바다보임뷰!!!
2026.03.30
이 금액대에 이 시설 가능한 아파트가 창원에 없습니다 하지만 주변에 녹산산단쪽 사람들이 많아서 담배를 그렇게나 많이 핍니다 외부에 아이들이 있…
경상남도 창원시진해구 용원동 1338-3 · 2014년 준공 · 792세대 8개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 4,000만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,092만 → 지금 916만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 79.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 950만원
- 용원동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 185건
- 전용 평당 950만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,000만원
- 2026년 · 452호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부산신항만이지더원2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부산신항만이지더원2단지 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,950만원, 전용 평당가는 950만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 754만원), 전세가율은 약 79.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,040만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율79.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 4,000만원(평당 935만원), 전세 17건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.06 14층 3억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 8,100만원(평당 998만원), 전세 5건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.16 17층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 4,000만원13건 | 935만원 | 2억 4,000만원19층 · 2026.09.19 | 3억 5,000만원14층 · 2025.08.06 | 1억 9,000만원17건 | 2,000/80만원16건 | 매매 32 · 전세 42 · 월세 51 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1억 8,100만원5건 | 998만원 | 1억 8,700만원23층 · 2026.08.12 | 2억17층 · 2024.01.16 | 1억 6,000만원5건 | 1,000/70만원4건 | 매매 19 · 전세 21 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부산신항만이지더원2단지 아파트 매매 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,103만원이 가장 높았고 2026년 9월 916만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(5건)보다 160% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
916만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 916만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 954만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,081만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 935만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 972만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,024만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 972만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 995만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 993만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부산신항만이지더원2단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억이 가장 높았고 2024년 10월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(12건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
1억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 8,100만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 9,250만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2025.08.06 · 14층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.09.19 · 19층
- 비교 거래
- 162건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부산신항만이지더원2단지 매매 평당가는 950만원이에요. 용원동 전체 856만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 코아루 858만원, 일신님 812만원, 진해녹산현대 545만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부산신항만이지더원2단지 (이 단지) | 950만원 | 기준 | 754만원 | 18건 |
| 용원동 전체 | 856만원 | ▼ 9.9% | 544만원 | 116건 |
| 창원시진해구 전체 | 896만원 | ▼ 5.7% | 546만원 | 1,485건 |
| 부산신항8단지부영아파트 | - | 544만원 | - | |
| 사랑으로부영4단지아파트 | - | 554만원 | - | |
| 부산신항13단지부영아파트 | - | 546만원 | - | |
| 사랑으로부영3단지아파트 | - | 554만원 | - | |
| 사랑으로부영2단지아파트 | - | 461만원 | - |
부산신항만이지더원2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부산신항만이지더원2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 부산신항만이지더원2단지 84.9㎡(전용 26평) 19층 2억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 부산신항만이지더원2단지 84.9㎡(전용 26평) 19층 2억 3,000만원, 2026.09.04 부산신항만이지더원2단지 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 84.9㎡(전용 26평) 12층 204동의 2억 6,300만원, 최저가는 2026.06.06 59.9㎡(전용 18평) 17층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(전용 26평) 14층 3억 5,000만원이에요.
