신축 LH아파트
2026.07.04
Lh당첨되서 최초입주로 살았습니다 너무 살기 좋아서 오래 살고 싶었는데 서울로 이사가느라 방을 빼게 되었습니다 고층에 살아서 뷰도 좋고 공기도…
경기도 고양시덕양구 원흥동 617 · 2019년 준공 · 전용 26.2~46.2㎡
- 36개월 실거래
- 379건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,700만원
- 2026년 · 1,372호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
원흥마을12단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원흥마을12단지 전용면적은 3종(26.2~46.2㎡)이며 전용 8평(26.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,588만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,588만원 / 18만원65건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.2㎡)은 최근 12개월 월세 34건 중앙값 보증금 1,824만원·월 18만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 11평(37.3㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 5,984만원·월 16만원이에요.
- 전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 5,666만원·월 34만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.2㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 1,824/18만원34건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 158 |
| 37.3㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 5,984/16만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 133 |
| 46.2㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 5,666/34만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 88 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
원흥마을12단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원흥마을12단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 원흥마을12단지 37.3㎡(전용 11평) 6층 보증금 3,554만원, 월 26만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.02 원흥마을12단지 26.2㎡(전용 8평) 7층 보증금 3,842만원, 월 8만원, 2026.08.10 원흥마을12단지 26.2㎡(전용 8평) 13층 보증금 4,026만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.2㎡(전용 8평)~46.2㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원흥마을12단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원흥마을12단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축 LH아파트", "산책, 힐링이 필요한자 여기로~~", "혼자 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산책, 힐링이 필요한자 여기로~~
2025.10.07
주변환경좋고 이웃들이 정감가는곳, 운동시설있고 생긴지 그리 오래되지않아 깔끔한 인테리어(?), 주변에 넷가를따라 산책로가있고, 교회,성당이 가까…
혼자 살기 좋은 집
2025.09.30
주변에 나름 있을건 다 있어서 살기 아주 좋음 원흥역도 가까워서 어디 놀러갈때나 나갈때 좋음 혼자 살기에는 이보다 더 좋은 환경은 없음 엄청나게…
원흥마을12단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
원흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 | 4.8 | 6건 | 2,840만원 |
| 2고양삼송엘에이치13단지아파트 | 4.6 | 11건 | - |
| 3삼송원흥역센트럴푸르지오 | 4.6 | 5건 | 3,284만원 |
| 4삼송마을엘에이치16단지 | 4.5 | 17건 | - |
| 7원흥마을12단지 | 4.3 | 9건 | - |
| 5삼송마을엘에이치14단지 | 4.4 | 13건 | - |
| 6고양삼송엘에이치원흥마을11단지 | 4.4 | 10건 | - |
| 8삼송리슈빌센트럴파크 | 4.3 | 8건 | 2,859만원 |
| 9엘에이치원흥도래울마을1단지 | 4.1 | 20건 | - |
| 10고양삼송엘에이치10단지아파트 | 3.8 | 8건 | - |
원흥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 84점, 교육 49점, 마트 80점, 병원 56점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 99건
치안
93
대중교통
84
교육
49
마트
80
병원
56
공원
95
영한동네
2026.09.15
기존에 삼송과 원당사이에는 없던 동네였는데 삼송지축등이발전되면서 생겨난동네이다 생긴지는12년정도 됐지만 주변에 많은 아파트와 주택들이 들어서면서…
서울에서 가까운 신도시
2026.07.16
일산과 서울사이에는 행신지구와 화정지구 뿐이었는데 원흥, 삼송, 은평구쪽에도 신도시들이 생겨나 아파트촌이 되었죠. 단점도있지만 생활편의면에서는…
앞에는 냇가 뒤에는 야산이 있어 지리적으로 너무나 좋다
2026.06.05
버스 노선을 팔 때 버스 노선이 3개가 있는데 버스가 똑같은 시간에 한꺼번에 지나다닌다. 그래서 버스가 3대가 있지만은 한 대가 있는 거와 똑같…
원흥동 전체 시세와 단지 비교는 원흥동 아파트 시세에서 보세요.
