산과냇가
2026.06.05
우리는 꽤 좋운환경애 살고있다 앞에는냇가 뒤에는 야산 그래서 가벼운 운동을 하는데 좋은 지역적 유리허다 그래서 이것은 주변 환경적으로 매우 좋은…
경기도 고양시덕양구 원흥동 677 · 2013년 준공 · 전용 26.5~59.3㎡
- 36개월 실거래
- 342건
- 공시가격 중앙값
- 2억
- 2026년 · 1,201호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 17건
삼송마을엘에이치16단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼송마을엘에이치16단지 전용면적은 5종(26.5~59.3㎡)이며 전용 14평(46.5~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,870만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,870만원 / 22만원94건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.5~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 39건 중앙값 보증금 4,640만원·월 27만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 11평(36.6~36.7㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 2,192만원·월 22만원이에요.
- 전용 18평(59.3㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 6,026만원·월 43만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 6,870만원·월 31만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,341만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.5~46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 4,640/27만원39건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 143 |
| 36.6~36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2,192/22만원17건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 63 |
| 59.3㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 6,026/43만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 63 |
| 52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 6,870/31만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 47 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,341/17만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 25 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
삼송마을엘에이치16단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼송마을엘에이치16단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.18 삼송마을엘에이치16단지 36.6㎡(전용 11평) 7층 2,128만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼송마을엘에이치16단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 삼송마을엘에이치16단지 46.5㎡(전용 14평) 16층 보증금 4,181만원, 월 31만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 삼송마을엘에이치16단지 26.5㎡(전용 8평) 11층 보증금 2,083만원, 월 14만원, 2026.09.13 삼송마을엘에이치16단지 26.5㎡(전용 8평) 5층 보증금 598만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.5㎡(전용 8평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼송마을엘에이치16단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼송마을엘에이치16단지 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산과냇가", "해피 하우스. 최고", "깨끗하고 공기가 좋음 10년 이넘어는데 관리가 잘됨"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 17건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.5
교통
4.2
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
해피 하우스. 최고
2026.03.15
조망. 햇빛 잘들어오고 요 베란다. 통풍 잘되는. 집 화장실. 공기 순환. 잘됨. 3호선.삼송역 7분거리 서울 시내버스 단지 바로앞 방음.…
깨끗하고 공기가 좋음 10년 이넘어는데 관리가 잘됨
2026.03.10
장점은 깨큿 하고 관리가 잘되고있슴 계단도 복도 창무틀 깨끗함 단점은 오래살고 있지만 실내 에는 도배 나 까스 후드같은것이 오래되서 그…
삼송마을엘에이치16단지 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
원흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 | 4.8 | 6건 | 2,840만원 |
| 2고양삼송엘에이치13단지아파트 | 4.6 | 11건 | - |
| 3삼송원흥역센트럴푸르지오 | 4.6 | 5건 | 3,284만원 |
| 4삼송마을엘에이치16단지 | 4.5 | 17건 | - |
| 5삼송마을엘에이치14단지 | 4.4 | 13건 | - |
| 6고양삼송엘에이치원흥마을11단지 | 4.4 | 10건 | - |
| 7원흥마을12단지 | 4.3 | 9건 | - |
| 8삼송리슈빌센트럴파크 | 4.3 | 8건 | 2,859만원 |
| 9엘에이치원흥도래울마을1단지 | 4.1 | 20건 | - |
| 10고양삼송엘에이치10단지아파트 | 3.8 | 8건 | - |
원흥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 84점, 교육 49점, 마트 80점, 병원 56점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 99건
치안
93
대중교통
84
교육
49
마트
80
병원
56
공원
95
영한동네
2026.09.15
기존에 삼송과 원당사이에는 없던 동네였는데 삼송지축등이발전되면서 생겨난동네이다 생긴지는12년정도 됐지만 주변에 많은 아파트와 주택들이 들어서면서…
서울에서 가까운 신도시
2026.07.16
일산과 서울사이에는 행신지구와 화정지구 뿐이었는데 원흥, 삼송, 은평구쪽에도 신도시들이 생겨나 아파트촌이 되었죠. 단점도있지만 생활편의면에서는…
앞에는 냇가 뒤에는 야산이 있어 지리적으로 너무나 좋다
2026.06.05
버스 노선을 팔 때 버스 노선이 3개가 있는데 버스가 똑같은 시간에 한꺼번에 지나다닌다. 그래서 버스가 3대가 있지만은 한 대가 있는 거와 똑같…
원흥동 전체 시세와 단지 비교는 원흥동 아파트 시세에서 보세요.
