외톨이
2025.10.20
리모델링 한지 얼마 안 된 곳이였고 나름 넓고 깨끗했음 앞 뒤 베란다 딸려있고 엘베는 없었지만 괜찮았음 단점이라고 하면 우리 동은 뒤쪽이였는데…
강원특별자치도 동해시 용정동 260-2 · 1996년 준공 · 216세대 6개 동 · 전용 46.3~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,700만원▲ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 524만 → 지금 410만
- 전세 중앙값
- 7,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 100.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 480만원
- 용정동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 84.7㎡(32평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 50건
- 전용 평당 480만원
- 공시가격 중앙값
- 4,690만원
- 2026년 · 216호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
범주성지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월범주성지 전용면적은 5종(46.3~84.7㎡)이며 23평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 480만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,250만원(평당 484만원), 전세가율은 약 100.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 52.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
전세가율100.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 48만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,700만원(평당 480만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.03 1층 9,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡23평형대표공급 75.1㎡ · 75A타입 · 전용률 79.8% | 8,700만원3건 | 480만원 | 8,900만원5층 · 2026.07.22 | 9,600만원1층 · 2025.08.03 | 1건 | 500/40만원3건 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 7 |
| 53.8㎡20평형공급 66.6㎡ · 66B타입 · 전용률 79.8% | - | - | 8,300만원1층 · 2025.09.18 | 8,300만원1층 · 2025.09.18 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 4 |
| 46.3㎡18평형공급 58.1㎡ · 58타입 · 전용률 79.7% | 1건 | - | 9,500만원3층 · 2025.10.17 | 9,500만원3층 · 2025.10.17 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 53.1㎡20평형공급 66.6㎡ · 66B타입 · 전용률 79.8% | - | - | 8,650만원1층 · 2025.06.17 | 8,650만원1층 · 2025.06.17 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 84.7㎡32평형공급 106.2㎡ · 106타입 · 전용률 79.8% | 1건 | - | 1억 500만원4층 · 2026.09.05 | 1억 500만원4층 · 2026.09.05 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매범주성지 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 678만원이 가장 높았고 2025년 7월 308만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
410만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 410만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 491만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 441만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 480만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 678만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세범주성지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 9,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
9,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 500만원 2022.11.05 · 4층
- 최근 거래
- 8,900만원 2026.07.22 · 5층
- 비교 거래
- 63건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범주성지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월범주성지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 범주성지 84.7㎡(32평형) 4층 1억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 범주성지 59.9㎡(23평형) 5층 8,900만원, 2026.04.30 범주성지 60㎡(23평형) 3층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.3㎡(전용 14평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 84.7㎡(32평형) 4층 205동의 1억 500만원, 최저가는 2026.04.30 60㎡(23평형) 3층의 8,000만원이에요.
- 범주성지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 범주성지 53.1㎡(20평형) 2층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 범주성지 46.3㎡(18평형) 6층 7,500만원, 2026.03.09 범주성지 53.8㎡(20평형) 6층 7,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 46.3㎡(전용 14평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 범주성지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 범주성지 59.9㎡(23평형) 5층 보증금 300만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 범주성지 60㎡(23평형) 6층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.01 범주성지 46.3㎡(18평형) 6층 보증금 4,500만원, 월 10만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 46.3㎡(전용 14평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,900만원2026.07.22 계약 · 59.9㎡(23평형) · 5층
23평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,350만
6,000만7,778만9,000만9,600만
12개월 중앙값8,700만원전용 평당 480만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가9,600만원1층 · 2025.08.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 8,900만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 206동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 8,000만원60㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 205동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 8,700만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.03 | 203동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 9,600만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 201동 | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 9,000만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.12 | 206동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 7,970만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 206동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 6,000만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 206동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 7,200만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 204동 | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 6,500만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | 206동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 8,000만원60㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 205동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 9,000만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범주성지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰범주성지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 3.3, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "외톨이", "관리잘되는아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
3.3
교통
3.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
관리잘되는아파트
2025.09.16
엘리베이터가 없어서 3층이상은 불편할수있습니다, 개인차가 있지만 5층에서 살았고 무거운택배나 짐이 있는 날 외에는 괜찮았습니다. 아파트 관리가…
범주성지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
용정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용정동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 14점, 교육 28점, 마트 43점, 병원 43점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 7건
치안
71
대중교통
14
교육
28
마트
43
병원
43
공원
100
조용하고 안정적인 분위기의 살기 좋은 동네
2025.12.28
승우아파트가 있는 이 동네는 전체적으로 차분하고 안정적인 분위기가 가장 인상 깊은 곳이었습니다 어렸을 떄 실제로 이곳에서 지내면서 느꼈던 기억을…
어촌마을
2025.12.19
해군부대 근처에 항구랑 공장이 있어서 삭막한 동네임. 시내를 나가려면 천곡동 까지 가야하며 대중교통이 잘 안되어있어 택시를 타거나 차라리 걸어러…
바닥가 마을
2025.04.05
해수욕장 가까워서 여름에 놀러가기 좋고 동해시에 정말 아름다운곳이 많은데 여기살면서 많이 돌아다녔습니다. 동네가 조금 낙후 되긴 했습니…
용정동 전체 시세와 단지 비교는 용정동 아파트 시세에서 보세요.
