오류동
2026.01.17
오류동 장점은 역과 버스정류장 주변 편의점 식당 편의시설이 주변에 있다는 점 단점은 공장들이 주변에 많아 공기 쾌적으로 부터는 안좋을 수도 있을…
인천광역시 검단구 오류동 1722-1 · 2021년 준공 · 420세대 6개 동 · 전용 66.1~66.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(66.5㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 1,500만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,573만 → 지금 1,450만
- 전세 중앙값
- 2억 4,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 77.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,566만원
- 오류동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 66.5㎡(전용 20평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 130건
- 전용 평당 1,566만원
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
검단오류역우방아이유쉘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월검단오류역우방아이유쉘 전용면적은 2종(66.1~66.5㎡)이며 전용 20평(66.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,566만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,500만원(평당 1,218만원), 전세가율은 약 77.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전용 20평(66.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,053만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율77.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(66.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,566만원), 전세 10건 중앙값 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.20 11층 3억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 20평(66.1~66.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,550만원), 전세 4건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.13 18층 3억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.5㎡전용 20평대표 | 3억 1,500만원11건 | 1,566만원 | 3억 1,500만원15층 · 2026.07.25 | 3억 5,000만원11층 · 2024.07.20 | 2억 4,500만원10건 | 1건 | 매매 34 · 전세 39 · 월세 9 |
| 66.1~66.5㎡전용 20평 | 3억 1,000만원5건 | 1,550만원 | 2억 9,000만원2층 · 2026.08.29 | 3억 4,500만원18층 · 2025.02.13 | 2억 4,000만원4건 | 2,000/110만원3건 | 매매 19 · 전세 23 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매검단오류역우방아이유쉘 아파트 매매 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,739만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
1,450만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,450만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,578만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,541만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,590만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,491만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,550만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,596만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,593만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,566만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세검단오류역우방아이유쉘 아파트 전세 거래는 2025년 7월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 1,013만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2024.07.20 · 11층
- 최근 거래
- 3억 1,500만원 2026.07.25 · 15층
- 비교 거래
- 61건 2021년 4월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가검단오류역우방아이유쉘 매매 평당가는 1,566만원이에요. 오류동 전체 1,282만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,978만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 검단힐스테이트3차1단지 1,278만원, 오류풍림아이원 1,098만원, 검단힐스테이트3차2단지 1,160만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 검단오류역우방아이유쉘 (이 단지) | 1,566만원 | 기준 | 1,218만원 | 16건 |
| 오류동 전체 | 1,282만원 | ▼ 18.1% | 972만원 | 54건 |
| 검단구 전체 | 1,978만원 | ▲ 26.3% | 1,292만원 | 3,333건 |
| 검단힐스테이트3차1단지 | 1,278만원 | ▼ 18.4% | 960만원 | 15건 |
| 오류풍림아이원 | 1,098만원 | ▼ 29.9% | 856만원 | 11건 |
| 검단힐스테이트3차2단지 | 1,160만원 | ▼ 25.9% | 795만원 | 11건 |
| 왕길역아테라 | 1,809만원 | ▲ 15.5% | 1,050만원 | 1건 |
검단오류역우방아이유쉘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월검단오류역우방아이유쉘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 검단오류역우방아이유쉘 66.1㎡(전용 20평) 2층 2억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 검단오류역우방아이유쉘 66.5㎡(전용 20평) 15층 3억 1,500만원, 2026.07.06 검단오류역우방아이유쉘 66.5㎡(전용 20평) 6층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~66.5㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 66.5㎡(전용 20평) 8층 101동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.03.24 66.5㎡(전용 20평) 2층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 66.5㎡(전용 20평) 11층 3억 5,000만원이에요.
- 검단오류역우방아이유쉘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 검단오류역우방아이유쉘 66.5㎡(전용 20평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 검단오류역우방아이유쉘 66.5㎡(전용 20평) 2층 2억 5,000만원, 2026.07.25 검단오류역우방아이유쉘 66.5㎡(전용 20평) 11층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~66.5㎡(전용 20평)이에요.