삼송마을엘에이치16단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 1,303대, 2013년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,201세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 고양시덕양구 원흥동 677
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 세솔로 149
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 59㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 1,303대 (옥내 925 · 옥외 378) · 세대당 1.08대
- 사용승인
- 2013.11.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.08% · 건폐율 20.5%
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼송마을엘에이치16단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 177.08%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률177.08%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼송마을엘에이치16단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(1,201호, 1억 200만원~2억 7,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 26㎡ 1억 1,650만원, 37㎡ 1억 5,500만원, 47㎡ 2억 400만원, 52㎡ 2억 3,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 1,650만원 | 106호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.6~36.7) | 1억 5,500만원 | 315호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.5~46.9) | 2억 400만원 | 488호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 3,100만원 | 124호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 6,800만원 | 168호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 | 1,201호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 2억 400만원 기준 삼송마을엘에이치16단지의 연간 보유세는 약 19.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 1억 1,650만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼송마을엘에이치16단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 삼송마을엘에이치16단지는 1601동부터 1611동까지 11개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 13층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1601동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 1602동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1603동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1604동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1605동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1606동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1607동 | 17층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1608동 | 17층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 1609동 | 13층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 1610동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 1611동 | 14층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m삼송초등학교
가까운 중학교200m고양중학교
가까운 고등학교700m고양고등학교
- 초등학교삼송초등학교300m직선거리
- 초등학교고양동산초등학교600m직선거리
- 중학교고양중학교200m직선거리
- 고등학교고양고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구원흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼송마을엘에이치16단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼송마을엘에이치16단지 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(76건), 신규 19%(18건)이에요.
원흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원흥동 10곳고양삼송엘에이치13단지아파트실거래 없음2022년★ 4.6 (11)
고양삼송엘에이치10단지아파트실거래 없음2022년★ 3.8 (8)고양삼송엘에이치원흥마을11단지실거래 없음2016년★ 4.4 (10)
삼송리슈빌센트럴파크2,859만원전용 평당최근 7억 3,800만원 · 26.092012년 · 1,024세대 · 12개월 89건★ 4.3 (8)원흥마을12단지실거래 없음2019년★ 4.3 (9)
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타2,840만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092020년 · 312세대 · 12개월 32건★ 4.8 (6)
삼송원흥역센트럴푸르지오3,284만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 450세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)엘에이치원흥도래울마을1단지실거래 없음2014년★ 4.1 (20)
삼송마을엘에이치14단지실거래 없음2014년★ 4.4 (13)
고양삼송엘에이치10단지아파트실거래 없음2022년★ 3.8 (8)고양삼송엘에이치원흥마을11단지실거래 없음2016년★ 4.4 (10)삼송리슈빌센트럴파크2,859만원전용 평당최근 7억 3,800만원 · 26.092012년 · 1,024세대 · 12개월 89건★ 4.3 (8)원흥마을12단지실거래 없음2019년★ 4.3 (9)삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타2,840만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092020년 · 312세대 · 12개월 32건★ 4.8 (6)삼송원흥역센트럴푸르지오3,284만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 450세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)엘에이치원흥도래울마을1단지실거래 없음2014년★ 4.1 (20)삼송마을엘에이치14단지실거래 없음2014년★ 4.4 (13)매물·실거주 후기 더 보기
삼송마을엘에이치16단지 자주 묻는 질문
삼송마을엘에이치16단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 94건 중앙값은 보증금 4,870만원, 월 22만원이에요.삼송마을엘에이치16단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.5~46.9㎡) 143건, 전용 11평(36.6~36.7㎡) 64건, 전용 18평(59.3㎡) 63건, 전용 16평(52㎡) 47건, 전용 8평(26.5㎡) 25건이에요. 전용 14평(46.5~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼송마을엘에이치16단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼송마을엘에이치16단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(1,201호, 1억 200만원~2억 7,400만원). 면적별로는 26㎡ 1억 1,650만원, 37㎡ 1억 5,500만원, 47㎡ 2억 400만원, 52㎡ 2억 3,100만원 등 5개 면적이에요.삼송마을엘에이치16단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼송마을엘에이치16단지 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(76건), 신규 19%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼송마을엘에이치16단지(원흥동 677번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
삼송마을엘에이치16단지 매물 · 단지 정보 자세히