시 외곽에 있어 조용합니다
2025.12.11
단지가 형성된지는 8년 정도 되어 가지만 관리가 잘되어 건물 외부가 깨끗하며 작년에 새로 도색 작업도 마쳐 더욱 좋습니다 매년 여름이면 중앙광…
경상북도 김천시 응명동 1028 · 2014년 준공 · 417세대 6개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 14건
- 2억 250만원▲ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 759만 → 지금 821만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 78%
- 매매 평당가 · 전용
- 797만원
- 응명동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 3,650만원
- 85㎡(35평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 130건
- 전용 평당 797만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 417호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.09
김천대신코아루 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월김천대신코아루 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 797만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 622만원), 전세가율은 약 78%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,500만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율78%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 70만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 250만원(평당 789만원), 전세 9건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 13층 2억 3,650만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 4,700만원(평당 812만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.06 12층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡35평형대표공급 114㎡ · 113C타입 · 전용률 74.3% | 2억 250만원14건 | 789만원 | 2억 1,300만원15층 · 2026.10.28 | 2억 3,650만원13층 · 2026.04.28 | 1억 6,000만원9건 | 2,000/85만원3건 | 매매 54 · 전세 36 · 월세 12 |
| 59.9~60㎡25평형공급 81㎡ · 80A타입 · 전용률 73.9% | 1억 4,700만원5건 | 812만원 | 1억 4,700만원6층 · 2026.10.10 | 1억 6,000만원12층 · 2026.10.06 | - | 1,000/60만원3건 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김천대신코아루 아파트 매매 거래는 2025년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 854만원이 가장 높았고 2025년 5월 660만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
821만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 821만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 708만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 760만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 854만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 851만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 811만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 739만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 797만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 731만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김천대신코아루 아파트 전세 거래는 2023년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 3,650만원 2026.04.28 · 13층
- 최근 거래
- 2억 1,300만원 2026.10.28 · 15층
- 비교 거래
- 130건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
김천대신코아루 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월김천대신코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 김천대신코아루 85㎡(35평형) 15층 2억 1,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.11 김천대신코아루 84.7㎡(35평형) 8층 2억, 2026.10.10 김천대신코아루 59.9㎡(25평형) 6층 1억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 85㎡(35평형) 13층 101동의 2억 3,650만원, 최저가는 2025.12.22 59.9㎡(25평형) 11층의 1억 3,000만원이에요.
- 김천대신코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 김천대신코아루 85㎡(35평형) 5층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 김천대신코아루 85㎡(35평형) 7층 1억 7,000만원, 2026.03.26 김천대신코아루 85㎡(35평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 김천대신코아루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 김천대신코아루 59.9㎡(25평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 김천대신코아루 59.9㎡(25평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.07.22 김천대신코아루 59.9㎡(25평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,300만원2026.10.28 계약 · 85㎡(35평형) · 15층
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억2억2.4억
12개월 중앙값2억 250만원전용 평당 789만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가2억 3,650만원13층 · 2026.04.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 2억 1,300만원85㎡(35평형) · 15층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.10.11 | - | 84.7㎡(35평형) | 8층 | 2억84.7㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 105동 | 85㎡(35평형) | 3층 | 1억 8,200만원85㎡(35평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 106동 | 84.7㎡(35평형) | 9층 | 2억 1,000만원84.7㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 103동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 1억 8,000만원85㎡(35평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 103동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 2억 1,000만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | - | 85㎡(35평형) | 10층 | 2억 2,900만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 104동 | 84.7㎡(35평형) | 10층 | 2억84.7㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 3,650만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 105동 | 85㎡(35평형) | 19층 | 2억 2,500만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 103동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 1억 9,200만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 102동 | 85㎡(35평형) | 18층 | 1억 9,000만원85㎡(35평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 103동 | 85㎡(35평형) | 14층 | 1억 9,000만원85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 105동 | 85㎡(35평형) | 15층 | 2억 500만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 105동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 1억 9,500만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김천대신코아루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김천대신코아루 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시 외곽에 있어 조용합니다", "집 조아요", "내 인생 최고 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 10건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
3.3
교통
3.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집 조아요
2025.09.19
집은 당연히 호수마다 평수가 다르구요! 너무 좋습니다 ㅎㅎ 인테리어 구조도 잘 빠진 것 같아요! 그리고 인테리어도 개인이 하기 나름이겠지만 일단…
내 인생 최고 아파트
2025.06.07사진 2장
현재 부모님께서 살고계신 본가입니다 제가 어렸을적 살았던 곳이기도 하구요 우선 건물이 엄청 오래된건 아니지만 아직까지도신축같은 깔끔한 건물이구요…
김천대신코아루 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
응명동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점응명동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 56점, 교육 0점, 마트 86점, 병원 43점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 7건
치안
71
대중교통
56
교육
0
마트
86
병원
43
공원
56
응명동은 후기가 7건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(26위), 가장 처지는 항목은 교육(162위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 43건응명동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경북 92위예요.
