온산공단에 일하러오세요.
2026.09.14
온산석유화학단지쪽에 일하는 사람들이 많아서 형성된 동네임 (덕신,남창) 그래서 현장근로자, 외국인근로자등 겉으로볼때 살짝 거친 느낌의 사람들이…
울산광역시 울주군 온산읍 1352-3 · 2007년 준공 · 전용 84.1~114.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 935만 → 지금 982만
- 매매 평당가 · 전용
- 982만원
- 온산읍 중앙값보다 68% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,600만원
- 114.4㎡(전용 34평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 982만원
강산리더스타운2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강산리더스타운2단지 전용면적은 2종(84.1~114.4㎡)이며 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 982만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.7% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억 5,000만원5층 · 2026.01.06 | 2억 5,000만원5층 · 2026.01.06 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 114.4㎡전용 34평 | - | - | 3억 6,600만원10층 · 2024.04.04 | 3억 6,600만원10층 · 2024.04.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2026.01.06 · 5층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.01.06 · 5층
- 비교 거래
- 13건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강산리더스타운2단지 매매 평당가는 982만원이에요. 온산읍 전체 584만원보다 68% 높아요.
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- 울주군 전체 1,045만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 덕신동백 577만원, 온산동원아파트1차 713만원, 무궁화 396만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
강산리더스타운2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강산리더스타운2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.06 강산리더스타운2단지 84.1㎡(전용 25평) 5층 2억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2024.07.10 강산리더스타운2단지 84.1㎡(전용 25평) 1층 2억 1,500만원, 2024.04.13 강산리더스타운2단지 84.1㎡(전용 25평) 1층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~114.4㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.06 84.1㎡(전용 25평) 5층 1동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.01.06 84.1㎡(전용 25평) 5층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 114.4㎡(전용 34평) 10층 3억 6,600만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.01.06 계약 · 84.1㎡(전용 25평) · 5층 · 1동
전용 25평(84.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.2억2.2억2.4억2.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 5,000만원5층 · 2026.01.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 | 1동 | 84.1㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.10 | 1동 | 84.1㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 1,500만원84.1㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | 1동 | 84.1㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 1동 | 84.1㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 3,200만원84.1㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.07 | 1동 | 84.1㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 3,800만원84.1㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강산리더스타운2단지 실거주 후기
실거주 후기온산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 66점, 교육 47점, 마트 64점, 병원 35점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 112건
치안
68
대중교통
66
교육
47
마트
64
병원
35
공원
92
외국사람이 절반이예요
2026.07.19
동네는 비교적 조용하지 외국 사람이 너무 많고 우리 집하고 마트하고는 너무 멀고 새로 이동해야 하며 지만 장이 쓰는 날에는 힘들어도 장에 구경…
공업단지주변 동네
2026.06.21
울산온산읍은 오렸을때 살던 곳인데 공업단지가 완전 근처에 있어 살기는 팍팍하지만 사람들의 에노지가 좋았던 곳 같아요 강추입니다!! 초등학교…
온산읍 전체 시세와 단지 비교는 온산읍 아파트 시세에서 보세요.
강산리더스타운2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 울주군 온산읍 1352-3
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 114㎡(전용 34평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강산리더스타운2단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
온산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m온산초등학교
가까운 중학교600m온산중학교
가까운 고등학교600m온산고등학교
- 초등학교온산초등학교700m직선거리
- 중학교온산중학교600m직선거리
- 고등학교온산고등학교600m직선거리
- 고등학교울산기술공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
온산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군온산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강산리더스타운2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온산읍 9곳온산읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 강산리더스타운2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가화파티오(평당 1,024만원), 가장 싼 곳은 무궁화(평당 396만원)이에요.
덕신동백-41%577만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091992년 · 810세대 · 12개월 38건온산동원아파트1차-27%713만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081997년 · 570세대 · 12개월 8건무궁화-60%396만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091991년 · 380세대 · 12개월 20건덕신주공-48%512만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.081992년 · 528세대 · 12개월 14건온산프라임타워실거래 없음2019년온산동원아파트2차-28%709만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.072003년 · 12개월 3건가화파티오+4%1,024만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.092008년 · 192세대 · 12개월 15건덕신천지-16%825만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082005년 · 12개월 7건강산리더스3차-3%948만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.072008년 · 12개월 4건
주변 매물 더 보기
강산리더스타운2단지 자주 묻는 질문
강산리더스타운2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 982만원이에요.강산리더스타운2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.1㎡) 5건, 전용 34평(114.4㎡) 1건이에요. 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강산리더스타운2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.06 84.1㎡(전용 25평) 5층 1동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.01.06 84.1㎡(전용 25평) 5층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 114.4㎡(전용 34평) 10층 3억 6,600만원이에요.강산리더스타운2단지 가격은 온산읍에서 비싼 편인가요?
강산리더스타운2단지 매매 평당가는 982만원이에요. 온산읍 전체 584만원보다 68% 높아요. 울주군 전체 1,045만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 덕신동백 577만원, 온산동원아파트1차 713만원, 무궁화 396만원 중에서는 가장 높은 편이에요.강산리더스타운2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강산리더스타운2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강산리더스타운2단지(온산읍 1352-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
강산리더스타운2단지 매물 · 단지 정보 자세히