파크빌은 엄청 좋은 아파트
2026.03.15
건물이 많고 아이들이 뛰어놀 수 있는 크기에 여러가지 시설이 많아서 살기 편합니다 엘레베이터 주차장 등 여러곳이 신식이고 놀이터까지 많으며 관리…
충청남도 당진시 원당동 1226 · 2005년 준공 · 440세대 5개 동 · 전용 84.7~141.5㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 14건
- 2억 1,200만원▲ 10.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 722만 → 지금 839만
- 전세 중앙값
- 1억 7,100만원
- 12개월 11건 · 전세가율 81.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 819만원
- 원당동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 141.5㎡(54평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 114건
- 전용 평당 819만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,000만원
- 2026년 · 440호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
파크빌1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월파크빌1차 전용면적은 3종(84.7~141.5㎡)이며 35평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 819만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,100만원(평당 667만원), 전세가율은 약 81.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,908만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율81.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 1,200만원(평당 827만원), 전세 9건 중앙값 1억 7,100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.22 12층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡35평형대표공급 116.5㎡ · 116타입 · 전용률 72.7% | 2억 1,200만원14건 | 827만원 | 2억 5,000만원12층 · 2026.09.22 | 2억 5,000만원12층 · 2026.09.22 | 1억 7,100만원9건 | 2건 | 매매 44 · 전세 42 · 월세 8 |
| 117.2㎡46평형공급 152.3㎡ · 152타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 2억 4,600만원9층 · 2026.01.08 | 2억 5,250만원10층 · 2024.01.13 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 1 |
| 141.5㎡54평형공급 178.7㎡ · 178타입 · 전용률 79.2% | 2건 | - | 2억 9,000만원14층 · 2026.03.16 | 2억 9,000만원6층 · 2025.11.07 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매파크빌1차 아파트 매매 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 878만원이 가장 높았고 2025년 1월 624만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.5건이에요.
839만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 839만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 878만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 866만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 765만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 695만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 678만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 726만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 694만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 858만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 819만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 644만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세파크빌1차 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.2건이에요.
1억 7,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,700만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 7,100만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 7,100만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 9,400만원 2018.09.08 · 5층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.09.22 · 12층
- 비교 거래
- 150건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가파크빌1차 매매 평당가는 819만원이에요. 원당동 전체 798만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 당진시 전체 786만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 원당마을주공1단지 895만원, 당진원당주공그린빌 771만원, 당진청구 370만원 중에서는 중간 편이에요.
파크빌1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월파크빌1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 파크빌1차 84.7㎡(35평형) 12층 2억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 파크빌1차 84.7㎡(35평형) 8층 2억 1,500만원, 2026.09.08 파크빌1차 84.7㎡(35평형) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~141.5㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.07 141.5㎡(54평형) 6층 105동의 2억 9,000만원, 최저가는 2025.10.31 84.7㎡(35평형) 2층의 1억 6,500만원이에요.
- 파크빌1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 파크빌1차 84.7㎡(35평형) 6층 1억 7,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 파크빌1차 84.7㎡(35평형) 11층 1억 5,000만원, 2026.07.11 파크빌1차 84.7㎡(35평형) 8층 1억 7,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~141.5㎡(전용 43평)이에요.