원흥마을12단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 998대, 2019년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,372세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 고양시덕양구 원흥동 617
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 원흥1로 11
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 998대 (옥내 650 · 옥외 348) · 세대당 0.73대
- 사용승인
- 2019.07.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 137.66% · 건폐율 12.77%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원흥마을12단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 137.66%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률137.66%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원흥마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(1,372호, 1억 2,200만원~2억 1,400만원).
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- 면적별로는 26㎡ 1억 3,800만원, 37㎡ 1억 7,900만원, 46㎡ 1억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 3,800만원 | 564호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 7,900만원 | 528호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 9,800만원 | 280호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,700만원 | 1,372호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 1억 3,800만원 기준 원흥마을12단지의 연간 보유세는 약 11.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 8.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시원흥마을12단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 원흥마을12단지는 1201동부터 1208동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 20개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1202동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1203동 | 20층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1204동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1205동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1206동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1207동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1208동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m원흥초등학교
가까운 중학교300m원흥중학교
가까운 고등학교2.1km고양동산고등학교
- 초등학교원흥초등학교400m직선거리
- 초등학교삼송초등학교1.6km직선거리
- 중학교원흥중학교300m직선거리
- 고등학교고양동산고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구원흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원흥마을12단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원흥마을12단지 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(38건), 신규 42%(27건)이에요.
원흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원흥동 10곳고양삼송엘에이치13단지아파트실거래 없음2022년★ 4.6 (11)
고양삼송엘에이치10단지아파트실거래 없음2022년★ 3.8 (8)고양삼송엘에이치원흥마을11단지실거래 없음2016년★ 4.4 (10)
삼송리슈빌센트럴파크2,859만원전용 평당최근 7억 3,800만원 · 26.092012년 · 1,024세대 · 12개월 89건★ 4.3 (8)삼송마을엘에이치16단지실거래 없음2013년★ 4.5 (17)
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타2,840만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092020년 · 312세대 · 12개월 32건★ 4.8 (6)
삼송원흥역센트럴푸르지오3,284만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 450세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)엘에이치원흥도래울마을1단지실거래 없음2014년★ 4.1 (20)
삼송마을엘에이치14단지실거래 없음2014년★ 4.4 (13)
고양삼송엘에이치10단지아파트실거래 없음2022년★ 3.8 (8)고양삼송엘에이치원흥마을11단지실거래 없음2016년★ 4.4 (10)삼송리슈빌센트럴파크2,859만원전용 평당최근 7억 3,800만원 · 26.092012년 · 1,024세대 · 12개월 89건★ 4.3 (8)삼송마을엘에이치16단지실거래 없음2013년★ 4.5 (17)삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타2,840만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092020년 · 312세대 · 12개월 32건★ 4.8 (6)삼송원흥역센트럴푸르지오3,284만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 450세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)엘에이치원흥도래울마을1단지실거래 없음2014년★ 4.1 (20)삼송마을엘에이치14단지실거래 없음2014년★ 4.4 (13)매물·실거주 후기 더 보기
원흥마을12단지 자주 묻는 질문
원흥마을12단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 65건 중앙값은 보증금 3,588만원, 월 18만원이에요.원흥마을12단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.2㎡) 158건, 전용 11평(37.3㎡) 133건, 전용 14평(46.2㎡) 88건이에요. 전용 8평(26.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원흥마을12단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원흥마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(1,372호, 1억 2,200만원~2억 1,400만원). 면적별로는 26㎡ 1억 3,800만원, 37㎡ 1억 7,900만원, 46㎡ 1억 9,800만원이에요.원흥마을12단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원흥마을12단지 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(38건), 신규 42%(27건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원흥마을12단지(원흥동 617번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
원흥마을12단지 매물 · 단지 정보 자세히