매매1건
현재 호가 중앙값7,800만원타입 전체 매물 기준전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3 · 2012년 준공 · 892세대 12개 동 · 전용 35.4~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 41건
- 9,800만원▼ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 646만 → 지금 615만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 17건 · 전세가율 86.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 545만원
- 오식도동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 60㎡(25평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 492건
- 전용 평당 545만원
- 공시가격 중앙값
- 6,260만원
- 2026년 · 892호
- 실거주 평점
- 2.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한성필하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한성필하우스 전용면적은 2종(35.4~60㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 545만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 469만원), 전세가율은 약 86.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,379만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율86.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원108건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 9,800만원(평당 540만원), 전세 16건 중앙값 8,500만원, 월세 85건 중앙값 보증금 500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.04 6층 1억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 15평형(전용 35.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7,000만원(평당 653만원), 월세 23건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.26 15층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 84.4㎡ · 84A타입 · 전용률 71% | 9,800만원41건 | 540만원 | 1억12층 · 2026.09.14 | 1억 3,000만원6층 · 2024.11.04 | 8,500만원16건 | 500/60만원85건 | 매매 112 · 전세 74 · 월세 222 |
| 35.4㎡15평형공급 50.2㎡ · 50타입 · 전용률 70.5% | 7,000만원7건 | 653만원 | 7,270만원11층 · 2026.09.05 | 7,500만원15층 · 2026.03.26 | 1건 | 500/45만원23건 | 매매 17 · 전세 1 · 월세 66 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한성필하우스 아파트 매매 거래는 2026년 3월 12건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 646만원이 가장 높았고 2025년 10월 491만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(24건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
615만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 615만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 546만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 534만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 560만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 552만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 552만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 521만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 499만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 597만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 552만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 524만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 491만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한성필하우스 아파트 전세 거래는 2023년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 9,500만원이 가장 높았고 2026년 3월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
9,450만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9,450만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8,750만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,400만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,750만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2021년 5월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2021.11.03 · 20층
- 최근 거래
- 1억 2026.09.14 · 12층
- 비교 거래
- 214건 2021년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오식도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한성필하우스 매매 평당가는 545만원이에요. 오식도동 전체 545만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 12% 낮아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준한성필하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한성필하우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 한성필하우스 60㎡(25평형) 12층 1억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 한성필하우스 35.4㎡(15평형) 11층 7,270만원, 2026.08.10 한성필하우스 59.9㎡(25평형) 13층 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.4㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 59.9㎡(25평형) 13층 106동의 1억 600만원, 최저가는 2026.06.24 35.4㎡(15평형) 1층의 6,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 60㎡(25평형) 6층 1억 3,000만원이에요.
- 한성필하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 한성필하우스 59.9㎡(25평형) 2층 9,450만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 한성필하우스 59.9㎡(25평형) 13층 9,000만원, 2026.08.07 한성필하우스 59.9㎡(25평형) 9층 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.4㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 한성필하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 한성필하우스 60㎡(25평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 한성필하우스 59.9㎡(25평형) 19층 보증금 500만원, 월 55만원, 2026.09.06 한성필하우스 59.9㎡(25평형) 1층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.4㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.09.14 계약 · 60㎡(25평형) · 12층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 112건최근 12개월 41건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
7,000만9,800만1.1억1.3억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 540만원
같은 면적 · 12개월 거래41건
36개월 최고가1억 3,000만원6층 · 2024.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 1억60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 107동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 9,900만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 9,500만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 107동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 9,850만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 107동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 1억 500만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 111동 | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 1억59.9㎡(25평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 60㎡(25평형) | 17층 | 1억 500만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 108동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 9,450만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 109동 | 60㎡(25평형) | 21층 | 9,800만원60㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 109동 | 60㎡(25평형) | 23층 | 9,800만원60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 109동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 1억 300만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 9,000만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 9,500만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 1억59.9㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 108동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 1억59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 109동 | 60㎡(25평형) | 17층 | 1억60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 108동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한성필하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한성필하우스 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 2.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 2.5, 교통 2.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공장 말곤 없음 주변에 버스도 열악", "군산.. 발전해라 쫌 !!!", "조용하지만 너무 조용해서 심심한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.8후기 6건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
2.5
교통
2.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공장 말곤 없음 주변에 버스도 열악
2026.02.16
산업단지라 할 것도 없음 밤 되면 다 닫음 진짜 주변 환경도 열악한데 버스마저 열악함 자녀 있으면 절대로 비추천에 외국인이 더 많음 밤에 외국인…
군산.. 발전해라 쫌 !!!
2025.09.22
저희는 한곳에 머물러 있는걸 선호하지않아서 군산으로 이사를 갔었습니다. 아파트엔 살고싶은데 자금이 부족하여 오식도동으로 가게되었는데 아파트 단지…
조용하지만 너무 조용해서 심심한 아파트
2025.09.14
집 자체는 참 괜찮습니다. 25평인데 25평같지 않게 넓게 나왔어요 방3개에 화장실 2개에 부엌이나 거실도 넓직하구요. 또 앞쪽이 항구쪽이라 앞…
한성필하우스 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
오식도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오식도동의 자리톡 동네 점수는 치안 54점, 대중교통 21점, 교육 0점, 마트 50점, 병원 8점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.0점입니다.
