조용한 동네
2026.09.15
온양읍에 장점은 남창시장 부산에 차로 이동하기 엄청가까우며 주변에 옹기마을밎 종합운동장에서 산책하기도 좋은곳이며 진하바다와도 가까워서 매우 좋습…
울산광역시 울주군 온양읍 가-5-1 · 2000년 준공 · 918세대 6개 동 · 전용 39.7~45.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.7㎡) · 최근 12개월 25건
- 6,650만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 541만 → 지금 506만
- 전세 중앙값
- 5,800만원
- 12개월 7건 · 전세가율 81%
- 매매 평당가 · 전용
- 543만원
- 온양읍 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,480만원
- 45.1㎡(전용 14평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 327건
- 전용 평당 543만원
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
회야리버 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월회야리버 전용면적은 2종(39.7~45.1㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 543만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,800만원(평당 440만원), 전세가율은 약 81%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 12평(39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,246만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율81%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원61건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 6,650만원(평당 554만원), 월세 45건 중앙값 보증금 500만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.08 12층 7,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 14평(45.1㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 7,400만원(평당 543만원), 전세 5건 중앙값 6,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.20 8층 8,480만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡전용 12평대표 | 6,650만원25건 | 554만원 | 7,100만원13층 · 2026.08.26 | 7,300만원12층 · 2025.09.08 | 2건 | 500/48만원45건 | 매매 102 · 전세 13 · 월세 85 |
| 45.1㎡전용 14평 | 7,400만원32건 | 543만원 | 6,900만원1층 · 2026.09.07 | 8,480만원8층 · 2025.12.20 | 6,000만원5건 | 500/45만원16건 | 매매 74 · 전세 14 · 월세 39 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매회야리버 아파트 매매 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 579만원이 가장 높았고 2024년 5월 483만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(36건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
506만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 506만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 565만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 554만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 568만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 532만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 543만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 557만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 558만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 558만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 552만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 495만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 513만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세회야리버 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 6,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
6,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,800만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,600만원 2016.10.06 · 5층
- 최근 거래
- 7,100만원 2026.08.26 · 13층
- 비교 거래
- 333건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온양읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가회야리버 매매 평당가는 543만원이에요. 온양읍 전체 720만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 울주군 전체 1,045만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상울산온양 1,267만원, 울산온양일동미라주아파트 1,527만원, 대안IPARK 643만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 회야리버 (이 단지) | 543만원 | 기준 | 440만원 | 57건 |
| 온양읍 전체 | 720만원 | ▲ 32.6% | 1,011만원 | 402건 |
| 울주군 전체 | 1,045만원 | ▲ 92.4% | 1,106만원 | 2,466건 |
| e편한세상울산온양 | 1,267만원 | ▲ 133.3% | 1,036만원 | 64건 |
| 울산온양일동미라주아파트 | 1,527만원 | ▲ 181.2% | 1,144만원 | 31건 |
| 대안IPARK | 643만원 | ▲ 18.4% | 607만원 | 39건 |
| 울산온양서희스타힐스 | 1,361만원 | ▲ 150.6% | 1,050만원 | 25건 |
| 울산온양대우 | 744만원 | ▲ 37% | 634만원 | 40건 |
회야리버 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월회야리버 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 회야리버 45.1㎡(전용 14평) 1층 6,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 회야리버 45.1㎡(전용 14평) 13층 8,000만원, 2026.08.26 회야리버 39.7㎡(전용 12평) 13층 7,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~45.1㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 45.1㎡(전용 14평) 8층 106동의 8,480만원, 최저가는 2025.11.11 39.7㎡(전용 12평) 7층의 5,700만원이에요.
- 회야리버 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.05 회야리버 45.1㎡(전용 14평) 11층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 회야리버 45.1㎡(전용 14평) 15층 6,000만원, 2026.05.28 회야리버 45.1㎡(전용 14평) 13층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~45.1㎡(전용 14평)이에요.
- 회야리버 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 회야리버 39.7㎡(전용 12평) 1층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 회야리버 45.1㎡(전용 14평) 6층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.08.25 회야리버 39.7㎡(전용 12평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~45.1㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가7,100만원2026.08.26 계약 · 39.7㎡(전용 12평) · 13층
전용 12평(39.7㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,500만
4,000만6,200만6,788만7,300만
12개월 중앙값6,650만원전용 평당 554만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가7,300만원12층 · 2025.09.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 39.7㎡(전용 12평) | 13층 | 7,100만원39.7㎡(전용 12평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 39.7㎡(전용 12평) | 11층 | 6,200만원39.7㎡(전용 12평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 104동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 5,800만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 104동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 7,000만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 101동 | 39.7㎡(전용 12평) | 12층 | 6,500만원39.7㎡(전용 12평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 101동 | 39.7㎡(전용 12평) | 7층 | 7,200만원39.7㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 6,350만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 104동 | 39.7㎡(전용 12평) | 8층 | 7,000만원39.7㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 6,250만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
회야리버 실거주 후기
실거주 후기온양읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 76점, 교육 62점, 마트 66점, 병원 33점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 101건
치안
86
대중교통
76
교육
62
마트
66
병원
33
공원
83
온천동네
2026.09.15사진 1장
동네가 좁아서 서로 다 랄고 지냅니다 그리고 촌동네 치고는 시설이 매우 잘돼있어 지내는데에 불편한게 없습니다 초등학교 중학교 고등학교 위치도 매…
생활에 필요한건 나름대로 많아요
2026.09.13
사실 예전에는 뭐가 많이 없었는데 요즘은 다양한 가게도 많이 생기고 '이게 우리 동네에 들어온다고?'싶은 곳도 있어서 점점 발전하고있구나 생각이…
온양읍 전체 시세와 단지 비교는 온양읍 아파트 시세에서 보세요.