- 파크빌1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.10 파크빌1차 84.7㎡(35평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 파크빌1차 84.7㎡(35평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 85만원, 2025.11.14 파크빌1차 117.2㎡(46평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~141.5㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.09.22 계약 · 84.7㎡(35평형) · 12층
35평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억2억2.5억
12개월 중앙값2억 1,200만원전용 평당 827만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가2억 5,000만원12층 · 2026.09.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.7㎡(35평형) | 12층 | 2억 5,000만원84.7㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 84.7㎡(35평형) | 8층 | 2억 1,500만원84.7㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.7㎡(35평형) | 1층 | 1억 7,000만원84.7㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.7㎡(35평형) | 8층 | 2억 2,500만원84.7㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 103동 | 84.7㎡(35평형) | 13층 | 2억 1,400만원84.7㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 101동 | 84.7㎡(35평형) | 12층 | 2억 3,000만원84.7㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | - | 84.7㎡(35평형) | 7층 | 2억 1,000만원84.7㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 3층 | 1억 8,200만원84.7㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 103동 | 84.7㎡(35평형) | 5층 | 1억 7,800만원84.7㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 9층 | 1억 8,600만원84.7㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 103동 | 84.7㎡(35평형) | 15층 | 2억 2,000만원84.7㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 101동 | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 2억 1,500만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 8층 | 2억 1,000만원84.7㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 2층 | 1억 6,500만원84.7㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 9층 | 1억 9,400만원84.7㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파크빌1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰파크빌1차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "파크빌은 엄청 좋은 아파트", "환기가 잘되는 통풍 빵빵", "학군좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
환기가 잘되는 통풍 빵빵
2025.11.05
로얄층이라 통풍도 잘되고 전망도 훤해서 다보여서 조아요 또 학교가 초.중고와가까워서 아이들관리하기가 좋아요 여름에는에어콘없이도 지낼수있어요 동…
학군좋은 아파트
2025.06.19사진 1장
오래된아파트 지만 초중고가 둘러쌓인 학세권 아파트 공원 도서관 병원 마트 교통 도보권도 나란히 좋아요 지하주차장 있네요 학교가 있어서 인지 유…
파크빌1차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
원당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1파크빌1차 | 5.0 | 5건 | 819만원 |
| 2당진원당리한라비발디 | 4.7 | 7건 | 784만원 |
| 3파크빌2차 | 4.6 | 5건 | 690만원 |
| 4당진원당이안 | 4.4 | 12건 | 894만원 |
| 5원당마을주공1단지 | 4.0 | 11건 | 895만원 |
| 6당진청구 | 3.5 | 6건 | 370만원 |
원당동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원당동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 87점, 교육 80점, 마트 83점, 병원 47점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 30건
치안
93
대중교통
87
교육
80
마트
83
병원
47
공원
77
편리한 대중교통
2026.06.15
아파트 근처 대형롯데마트, 신터미널 이용으로 대중교통이 꽤 편리합니다. 당진에서 서울강남센트롤파크 까지 1시간 20분 정도 소요됩니다. 서해…
오래동안 유지되어 온 동
2026.06.15
장점 주위에 상가들이 많아서 짧은 시간의 이용은 편한편이다 단점 자차가 없으면 도보로 이용해야하는데 조금 힘듬이 있을수있다 초등학교 중학교 고등…
편리한 곳
2025.10.30
어딜 가나 좋습니다 인프라 잘 되어 있고 주변에 학교 , 상가, 병원, 터미널 가깝고 다 몰려 있어서 좋습니다 어린이부터 초등학생, 중학생, 고…
원당동 전체 시세와 단지 비교는 원당동 아파트 시세에서 보세요.
파크빌1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt파크빌1차 아파트는 440세대 · 5개 동 · 2005년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 53건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 524대(세대당 1.19대), 승강기 4대, 2005년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 116타입은 공급 116.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 72.7%), 152타입은 공급 152.3㎡·전용 117.2㎡(전용률 77%), 178타입은 공급 178.7㎡·전용 141.5㎡(전용률 79.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 123대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(계성초교) 중학교(호서중교) 고등학교(호서고교)이에요.
- 세대수
- 440세대 (60~85㎡ 320 · 85~135㎡ 90 · 135㎡ 초과 30)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2005년 7월
- 지번
- 당진시 원당동 1226
- 도로명
- 충남 당진시 당진중앙2로 331
- 타입
- 116타입 전용 84.7㎡ · 152타입 전용 117.2㎡ · 178타입 전용 141.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 524대 (옥내 237 · 옥외 287) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.7% · 건폐율 21.58%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)부경
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(계성초교) 중학교(호서중교) 고등학교(호서고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(당진군청) 기타(당진버스터미널)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파크빌1차은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률222.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 파크빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(440호, 1억 300만원~1억 8,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,200만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 2,000만원, 117㎡ 1억 4,500만원, 141㎡ 1억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 2,000만원 | 320호 | 2억 1,200만원 | 57% |
| 117㎡ · 46평형 | 1억 4,500만원 | 90호 | 2억 4,600만원 | 59% |
| 141㎡ · 54평형 | 1억 7,800만원 | 30호 | 2억 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 2,000만원 | 440호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 2,000만원 기준 파크빌1차의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 141㎡전용 43평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분파크빌1차의 2026년 7월 관리비는 총 9,998만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,780원)이에요.
