공기 좋고 학군, 교통 모두 좋은 곳
2026.06.16사진 5장
주변에 이곳보다 높은 건물은 없어서 탁 트인 풍경을 바라볼 수 있고 산도 있고 여러 순환도로로 진입하는 구간에 위치해있어서 교통편이 좋다. 엘리…
충청북도 청주시상당구 용정동 1116 · 2013년 준공 · 1,400세대 16개 동 · 전용 84.5~134.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 26건
- 3억 5,600만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,346만 → 지금 1,395만
- 전세 중앙값
- 3억 1,250만원
- 12개월 12건 · 전세가율 88.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,370만원
- 용정동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 134.3㎡(전용 41평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 279건
- 전용 평당 1,370만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,100만원
- 2026년 · 1,400호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청주용정한라비발디 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청주용정한라비발디 전용면적은 4종(84.5~134.3㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,300만원, 전용 평당가는 1,370만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,250만원(평당 1,207만원), 전세가율은 약 88.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,191만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율88.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 105만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 3억 5,600만원(평당 1,386만원), 전세 11건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.01 14층 3억 9,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 31평(101.9~102㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 500만원(평당 1,313만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.08 21층 4억 7,300만원이에요.
- 전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 5,600만원(평당 1,393만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.19 24층 3억 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 5,600만원26건 | 1,386만원 | 3억 6,200만원22층 · 2026.09.20 | 3억 9,300만원14층 · 2025.11.01 | 3억 1,000만원11건 | 3,000/105만원3건 | 매매 88 · 전세 46 · 월세 9 |
| 101.9~102㎡전용 31평 | 4억 500만원16건 | 1,313만원 | 4억 1,000만원16층 · 2026.08.21 | 4억 7,300만원21층 · 2025.03.08 | 1건 | 2건 | 매매 58 · 전세 16 · 월세 7 |
| 84.5㎡전용 25평 | 3억 5,600만원6건 | 1,393만원 | 3억 3,000만원6층 · 2026.08.08 | 3억 8,200만원24층 · 2025.04.19 | - | - | 매매 30 · 전세 22 · 월세 0 |
| 134.3㎡전용 41평 | 1건 | - | 5억 9,000만원23층 · 2025.12.21 | 6억22층 · 2025.03.13 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청주용정한라비발디 아파트 매매 거래는 2025년 3월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,447만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,326만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(31건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
1,395만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,395만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,364만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,388만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,355만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,409만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,366만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,363만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,396만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,380만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,354만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,362만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,388만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청주용정한라비발디 아파트 전세 거래는 2025년 7월 8건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 3,750만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(10건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 3,750만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 3,750만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 9,400만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 9,700만원 2021.12.07 · 13층
- 최근 거래
- 3억 6,200만원 2026.09.20 · 22층
- 비교 거래
- 467건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청주용정한라비발디 매매 평당가는 1,370만원이에요. 용정동 전체 1,398만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 우미린에듀파크1단지 1,605만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청주용정한라비발디 (이 단지) | 1,370만원 | 기준 | 1,207만원 | 49건 |
| 용정동 전체 | 1,398만원 | ▲ 2% | 1,245만원 | 69건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▼ 30.9% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 우미린에듀파크1단지 | 1,605만원 | ▲ 17.2% | 1,362만원 | 20건 |
| 하은베스트빌 | - | - | - |
청주용정한라비발디 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청주용정한라비발디 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 청주용정한라비발디 85㎡(전용 26평) 22층 3억 6,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 청주용정한라비발디 85㎡(전용 26평) 7층 3억 5,500만원, 2026.08.21 청주용정한라비발디 102㎡(전용 31평) 16층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.21 134.3㎡(전용 41평) 23층 102동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.03.13 84.9㎡(전용 26평) 1층의 2억 9,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 134.3㎡(전용 41평) 22층 6억이에요.