회야리버 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준회야리버 아파트는 918세대 · 6개 동 · 2000년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 176건은 전체 세대의 약 19.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 655대(세대당 0.71대), CCTV 56대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 918세대 (60㎡ 이하 918)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2000.01.29
- 지번
- 울주군 온양읍 가-5-1
- 도로명
- 울산광역시 울주군 원동2길 19-1
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 655대 (지상 343 · 지하 312) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 목화산업
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년회야리버은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분회야리버의 2026년 7월 관리비는 총 8,258만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,514원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,224만원(인건비 2,251만원 · 경비비 1,505만원 · 청소비 845만원 순), 개별사용료 3,035만원(전기료 1,584만원 · 수도료 1,209만원 · 건물보험료 147만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,514원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,224만원단지 전체 · 월
개별사용료3,035만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%56,903원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%33,056원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,251만원 | 2만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,584만원 | 2만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,505만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,209만원 | 1만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 845만원 | 9,210원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 291만원 | 3,170원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 147만원 | 1,598원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 110만원 | 1,198원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 72만원 | 781원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 67만원 | 728원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 177만원 | 1,928원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
온양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m온양초등학교
가까운 중학교600m남창중학교
가까운 고등학교600m남창고등학교
- 초등학교온양초등학교200m직선거리
- 초등학교온남초등학교1.7km직선거리
- 중학교남창중학교600m직선거리
- 고등학교남창고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
온양읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군온양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,600만원(11건), 2024년 6,700만원(57건), 2025년 6,800만원(69건), 2026년 7,200만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,000만원, 2025년 5,500만원, 2026년 5,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,600만원11건 | 549만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6,700만원57건 | 541만원 | 57건 | 6,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 6,800만원69건 | 541만원 | 69건 | 5,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 7,200만원39건 | 554만원 | 39건 | 5,900만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 전용 12평(39.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 558만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 533만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 533만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 558만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 558만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(583만원), 가장 낮은 곳은 102동(516만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 회야리버 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(5건), 신규 93%(63건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 57건 중 직거래 5건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(91%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,655만원이에요.
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- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,101만원이 필요합니다.
- 4,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,655만원 |
| 필요 현금취득세 73만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,101만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온양읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온양읍 28곳온양읍에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 회야리버의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 울산온양한양립스(평당 1,620만원), 가장 싼 곳은 석영타워(평당 375만원)이에요.
e편한세상울산온양+133%1,267만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092018년 · 12개월 64건울산온양일동미라주아파트+181%1,527만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092018년 · 12개월 31건대안IPARK+18%643만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091993년 · 12개월 39건울산온양서희스타힐스+151%1,361만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.082017년 · 760세대 · 12개월 25건울산온양대우+37%744만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091998년 · 690세대 · 12개월 40건미도파+2%553만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091993년 · 613세대 · 12개월 29건울산온양한양립스+198%1,620만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092024년 · 442세대 · 12개월 12건솔베이사택-3%525만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091993년 · 12개월 5건남창럭키+11%601만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.071991년 · 12개월 14건
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회야리버 자주 묻는 질문
회야리버 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 57건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 543만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.7㎡)은 6,650만원이에요.회야리버 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5,800만원이에요. 전세가율은 약 81%이에요.회야리버 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.회야리버에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7㎡) 200건, 전용 14평(45.1㎡) 127건이에요. 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.회야리버 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 45.1㎡(전용 14평) 8층 106동의 8,480만원, 최저가는 2025.11.11 39.7㎡(전용 12평) 7층의 5,700만원이에요.회야리버 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.회야리버 가격은 온양읍에서 비싼 편인가요?
회야리버 매매 평당가는 543만원이에요. 온양읍 전체 720만원보다 25% 낮아요. 울주군 전체 1,045만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 e편한세상울산온양 1,267만원, 울산온양일동미라주아파트 1,527만원, 대안IPARK 643만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.회야리버 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(39.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 558만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 533만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.회야리버 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 5,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.회야리버 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,655만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,101만원이 필요합니다. 4,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.회야리버 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 회야리버 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(5건), 신규 93%(63건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 57건 중 직거래 5건, 중개 거래 52건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 회야리버(온양읍 가-5-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.회야리버 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.회야리버 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.온양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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