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- 공용관리비 5,456만원(인건비 2,293만원 · 경비비 1,288만원 · 청소비 1,186만원 순), 개별사용료 4,542만원(전기료 3,055만원 · 수도료 1,236만원 · 건물보험료 162만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,780원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,456만원단지 전체 · 월
개별사용료4,542만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%123,991원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%103,233원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,055만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,293만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,288만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,236만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,186만원 | 3만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 197만원 | 4,483원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 162만원 | 3,677원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 162만원 | 3,673원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 128만원 | 2,898원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 69만원 | 1,568원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 222만원 | 5,056원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m계성초등학교
가까운 중학교200m원당중학교
가까운 고등학교200m호서고등학교
- 초등학교계성초등학교100m직선거리
- 중학교원당중학교200m직선거리
- 중학교호서중학교300m직선거리
- 고등학교호서고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 당진시원당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 당진시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파크빌1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,200만원(4건), 2024년 1억 9,000만원(22건), 2025년 1억 9,400만원(15건), 2026년 2억 1,450만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 1억 7,100만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 7,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,200만원4건 | 710만원 | 4건 | 1억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 9,000만원22건 | 710만원 | 22건 | 1억 7,100만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 1억 9,400만원15건 | 737만원 | 15건 | 1억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 2억 1,450만원12건 | 773만원 | 12건 | 1억 7,100만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 878만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 663만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 32%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 663만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 819만원 | +24% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 878만원 | +32% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(835만원), 가장 낮은 곳은 102동(718만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 파크빌1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(71%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 233만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,840만원이에요.
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- 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,678만원이 필요합니다.
- 1억 4,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,840만원 |
| 필요 현금취득세 233만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원당동 6곳원당동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 파크빌1차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 원당마을주공1단지(평당 895만원), 가장 싼 곳은 당진청구(평당 370만원)이에요.
원당마을주공1단지+9%895만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.092003년 · 1,050세대 · 12개월 65건★ 4.0 (11)당진원당주공그린빌-6%771만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082005년 · 683세대 · 12개월 25건★ 4.7 (1)당진청구-55%370만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091997년 · 454세대 · 12개월 31건★ 3.5 (6)파크빌2차-16%690만원전용 평당최근 2억 2,750만원 · 26.092005년 · 397세대 · 12개월 22건★ 4.6 (5)
당진원당리한라비발디-4%784만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092009년 · 710세대 · 12개월 25건★ 4.7 (7)
당진원당이안+9%894만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092012년 · 580세대 · 12개월 18건★ 4.4 (12)
당진원당리한라비발디-4%784만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092009년 · 710세대 · 12개월 25건★ 4.7 (7)당진원당이안+9%894만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092012년 · 580세대 · 12개월 18건★ 4.4 (12)매물·실거주 후기 더 보기
파크빌1차 자주 묻는 질문
파크빌1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 819만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7㎡)은 2억 1,200만원이에요.파크빌1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 7,100만원이에요. 전세가율은 약 81.4%이에요. 35평형(전용 84.7㎡)은 1억 7,100만원이에요.파크빌1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.파크빌1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7㎡) 94건, 46평형(전용 117.2㎡) 13건, 54평형(전용 141.5㎡) 7건이에요. 35평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.파크빌1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.07 141.5㎡(54평형) 6층 105동의 2억 9,000만원, 최저가는 2025.10.31 84.7㎡(35평형) 2층의 1억 6,500만원이에요.파크빌1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.파크빌1차 가격은 원당동에서 비싼 편인가요?
파크빌1차 매매 평당가는 819만원이에요. 원당동 전체 798만원보다 3% 높아요. 당진시 전체 786만원보다는 4% 높아요. 같은 동 원당마을주공1단지 895만원, 당진원당주공그린빌 771만원, 당진청구 370만원 중에서는 중간 편이에요.파크빌1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 878만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 663만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 32%이에요.파크빌1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 233만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파크빌1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,840만원이에요. 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,678만원이 필요합니다. 1억 4,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.파크빌1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 파크빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(440호, 1억 300만원~1억 8,000만원). 전용 85㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,200만원의 약 57%이에요.파크빌1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 파크빌1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파크빌1차(원당동 1226번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
파크빌1차 매물 · 단지 정보 자세히