- 청주용정한라비발디 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 청주용정한라비발디 102㎡(전용 31평) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 청주용정한라비발디 84.9㎡(전용 26평) 19층 3억 2,500만원, 2026.03.07 청주용정한라비발디 85㎡(전용 26평) 21층 2억 9,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 청주용정한라비발디 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 청주용정한라비발디 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.05 청주용정한라비발디 102㎡(전용 31평) 4층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.03.06 청주용정한라비발디 102㎡(전용 31평) 6층 보증금 3억 1,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~102㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,200만원2026.09.20 계약 · 85㎡(전용 26평) · 22층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
2.9억3.5억3.9억
12개월 중앙값3억 5,600만원전용 평당 1,386만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가3억 9,300만원14층 · 2025.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 7,100만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 4,400만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 5,200만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청주용정한라비발디 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청주용정한라비발디 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기 좋고 학군, 교통 모두 좋은 곳", "너무너무 살기 좋은 아파트", "조용한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무너무 살기 좋은 아파트
2026.01.08
단지 내에 화단이나 놀이터, 수영장 놀이터, 유치원 등 아이들을 위한 시설들이 너무 깔끔하게 잘 되어있고 헬스장, 스크린 골프장, 샤워실, 탁구…
조용한 집
2025.09.23
버스소리, 오토바이소리,차량 소리가 없어 진짜 조용한 아파트. 놀이터는 좀 오래됐지만 여름에 묿놀잍니로 변신도해서 아이들이 놀기에 좋았다. 근데…
청주용정한라비발디 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주용정한라비발디 | 4.5 | 8건 | 1,370만원 |
| 2우미린에듀파크1단지 | 4.2 | 5건 | 1,605만원 |
용정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용정동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 89점, 교육 65점, 마트 88점, 병원 51점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 72건
치안
76
대중교통
89
교육
65
마트
88
병원
51
공원
97
용정동은 살만한 동네
2026.09.15
용정동은 정말 살만한 동네인거 같아요 주변 인프라도 동남지구만 가면 금방 다 할 수 있고 택시를 타고도 기본요금이면 가고 산책할겸 걸어가듀 괭찮…
애들파크~^^
2026.09.03
아이들이 많이 사는 아파트라 에듀파크가 아니라 애들파크라고도합니다 ㅎㅎ 참 살기좋은 아파트이고 관리가 잘되어 깨끗하며 금연지정아파트입니다 거주민…
그냥 적당하게 살기 괜찮은 곳.
2026.08.31
그냥 무난히 살기 좋은것 같아요. 편의시설도 가까이 있고, 학교도 근처에 있고. 동남지구가 가까워서 놀기도 나쁘진 않고. 학원을 안다녀서 어디가…
용정동 전체 시세와 단지 비교는 용정동 아파트 시세에서 보세요.
청주용정한라비발디 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 2,131대, 2013년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 462대, 전기차 충전기 256대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용성초) 중학교(용성중) 고등학교(금천고)이에요.
- 세대수
- 1,400세대 (60~85㎡ 835 · 85~135㎡ 565)
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2013.06.20
- 지번
- 청주시상당구 용정동 1116
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 용정로 25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 84㎡(전용 25평) · 134㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 2,131대 (옥내 2,122 · 옥외 9) · 세대당 1.52대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.95% · 건폐율 15.47%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한라건설
- 보안·충전
- CCTV 462대 · 전기차 충전기 256대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용성초) 중학교(용성중) 고등학교(금천고)
- 인근 편의시설
- 병원(대전대청주한방병원) 대형상가(하나로클럽,롯데마트) 공원(호미골체육공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청주용정한라비발디은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률226.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청주용정한라비발디 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(1,400호, 1억 9,500만원~3억 4,100만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,600만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 2억 2,100만원, 85㎡ 2억 2,100만원, 102㎡ 2억 5,400만원, 134㎡ 3억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 2,100만원 | 242호 | 3억 5,600만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 2,100만원 | 593호 | 3억 5,600만원 | 62% |
| 102㎡ · 전용 31평 (101.9~102) | 2억 5,400만원 | 520호 | 4억 500만원 | 63% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 3억 3,600만원 | 45호 | 5억 9,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 2억 2,100만원 | 1,400호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 2,100만원 기준 청주용정한라비발디의 연간 보유세는 약 21.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 134㎡전용 41평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기256기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 5세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청주용정한라비발디 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 청주용정한라비발디는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 24층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 149개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청주용정한라비발디의 2026년 7월 관리비는 총 37,840만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,242원)이에요.
