7,400만원, 83㎡ 1억 8,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 1억 2,100만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.6~60) | 1억 2,700만원 | 257호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 8,800만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,600만원 | 164호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 425호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,700만원 기준 동해석미아데나더퍼스트의 연간 보유세는 약 10.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 213세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동해석미아데나더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동해석미아데나더퍼스트는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 106동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km청운초등학교
가까운 중학교1.3km예람중학교
가까운 고등학교1.5km북평고등학교
- 초등학교청운초등학교1.0km직선거리
- 초등학교북평초등학교1.4km직선거리
- 중학교예람중학교1.3km직선거리
- 고등학교북평고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시이도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동해석미아데나더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동해석미아데나더퍼스트 전월세 388건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(253건), 신규 34%(131건)이에요.
이도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이도동 6곳동해이도코아루더스카이1,125만원전용 평당최근 2억 9,350만원 · 26.092019년 · 502세대 · 12개월 55건★ 4.7 (1)이도1주공480만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091999년 · 445세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)동해아이파크1,371만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082018년 · 469세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)이도2주공636만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091999년 · 390세대 · 12개월 14건강변386만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081996년 · 170세대 · 12개월 14건★ 4.0 (1)현대631만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.081996년 · 270세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
동해석미아데나더퍼스트 자주 묻는 질문
동해석미아데나더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 3,540만원이에요. 전용 18평(59.6~60㎡)은 1억 3,540만원이에요.동해석미아데나더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 382건 중앙값은 보증금 1억 3,540만원, 월 3만원이에요.동해석미아데나더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~60㎡) 261건, 전용 26평(84.6㎡) 167건, 전용 16평(54.1㎡) 2건, 전용 25평(82.9㎡) 1건, 전용 23평(77.4㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동해석미아데나더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 3,540만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동해석미아데나더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동해석미아데나더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(425호, 1억 1,200만원~1억 9,000만원). 면적별로는 54㎡ 1억 2,100만원, 60㎡ 1억 2,700만원, 77㎡ 1억 7,400만원, 83㎡ 1억 8,800만원 등 5개 면적이에요.동해석미아데나더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동해석미아데나더퍼스트 전월세 388건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(253건), 신규 34%(131건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동해석미아데나더퍼스트(이도동 757번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동해석미아데나더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히