시골이지만 시끌벅쩍
2026.07.19
역사 바다 해산물등 섬인 지역이라 도시같이 항상 치이고 마음에 안정이 필요할땐 굉장히 좋은 곳 가지각색 해조류와 여러가지 역사 장보고 소안도항일…
전남광주통합특별시 완도군 완도읍 3-40 · 1993년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 5,775만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 642만 → 지금 613만
- 전세 중앙값
- 1억 1,600만원
- 12개월 2건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 614만원
- 완도읍 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,700만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 614만원
학림2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월학림2차 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,775만원, 전용 평당가는 614만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,600만원(평당 452만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,165만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 5,775만원(평당 614만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.18 5층 1억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1억 5,775만원6건 | 614만원 | 1억 5,750만원4층 · 2026.09.12 | 1억 9,700만원5층 · 2024.02.18 | 2건 | 1건 | 매매 18 · 전세 4 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매학림2차 아파트 매매 거래는 2025년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 767만원이 가장 높았고 2025년 3월 603만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
613만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 613만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 611만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 611만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 639만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 720만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 2,750만원 2023.06.23 · 9층
- 최근 거래
- 1억 5,750만원 2026.09.12 · 4층
- 비교 거래
- 42건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
완도읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가학림2차 매매 평당가는 614만원이에요. 완도읍 전체 880만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 완도군 전체 880만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 현대모닝사이드 743만원, 쌍용더플래티넘완도 1,799만원, 완도진아리채 1,438만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
학림2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월학림2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 학림2차 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 5,750만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 학림2차 84.9㎡(전용 26평) 9층 1억 5,700만원, 2026.06.01 학림2차 84.9㎡(전용 26평) 12층 1억 5,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.27 84.9㎡(전용 26평) 7층 103동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.08.12 84.9㎡(전용 26평) 9층의 1억 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(전용 26평) 5층 1억 9,700만원이에요.
- 학림2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.29 학림2차 84.9㎡(전용 26평) 6층 8,200만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.20 학림2차 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 5,000만원, 2024.04.25 학림2차 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 1,000만원이에요.
- 학림2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.18 학림2차 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.08 학림2차 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2025.03.10 학림2차 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 2,000만원, 월 43만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,750만원2026.09.12 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 103동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.6억1.7억2억
12개월 중앙값1억 5,775만원전용 평당 614만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 9,700만원5층 · 2024.02.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,750만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.27 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,510만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,359만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,860만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.18 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.26 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
학림2차 실거주 후기
실거주 후기완도읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점완도읍의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 56점, 교육 41점, 마트 63점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 46건
치안
89
대중교통
56
교육
41
마트
63
병원
54
공원
89
조용하고 생동감이 넘치는 곳
2026.03.01
완도는 신선한 공기와 다양한 해산물이 있는 곳입니다 시골이긴하지만 감성 카페와 맛집들도 정말 많아요 주변환경 자체가 넓고 푸른 바다 높고 푸…
걸어서 다닐수있는집
2026.02.06
장점 : 치안이 매우좋음 도둑없어서 너무좋음 대중교통이 편리해서 걸어서 버스터미널 + 밥집 + 편의점 + 목욕탕 등등 다 돌아다닐 수있음 PC방…
완도읍 전체 시세와 단지 비교는 완도읍 아파트 시세에서 보세요.
학림2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 완도군 완도읍 3-40
- 도로명
- 해변공원로125번길 18-27
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년학림2차은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
완도읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km화흥초등학교
- 초등학교화흥초등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
완도읍 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육1곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 완도군완도읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 완도군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
학림2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,500만원(6건), 2025년 1억 6,400만원(8건), 2026년 1억 5,700만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원6건 | 642만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 6,400만원8건 | 639만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 5,700만원3건 | 611만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 102동 7건이에요.
103동 11건102동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,775만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 174만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,775만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,042만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(완도군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,986만원이 필요합니다.
- 1억 1,042만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,775만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,042만원 |
| 필요 현금취득세 174만원 · 중개보수 79만원 포함 | 약 4,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
완도읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 완도읍 16곳완도읍에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 학림2차의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 쌍용더플래티넘완도(평당 1,799만원), 가장 싼 곳은 동백(평당 413만원)이에요.
현대모닝사이드+21%743만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081996년 · 12개월 16건쌍용더플래티넘완도+193%1,799만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.082023년 · 243세대 · 12개월 6건완도진아리채+134%1,438만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082016년 · 158세대 · 12개월 14건무등파크맨션+28%786만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 6건우성팰리스힐+109%1,286만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082016년 · 159세대 · 12개월 2건완도군내엘에이치1단지실거래 없음2020년동아하이빌+27%779만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.082003년 · 12개월 5건삼호그린빌+40%857만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.072003년 · 12개월 3건베이스포트아파트실거래 없음2021년
주변 매물 더 보기
학림2차 자주 묻는 질문
학림2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 5,775만원, 전용 평당가는 614만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 1억 5,775만원이에요.학림2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,600만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요.학림2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.학림2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.27 84.9㎡(전용 26평) 7층 103동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.08.12 84.9㎡(전용 26평) 9층의 1억 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(전용 26평) 5층 1억 9,700만원이에요.학림2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.학림2차 가격은 완도읍에서 비싼 편인가요?
학림2차 매매 평당가는 614만원이에요. 완도읍 전체 880만원보다 30% 낮아요. 완도군 전체 880만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 현대모닝사이드 743만원, 쌍용더플래티넘완도 1,799만원, 완도진아리채 1,438만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.학림2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,775만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 174만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.학림2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,775만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,042만원이에요. 비수도권(완도군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,986만원이 필요합니다. 1억 1,042만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 학림2차(완도읍 3-40번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학림2차 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.학림2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.완도읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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