- 부산신항만이지더원2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 부산신항만이지더원2단지 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 부산신항만이지더원2단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 7,000만원, 2026.08.14 부산신항만이지더원2단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 부산신항만이지더원2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 부산신항만이지더원2단지 84.9㎡(전용 26평) 23층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 부산신항만이지더원2단지 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.05.22 부산신항만이지더원2단지 84.9㎡(전용 26평) 24층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.09.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.1억2.4억3.5억
12개월 중앙값2억 4,000만원전용 평당 935만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 5,000만원14층 · 2025.08.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.31 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 28층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 2억 5,550만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부산신항만이지더원2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부산신항만이지더원2단지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바다보임뷰!!!", "좋아요ㅎ", "이지더원"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 10건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
4.6
교통
4.2
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요ㅎ
2025.12.17
저희는 이집을 분양했을때부터 10년넘게 전세로 호수만 변경하면서 살아보다가 2년전에 매매를 했을정도로 장점이 많은 집입니다 제가 살때만 할때도…
이지더원
2025.11.05
살기 좋은 아파트 거실이 넓은게 가장 큰 장점임!!!ㅎㅎ 인테리어를 다양하게 할 수 있음^^ 햇빛이 잘들고 집이 엄청 포근함 교통편은 다소…
부산신항만이지더원2단지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부산신항만이지더원2단지 | 4.6 | 10건 | 950만원 |
| 2부산신항13단지부영아파트 | 4.5 | 4건 | - |
| 3일신님 | 4.3 | 23건 | 812만원 |
| 4부산신항사랑으로부영6단지 | 4.3 | 4건 | - |
| 5코아루 | 4.2 | 12건 | 858만원 |
| 6부산신항만이지더원1단지 | 4.2 | 10건 | 935만원 |
| 7부산신항8단지부영아파트 | 4.1 | 13건 | - |
| 8진해녹산현대 | 3.9 | 10건 | 545만원 |
| 9사랑으로부영4단지아파트 | 3.8 | 14건 | - |
| 10사랑으로부영2단지아파트 | 3.8 | 10건 | - |
용원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용원동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 61점, 교육 56점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 162건
치안
77
대중교통
61
교육
56
마트
73
병원
65
공원
94
노후에 살아도 괜찮을 곳
2026.08.20
동네에 정말 있을게 거진 다 있어요. 올리브영, 프랜차이즈 햄버거집도 웬만한 브랜드 다있고 대형마트, 병원등등 다 있습니다. 대형병원은 용원 사…
그냥살기좋은동네~~!!
2026.08.14
일단 너무살기좋고 주변에시끄러운것만빼면 그냥최고입니당!! 단점은 일단큰차가많이다녀서 애들이많이위험해.. 밤엔 쌩쌩달리고이러기때문에큰차들이.. 마…
노가다의꽃
2026.08.04
이집은 노가다를 할때 아는형님에게 빌린집이지만 복층이라서 좋았습니다 복층을 한두번 써보니까 불편하긴했지만 천장이 높아서 좋았구요 여기에서 기억을…
용원동 전체 시세와 단지 비교는 용원동 아파트 시세에서 보세요.
부산신항만이지더원2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 559대, 2014년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 171대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신항초등학교) 중학교(신항중학교)이에요.
- 세대수
- 792세대 (60㎡ 이하 168 · 60~85㎡ 624)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2014.10.29
- 지번
- 창원시진해구 용원동 1338-3
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 신항북로 202
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 559대 (옥내 473 · 옥외 86) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.4% · 건폐율 17.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)라인
- 보안·충전
- CCTV 171대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신항초등학교) 중학교(신항중학교)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부산신항만이지더원2단지은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.4%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률229.4%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부산신항만이지더원2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(452호, 9,860만원~1억 5,800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,500만원, 85㎡ 1억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 1,500만원 | 112호 | 1억 8,100만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,800만원 | 340호 | 2억 4,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 5,000만원 | 452호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,800만원 기준 부산신항만이지더원2단지의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부산신항만이지더원2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 부산신항만이지더원2단지는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 29층입니다.
- 4개 동이 모두 29층입니다.
동 4개와 주변 건물 34개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 202동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부산신항만이지더원2단지의 2026년 7월 관리비는 총 16,006만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,915원)이에요.