응명동 전체 시세와 단지 비교는 응명동 아파트 시세에서 보세요.
김천대신코아루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김천대신코아루 아파트는 417세대 · 6개 동 · 2014년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 16.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 496대(세대당 1.19대), 2014년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 80A타입은 공급 81㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.9%), 81B타입은 공급 82㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%), 113C타입은 공급 114㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.3%), 114B타입은 공급 114.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.2%), 112A타입은 공급 112.7㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 137대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 417세대 (60㎡ 이하 99 · 60~85㎡ 318)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2014년 8월
- 지번
- 김천시 응명동 1028
- 도로명
- 경북 김천시 아홉사리길 130
- 타입
- 80A타입 전용 59.9㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 113C타입 전용 84.7㎡ · 114B타입 전용 84.9㎡ · 112A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 496대 (옥내 215 · 옥외 281) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.42% · 건폐율 55.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)이테크건설
- 보안·충전
- CCTV 137대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김천대신코아루은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 221.42%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률221.42%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율55.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김천대신코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(417호, 8,270만원~1억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,350만원, 85㎡ 1억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 9,350만원 | 99호 | 1억 4,700만원 | 64% |
| 85㎡ · 35평형 (84.7~85) | 1억 2,000만원 | 318호 | 2억 250만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 417호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 2,000만원 기준 김천대신코아루의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 9,350만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김천대신코아루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 김천대신코아루는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 10층입니다.
- 6개 동이 모두 10층입니다.
동 6개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분김천대신코아루의 2026년 9월 관리비는 총 8,237만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,873원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,197만원(인건비 2,221만원 · 청소비 932만원 · 경비비 609만원 순), 개별사용료 4,040만원(전기료 3,305만원 · 수도료 550만원 · 건물보험료 97만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.09 기준
㎡당1,873원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,197만원단지 전체 · 월
개별사용료4,040만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 21% 낮음20만원
26.07
20만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%100,649원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%96,871원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,305만원 | 8만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,221만원 | 5만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 932만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 609만원 | 1만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 550만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 286만원 | 6,859원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 97만원 | 2,330원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 73만원 | 1,752원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 39만원 | 926원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 32만원 | 765원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 92만원 | 2,207원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
응명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m김천신일초등학교
- 초등학교김천신일초등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시응명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김천대신코아루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(25건), 2025년 1억 8,400만원(28건), 2026년 2억(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,500만원, 2024년 1억 4,500만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원25건 | 739만원 | 25건 | 1억 4,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 8,400만원28건 | 747만원 | 28건 | 1억 6,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억17건 | 812만원 | 17건 | 1억 6,250만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 817만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 797만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 817만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 797만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(797만원), 가장 낮은 곳은 103동(743만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김천대신코아루 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 매매 19건 중 직거래 6건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,175만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,379만원이 필요합니다.
- 1억 4,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,175만원 |
| 필요 현금취득세 223만원 · 중개보수 81만원 포함 | 약 6,379만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
김천대신코아루 자주 묻는 질문
김천대신코아루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 19건 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 797만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7~85㎡)은 2억 250만원이에요.김천대신코아루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 78%이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)은 1억 6,000만원이에요.김천대신코아루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.김천대신코아루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~85㎡) 102건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 28건이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김천대신코아루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 85㎡(35평형) 13층 101동의 2억 3,650만원, 최저가는 2025.12.22 59.9㎡(25평형) 11층의 1억 3,000만원이에요.김천대신코아루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김천대신코아루 가격은 응명동에서 비싼 편인가요?
김천대신코아루 매매 평당가는 797만원이에요. 응명동 전체 797만원과 같은 수준이에요. 김천시 전체 796만원과는 같은 수준이에요.김천대신코아루 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 817만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 797만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.김천대신코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김천대신코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,175만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,379만원이 필요합니다. 1억 4,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.김천대신코아루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김천대신코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(417호, 8,270만원~1억 2,500만원). 전용 85㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 250만원의 약 59%이에요.김천대신코아루 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김천대신코아루 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 매매 19건 중 직거래 6건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김천대신코아루(응명동 1028번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.응명동은 살기 좋은 동네인가요?
응명동은 후기가 7건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(26위), 가장 처지는 항목은 교육(162위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 응명동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.응명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
김천대신코아루 매물 · 단지 정보 자세히