고령도시지만굿
2026.08.13
20년넘게살다온 동네를 떠나왔지만 치안하나는 정말깨끗하구요. 주변이 촌이라그렇지 읍내 나가면 괜찮습니다.주차장도 너무나도편리하고.좁은동네에 초등…
경상북도 의성군 의성읍 80-1 · 1993년 준공 · 전용 60.5~83.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,075만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 329만 → 지금 515만
- 매매 평당가 · 전용
- 508만원
- 의성읍 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,900만원
- 83.4㎡(전용 25평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 508만원
혜인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월혜인 전용면적은 3종(60.5~83.4㎡)이며 전용 25평(83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,075만원, 전용 평당가는 508만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 54.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+54.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.4㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 1억 3,000만원11층 · 2026.07.13 | 1억 5,900만원4층 · 2024.10.19 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 67.4㎡전용 20평 | - | - | 6,700만원6층 · 2024.03.13 | 6,700만원6층 · 2024.03.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 60.5㎡전용 18평 | 1건 | - | 9,150만원9층 · 2026.03.23 | 9,150만원9층 · 2026.03.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 5,900만원 2024.10.19 · 4층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.07.13 · 11층
- 비교 거래
- 13건 2017년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
의성읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가혜인 매매 평당가는 508만원이에요. 의성읍 전체 657만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의성군 전체 642만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 청구제네스1 697만원, 의성미진이지비아 1,087만원, 태평스카이 559만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
혜인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월혜인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 혜인 83.4㎡(전용 25평) 11층 1억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.23 혜인 60.5㎡(전용 18평) 9층 9,150만원, 2025.05.31 혜인 83.4㎡(전용 25평) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.13 83.4㎡(전용 25평) 11층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.03.23 60.5㎡(전용 18평) 9층의 9,150만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 83.4㎡(전용 25평) 4층 1억 5,900만원이에요.
- 혜인 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.28 혜인 83.4㎡(전용 25평) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.07.13 계약 · 83.4㎡(전용 25평) · 11층
전용 25평(83.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.4억1.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,900만원4층 · 2024.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | - | 83.4㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 3,000만원83.4㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | - | 83.4㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 1,000만원83.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | - | 83.4㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 5,900만원83.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
혜인 실거주 후기
실거주 후기의성읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점의성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 46점, 교육 46점, 마트 57점, 병원 42점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 26건
치안
96
대중교통
46
교육
46
마트
57
병원
42
공원
77
멀리떨어져있지만 조용한공간
2026.07.19
주차공간이 넓습니다. 집안에도 주차를 할수잇어서 좋습니다. 집이 단독쪽이라 방도 3개가 있고 거실도 넓어서 좋았습니다 지내오면서 크게 불편한 점…
살기좋은동네
2026.06.05
의성은 살기좋은동네입니다 교통수단도편리하고 동네사람들정이많고 엄청살기좋은동네애요 사람들이랑 소통도 잘되고 사과 마늘 자두 복숭아…
의성읍 전체 시세와 단지 비교는 의성읍 아파트 시세에서 보세요.
혜인 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1993년
- 지번
- 의성군 의성읍 80-1
- 도로명
- 동서1길 106
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 67㎡(전용 20평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년혜인은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
의성읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m의성초등학교
가까운 중학교800m의성여자중학교
가까운 고등학교600m의성유니텍고등학교
- 초등학교의성초등학교500m직선거리
- 중학교의성여자중학교800m직선거리
- 고등학교의성유니텍고등학교600m직선거리
- 고등학교의성여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
의성읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의성군의성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
혜인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,075만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 122만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,075만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,752만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(의성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,500만원이 필요합니다.
- 7,752만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,075만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,752만원 |
| 필요 현금취득세 122만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,500만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
의성읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 의성읍 9곳의성읍에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 혜인의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 의성미진이지비아(평당 1,087만원), 가장 싼 곳은 대동2(평당 527만원)이에요.
청구제네스1+37%697만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092003년 · 12개월 7건의성미진이지비아+114%1,087만원전용 평당최근 3억 · 26.082015년 · 201세대 · 12개월 9건태평스카이+10%559만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.091991년 · 155세대 · 12개월 2건경신+7%545만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.081994년 · 160세대 · 12개월 5건대동2+4%527만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081994년 · 12개월 3건이화하이센스실거래 없음최근 2억 500만원 · 25.082017년우성+10%559만원전용 평당최근 1억 · 26.081996년 · 12개월 3건양지실거래 없음최근 5,850만원 · 25.071993년용마타워맨션실거래 없음최근 1억 · 24.121992년
주변 매물 더 보기
혜인 자주 묻는 질문
혜인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,075만원, 전용 평당가는 508만원이에요.혜인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.4㎡) 4건, 전용 20평(67.4㎡) 1건, 전용 18평(60.5㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.혜인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.13 83.4㎡(전용 25평) 11층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.03.23 60.5㎡(전용 18평) 9층의 9,150만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 83.4㎡(전용 25평) 4층 1억 5,900만원이에요.혜인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.혜인 가격은 의성읍에서 비싼 편인가요?
혜인 매매 평당가는 508만원이에요. 의성읍 전체 657만원보다 23% 낮아요. 의성군 전체 642만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 청구제네스1 697만원, 의성미진이지비아 1,087만원, 태평스카이 559만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.혜인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,075만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 122만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.혜인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,075만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,752만원이에요. 비수도권(의성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,500만원이 필요합니다. 7,752만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 혜인(의성읍 80-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.혜인 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.혜인 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.의성읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
혜인 매물 · 단지 정보 자세히