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- 공용관리비 6,958만원(인건비 3,033만원 · 청소비 1,803만원 · 경비비 1,377만원 순), 개별사용료 9,048만원(전기료 6,208만원 · 수도료 2,498만원 · 건물보험료 207만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,915원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,958만원단지 전체 · 월
개별사용료9,048만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%87,858원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%114,239원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,208만원 | 8만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 3,033만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 2,498만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,803만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,377만원 | 2만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 207만원 | 2,616원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 184만원 | 2,326원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 165만원 | 2,080원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 155만원 | 1,962원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 117만원 | 1,483원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 257만원 | 3,246원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m진해신항초등학교
가까운 중학교200m진해신항중학교
가까운 고등학교1.8km진해용원고등학교
- 초등학교진해신항초등학교300m직선거리
- 초등학교용원초등학교1.4km직선거리
- 중학교진해신항중학교200m직선거리
- 고등학교진해용원고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구용원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부산신항만이지더원2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,650만원(16건), 2025년 2억 4,250만원(18건), 2026년 2억 3,950만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 4,650만원16건 | 1,011만원 | 16건 | 1억 7,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 2억 4,250만원18건 | 993만원 | 18건 | 1억 9,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 3,950만원16건 | 946만원 | 16건 | 1억 9,000만원17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(995만원), 가장 낮은 곳은 202동(974만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부산신항만이지더원2단지 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(67%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용원동 11곳용원동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 부산신항만이지더원2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부산신항만이지더원1단지(평당 935만원), 가장 싼 곳은 진해녹산현대(평당 545만원)이에요.
부산신항8단지부영아파트실거래 없음2017년 · 1,250세대★ 4.1 (13)
사랑으로부영4단지아파트실거래 없음2018년★ 3.8 (14)부산신항13단지부영아파트실거래 없음2017년★ 4.5 (4)
사랑으로부영3단지아파트실거래 없음2018년★ 3.7 (7)사랑으로부영2단지아파트실거래 없음2018년★ 3.8 (10)
부산신항사랑으로부영6단지실거래 없음2019년 · 539세대★ 4.3 (4)부산신항사랑으로부영5단지실거래 없음2019년★ 3.1 (8)
코아루-10%858만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082005년 · 897세대 · 12개월 29건★ 4.2 (12)일신님-15%812만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.092005년 · 869세대 · 12개월 29건★ 4.3 (23)
사랑으로부영4단지아파트실거래 없음2018년★ 3.8 (14)부산신항13단지부영아파트실거래 없음2017년★ 4.5 (4)사랑으로부영3단지아파트실거래 없음2018년★ 3.7 (7)사랑으로부영2단지아파트실거래 없음2018년★ 3.8 (10)부산신항사랑으로부영6단지실거래 없음2019년 · 539세대★ 4.3 (4)부산신항사랑으로부영5단지실거래 없음2019년★ 3.1 (8)코아루-10%858만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082005년 · 897세대 · 12개월 29건★ 4.2 (12)일신님-15%812만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.092005년 · 869세대 · 12개월 29건★ 4.3 (23)매물·실거주 후기 더 보기
부산신항만이지더원2단지 자주 묻는 질문
부산신항만이지더원2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 2억 3,950만원, 전용 평당가는 950만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 4,000만원이에요.부산신항만이지더원2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 79.4%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 9,000만원이에요.부산신항만이지더원2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.부산신항만이지더원2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 125건, 전용 18평(59.9㎡) 60건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부산신항만이지더원2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 84.9㎡(전용 26평) 12층 204동의 2억 6,300만원, 최저가는 2026.06.06 59.9㎡(전용 18평) 17층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(전용 26평) 14층 3억 5,000만원이에요.부산신항만이지더원2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부산신항만이지더원2단지 가격은 용원동에서 비싼 편인가요?
부산신항만이지더원2단지 매매 평당가는 950만원이에요. 용원동 전체 856만원보다 11% 높아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 6% 높아요. 같은 동 코아루 858만원, 일신님 812만원, 진해녹산현대 545만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부산신항만이지더원2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부산신항만이지더원2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.부산신항만이지더원2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부산신항만이지더원2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(452호, 9,860만원~1억 5,800만원). 전용 85㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 66%이에요.부산신항만이지더원2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부산신항만이지더원2단지 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부산신항만이지더원2단지(용원동 1338-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
부산신항만이지더원2단지 매물 · 단지 정보 자세히