오수동 짱좋아
2026.05.17
좋아 좋아 아주 좋아 너무 좋아 주차 굿입니다 아이들 뛰어 놀기 좋고 놀이터가 가까워 늘 아이들이 뛰어 놀기 좋으며 나에게 버스 타기가 너무…
경상북도 영천시 오수동 155 · 2018년 준공 · 전용 84.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,000만원▼ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 584만 → 지금 545만
- 전세 중앙값
- 1억 2,700만원
- 12개월 2건 · 전세가율 90.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 545만원
- 오수동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 5,300만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 545만원
- 공시가격 중앙값
- 9,620만원
- 2026년 · 16호
리버하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리버하임 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 545만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,700만원(평당 495만원), 전세가율은 약 90.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,286만원이에요.
전세가율90.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 4,000만원8층 · 2026.07.19 | 1억 5,300만원7층 · 2024.05.09 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 6 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세리버하임 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 2,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,400만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2019년 3월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2019.03.05 · 8층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.07.19 · 8층
- 비교 거래
- 10건 2019년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
리버하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리버하임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.19 리버하임 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.24 리버하임 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 5,000만원, 2024.05.09 리버하임 84.8㎡(전용 26평) 7층 1억 5,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.19 84.9㎡(전용 26평) 8층 주1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.07.19 84.9㎡(전용 26평) 8층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(전용 26평) 7층 1억 5,300만원이에요.
- 리버하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 리버하임 84.8㎡(전용 26평) 8층 1억 2,400만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.19 리버하임 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억 3,000만원, 2025.08.18 리버하임 84.8㎡(전용 26평) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.07.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 주1동
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.5억1.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,300만원7층 · 2024.05.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 주1동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,300만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.21 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리버하임 실거주 후기
실거주 후기오수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오수동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
50
마트
100
병원
100
공원
100
영천영대병원
2025.07.10
영천영대병원 안 남자기숙사 기숙사다 보니 부동산 매물로는 볼수없습니다 기숙사는 의리 아니겠습니까 세탁실 화장실전부구비 교수님들이랑도 친해져 병원…
오수동 전체 시세와 단지 비교는 오수동 아파트 시세에서 보세요.
리버하임 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 영천시 오수동 155
- 도로명
- 오수5길 16
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리버하임은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리버하임 공동주택 공시가격 중앙값은 9,620만원이에요(16호, 8,630만원~1억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9,620만원, 118㎡ 1억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 9,620만원 | 14호 | 1억 4,000만원 | 69% |
| 118㎡ · 전용 36평 (118.1~118.4) | 1억 3,400만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,620만원 | 16호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,620만원 기준 리버하임의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,620만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 118㎡전용 36평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
오수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km영화초등학교
가까운 중학교1.4km영천여자중학교
가까운 고등학교800m영천여자고등학교
- 초등학교영화초등학교1.2km직선거리
- 중학교영천여자중학교1.4km직선거리
- 고등학교영천여자고등학교800m직선거리
- 고등학교선화여자고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
오수동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시오수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리버하임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
리버하임 자주 묻는 질문
리버하임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 545만원이에요.리버하임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,700만원이에요. 전세가율은 약 90.8%이에요.리버하임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.19 84.9㎡(전용 26평) 8층 주1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.07.19 84.9㎡(전용 26평) 8층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(전용 26평) 7층 1억 5,300만원이에요.리버하임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리버하임 가격은 오수동에서 비싼 편인가요?
리버하임 매매 평당가는 545만원이에요. 오수동 전체 545만원과 같은 수준이에요. 영천시 전체 457만원보다는 19% 높아요.리버하임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리버하임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.리버하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리버하임 공동주택 공시가격 중앙값은 9,620만원이에요(16호, 8,630만원~1억 3,400만원). 전용 85㎡는 9,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 69%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리버하임(오수동 155번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
리버하임 매물 · 단지 정보 자세히