3.0동네 후기 24건
치안
54
대중교통
21
교육
0
마트
50
병원
8
공원
96
살만해요
2026.07.07
괜찮게 살만래요 근데 인프라가 중요한 사람들은 불편할 수도 있어요 군산 시내로 가려면 버스타고 1시간은 가야해요 자차로는 20분정도 걸려요 주…
동네는 진짜 최악
2026.04.22
여기 동네로만 보면 진짜 최악 중에 최악 공원이 있긴 하지만 너무 어두울 정도로 낙후되어있고 진짜 걸어다니기 무서울 정도로 어두움 주변에 병웤도…
운동 좋아하실분들 추천
2025.11.17
운동하시는 분들에게 추천합니다 동네 마실나가서 윤돌하실 분들이 돌아다닐 수 잇는 거리안에 다양한 먹거리들과 편의시설을 준비해놓은 곳입니다 병원…
오식도동 전체 시세와 단지 비교는 오식도동 아파트 시세에서 보세요.
한성필하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한성필하우스 아파트는 892세대 · 12개 동 · 2012년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 129건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 915대(세대당 1.03대), 2012년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 50타입은 공급 50.2㎡·전용 35.4㎡(전용률 70.5%), 84A타입은 공급 84.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 71%), 82B타입은 공급 82.6㎡·전용 60㎡(전용률 72.6%), 83C타입은 공급 83.8㎡·전용 60㎡(전용률 71.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 123대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(새만금초등학교)이에요.
- 세대수
- 892세대 (60㎡ 이하 892)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2012년 8월
- 지번
- 군산시 오식도동 806-3
- 도로명
- 전북 군산시 요죽길 76
- 타입
- 50타입 전용 35.4㎡ · 84A타입 전용 59.9㎡ · 82B타입 전용 60㎡ · 83C타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 915대 (옥내 744 · 옥외 171) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.31% · 건폐율 20.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(새만금초등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(생말공원) 기타(한국산업단지공단)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 2.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한성필하우스은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 231.31%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률231.31%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한성필하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,260만원이에요(892호, 3,720만원~6,540만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 4,190만원, 60㎡ 6,280만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 15평형 | 4,190만원 | 120호 | 7,000만원 | 60% |
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 6,280만원 | 772호 | 9,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,260만원 | 892호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 6,280만원 기준 한성필하우스의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 4,190만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,280만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액한성필하우스에서 나온 아파트 청약 공고 4건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한성필하우스는 겨울에도 12개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 한성필하우스는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 1층입니다.
- 12개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한성필하우스의 2026년 7월 관리비는 총 13,499만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,935원)이에요.
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- 공용관리비 5,790만원(인건비 2,799만원 · 청소비 1,465만원 · 수선비 448만원 순), 개별사용료 7,709만원(전기료 5,754만원 · 수도료 1,627만원 · 건물보험료 156만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,935원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,790만원단지 전체 · 월
개별사용료7,709만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%64,914원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%86,420원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,754만원 | 6만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,799만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,627만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,465만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 448만원 | 5,022원 | 3% |
| 경비비공용관리비 | 440만원 | 4,930원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 202만원 | 2,269원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 156만원 | 1,752원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 145만원 | 1,624원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 140만원 | 1,570원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 323만원 | 3,620원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오식도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m새만금초등학교
- 초등학교새만금초등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시오식도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한성필하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,100만원(11건), 2024년 1억 500만원(40건), 2025년 1억(39건), 2026년 9,600만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,000만원, 2024년 8,963만원, 2025년 8,500만원, 2026년 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,100만원11건 | 612만원 | 11건 | 9,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 1억 500만원40건 | 582만원 | 40건 | 8,963만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 1억39건 | 579만원 | 39건 | 8,500만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 9,600만원39건 | 546만원 | 39건 | 8,500만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 545만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 513만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 513만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 524만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 545만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(603만원), 가장 낮은 곳은 102동(513만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한성필하우스 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(3건), 신규 98%(122건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 48건 중 직거래 6건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 45건(94%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
한성필하우스 자주 묻는 질문
한성필하우스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 545만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 9,800만원이에요.한성필하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 86.1%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 8,500만원이에요.한성필하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 108건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.한성필하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 408건, 15평형(전용 35.4㎡) 84건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한성필하우스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 59.9㎡(25평형) 13층 106동의 1억 600만원, 최저가는 2026.06.24 35.4㎡(15평형) 1층의 6,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 60㎡(25평형) 6층 1억 3,000만원이에요.한성필하우스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한성필하우스 가격은 오식도동에서 비싼 편인가요?
한성필하우스 매매 평당가는 545만원이에요. 오식도동 전체 545만원과 같은 수준이에요. 군산시 전체 617만원보다는 12% 낮아요.한성필하우스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 545만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 513만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.한성필하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한성필하우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.한성필하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한성필하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,260만원이에요(892호, 3,720만원~6,540만원). 전용 60㎡는 6,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 64%이에요.한성필하우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한성필하우스 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(3건), 신규 98%(122건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한성필하우스(오식도동 806-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오식도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
한성필하우스 매물 · 단지 정보 자세히