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- 공용관리비 15,396만원(인건비 6,028만원 · 경비비 3,639만원 · 청소비 2,928만원 순), 개별사용료 22,444만원(전기료 13,457만원 · 수도료 4,817만원 · 급탕비 2,253만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,242원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,396만원단지 전체 · 월
개별사용료22,444만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%109,974원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%160,312원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,457만원 | 10만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 6,028만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 4,817만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,639만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,928만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 2,253만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,922만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 989만원 | 7,067원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 534만원 | 3,812원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 393만원 | 2,805원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 882만원 | 6,299원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동주초등학교
가까운 중학교400m용성중학교
가까운 고등학교300m금천고등학교
- 초등학교동주초등학교400m직선거리
- 중학교용성중학교400m직선거리
- 중학교금천중학교400m직선거리
- 고등학교금천고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구용정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청주용정한라비발디 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,000만원(11건), 2024년 3억 6,500만원(61건), 2025년 3억 6,700만원(75건), 2026년 3억 5,900만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,000만원11건 | 1,352만원 | 11건 | 3억11건 | 11건 |
| 2024년 | 3억 6,500만원61건 | 1,397만원 | 61건 | 3억30건 | 30건 |
| 2025년 | 3억 6,700만원75건 | 1,386만원 | 75건 | 3억 1,000만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 3억 5,900만원32건 | 1,378만원 | 32건 | 3억 2,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,398만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,370만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,370만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,398만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,398만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,297만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청주용정한라비발디 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(5건), 신규 67%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 5건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(78%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 392만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,920만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,214만원이 필요합니다.
- 2억 4,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,920만원 |
| 필요 현금취득세 392만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 1억 1,214만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 126만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 162만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용정동 2곳용정동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 청주용정한라비발디의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 청주용정한라비발디 평당가와 견준 차이예요.
하은베스트빌매물·실거주 후기 더 보기
청주용정한라비발디 자주 묻는 질문
청주용정한라비발디 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 3억 6,300만원, 전용 평당가는 1,370만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,600만원이에요.청주용정한라비발디 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억 1,250만원이에요. 전세가율은 약 88.1%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 1,000만원이에요.청주용정한라비발디 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.청주용정한라비발디에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 143건, 전용 31평(101.9~102㎡) 81건, 전용 25평(84.5㎡) 52건, 전용 41평(134.3㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청주용정한라비발디 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.21 134.3㎡(전용 41평) 23층 102동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.03.13 84.9㎡(전용 26평) 1층의 2억 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 134.3㎡(전용 41평) 22층 6억이에요.청주용정한라비발디 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청주용정한라비발디 가격은 용정동에서 비싼 편인가요?
청주용정한라비발디 매매 평당가는 1,370만원이에요. 용정동 전체 1,398만원보다 2% 낮아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 45% 높아요. 같은 동 우미린에듀파크1단지 1,605만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청주용정한라비발디 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,398만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,370만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.청주용정한라비발디 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 392만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청주용정한라비발디 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,920만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,214만원이 필요합니다. 2억 4,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.청주용정한라비발디 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청주용정한라비발디 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(1,400호, 1억 9,500만원~3억 4,100만원). 전용 85㎡는 2억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,600만원의 약 62%이에요.청주용정한라비발디 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청주용정한라비발디 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(5건), 신규 67%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청주용정한라비발디(용정동 1116번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
청주용정한라비발디 매물 · 단지 정보 자세히