범주성지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt범주성지 아파트는 216세대 · 6개 동 · 1996년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 99대(세대당 0.46대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 58타입은 공급 58.1㎡·전용 46.3㎡(전용률 79.7%), 66B타입은 공급 66.6㎡·전용 53.1㎡(전용률 79.8%), 67A타입은 공급 67.4㎡·전용 53.8㎡(전용률 79.8%), 75A타입은 공급 75.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.8%), 75B타입은 공급 75.2㎡·전용 60㎡(전용률 79.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1996년 3월
- 지번
- 동해시 용정동 260-2
- 도로명
- 강원 동해시 초원2길 5
- 타입
- 58타입 전용 46.3㎡ · 66B타입 전용 53.1㎡ · 67A타입 전용 53.8㎡ · 75A타입 전용 59.9㎡ · 75B타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 99대 (옥내 36 · 옥외 63) · 세대당 0.46대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.33% · 건폐율 304.02%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범주성지은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 144.33%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률144.33%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율304.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범주성지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,690만원이에요(216호, 3,810만원~6,240만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 3,975만원, 53㎡ 4,540만원, 54㎡ 4,570만원, 60㎡ 4,820만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 18평형 | 3,975만원 | 12호 | 9,500만원 | 42% |
| 53㎡ · 20평형 | 4,540만원 | 12호 | - | - |
| 54㎡ · 20평형 | 4,570만원 | 44호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 (59.9~60) | 4,820만원 | 136호 | 8,700만원 | 55% |
| 85㎡ · 32평형 | 5,820만원 | 12호 | 1억 500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 4,690만원 | 216호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4,820만원 기준 범주성지의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 3,975만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 53㎡전용 16평 | 4,540만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 54㎡전용 16평 | 4,570만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,820만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,820만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동해초등학교
가까운 중학교1.7km북평중학교
가까운 고등학교1.4km북평여자고등학교
- 초등학교동해초등학교300m직선거리
- 초등학교천곡초등학교1.5km직선거리
- 중학교북평중학교1.7km직선거리
- 고등학교북평여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시용정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범주성지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,250만원(6건), 2025년 8,135만원(12건), 2026년 8,800만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,000만원, 2025년 5,750만원, 2026년 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 8,250만원6건 | 400만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 8,135만원12건 | 468만원 | 12건 | 5,750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 8,800만원4건 | 461만원 | 4건 | 7,500만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 5건, 206동 5건, 205동 4건, 203동 4건, 202동 2건, 204동 1건이에요.
201동 5건206동 5건205동 4건203동 4건202동 2건204동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 범주성지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요.
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- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다.
- 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,090만원 |
| 필요 현금취득세 96만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,750만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용정동 1곳용정동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 범주성지의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 범주성지 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
범주성지 자주 묻는 질문
범주성지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 480만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9~60㎡)은 8,700만원이에요.범주성지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 7,250만원이에요. 전세가율은 약 100.8%이에요.범주성지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.범주성지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9~60㎡) 23건, 20평형(전용 53.8㎡) 10건, 18평형(전용 46.3㎡) 7건, 20평형(전용 53.1㎡) 6건, 32평형(전용 84.7㎡) 4건이에요. 23평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.범주성지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 84.7㎡(32평형) 4층 205동의 1억 500만원, 최저가는 2026.04.30 60㎡(23평형) 3층의 8,000만원이에요.범주성지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.범주성지 가격은 용정동에서 비싼 편인가요?
범주성지 매매 평당가는 480만원이에요. 용정동 전체 371만원보다 29% 높아요. 동해시 전체 634만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 승우 298만원 중에서는 가장 높은 편이에요.범주성지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 전세 중앙값 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.범주성지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다. 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.범주성지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범주성지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,690만원이에요(216호, 3,810만원~6,240만원). 전용 60㎡는 4,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 55%이에요.범주성지 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.범주성지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 144.33%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.범주성지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.범주성지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 범주성지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범주성지(용정동 260-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
범주성지 매물 · 단지 정보 자세히