- 검단오류역우방아이유쉘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 검단오류역우방아이유쉘 66.3㎡(전용 20평) 11층 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 검단오류역우방아이유쉘 66.5㎡(전용 20평) 10층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.04.14 검단오류역우방아이유쉘 66.1㎡(전용 20평) 16층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~66.5㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,500만원2026.07.25 계약 · 66.5㎡(전용 20평) · 15층 · 104동
전용 20평(66.5㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.8억3.2억3.5억
12개월 중앙값3억 1,500만원전용 평당 1,566만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 5,000만원11층 · 2024.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 104동 | 66.5㎡(전용 20평) | 15층 | 3억 1,500만원66.5㎡(전용 20평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 105동 | 66.5㎡(전용 20평) | 6층 | 3억 2,000만원66.5㎡(전용 20평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 102동 | 66.5㎡(전용 20평) | 8층 | 3억 1,000만원66.5㎡(전용 20평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 104동 | 66.5㎡(전용 20평) | 8층 | 3억 2,000만원66.5㎡(전용 20평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 102동 | 66.5㎡(전용 20평) | 4층 | 3억66.5㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 102동 | 66.5㎡(전용 20평) | 2층 | 2억 8,000만원66.5㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 104동 | 66.5㎡(전용 20평) | 6층 | 3억 1,500만원66.5㎡(전용 20평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 101동 | 66.5㎡(전용 20평) | 8층 | 3억 2,500만원66.5㎡(전용 20평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 104동 | 66.5㎡(전용 20평) | 13층 | 3억 2,000만원66.5㎡(전용 20평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 104동 | 66.5㎡(전용 20평) | 14층 | 3억 1,000만원66.5㎡(전용 20평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 106동 | 66.5㎡(전용 20평) | 13층 | 3억 2,000만원66.5㎡(전용 20평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 103동 | 66.5㎡(전용 20평) | 4층 | 3억 2,000만원66.5㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
검단오류역우방아이유쉘 실거주 후기
실거주 후기오류동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오류동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 57점, 교육 42점, 마트 53점, 병원 53점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 19건
치안
79
대중교통
57
교육
42
마트
53
병원
53
공원
100
전원일기에서 좀 더 발전된
2025.10.30
장점: 나름 깔끔하고 조용하고 큰 소동은 없어보임. 산책이나 운동하기에도 좋고, 초등학교가 근처에 있음. 중학교가 현재 공사중이고 곧 완공 예정…
가정적인 분위기
2025.08.14
인천 서구 오류동은 근처에 인천 2호선 왕길역이 있어 교통이 편리하고 시내 및 광역 버스가 정거하고 있습니다! 또한 아파트 단지 안에 단봉초등…
오류동 전체 시세와 단지 비교는 오류동 아파트 시세에서 보세요.
검단오류역우방아이유쉘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 514대, 2021년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 136대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 인천2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(단봉초등학교)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60~85㎡ 420)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2021.04.05
- 지번
- 검단구 오류동 1722-1
- 도로명
- 인천 검단구 대촌로 26
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 66㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 514대 (옥내 510 · 옥외 4) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.99% · 건폐율 22.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- SM우방산업
- 보안·충전
- CCTV 136대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 인천2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(단봉초등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년검단오류역우방아이유쉘은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률229.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분검단오류역우방아이유쉘의 2026년 7월 관리비는 총 8,037만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,181원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,127만원(인건비 2,316만원 · 청소비 1,181만원 · 경비비 1,064만원 순), 개별사용료 2,909만원(전기료 1,913만원 · 수도료 814만원 · 입주자대표회의운영비 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,181원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,127만원단지 전체 · 월
개별사용료2,909만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%122,076원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%69,274원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,316만원 | 6만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,913만원 | 5만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,181만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,064만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 814만원 | 2만원 | 10% |
| 부대비용공용관리비 | 140만원 | 3,322원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 100만원 | 2,393원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 94만원 | 2,246원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 93만원 | 2,216원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 89만원 | 2,115원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 234만원 | 5,581원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 중학교200m인천단봉중학교
- 중학교인천단봉중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구오류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
검단오류역우방아이유쉘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,800만원(20건), 2025년 3억 2,000만원(21건), 2026년 3억 1,250만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 1,800만원20건 | 1,583만원 | 20건 | 2억 3,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 3억 2,000만원21건 | 1,600만원 | 21건 | 2억 4,000만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 3억 1,250만원10건 | 1,558만원 | 10건 | 2억 5,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 67㎡최근 12개월 전용 20평(66.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,578만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,578만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,578만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,578만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,566만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,491만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 검단오류역우방아이유쉘 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다.
- 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,050만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오류동 4곳오류동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 검단오류역우방아이유쉘의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 왕길역아테라(평당 1,809만원), 가장 싼 곳은 오류풍림아이원(평당 1,098만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
검단오류역우방아이유쉘 자주 묻는 질문
검단오류역우방아이유쉘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,566만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(66.5㎡)은 3억 1,500만원이에요.검단오류역우방아이유쉘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 77.8%이에요. 전용 20평(66.5㎡)은 2억 4,500만원이에요.검단오류역우방아이유쉘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.검단오류역우방아이유쉘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.5㎡) 82건, 전용 20평(66.1~66.5㎡) 48건이에요. 전용 20평(66.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.검단오류역우방아이유쉘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 66.5㎡(전용 20평) 8층 101동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.03.24 66.5㎡(전용 20평) 2층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 66.5㎡(전용 20평) 11층 3억 5,000만원이에요.검단오류역우방아이유쉘 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.검단오류역우방아이유쉘 가격은 오류동에서 비싼 편인가요?
검단오류역우방아이유쉘 매매 평당가는 1,566만원이에요. 오류동 전체 1,282만원보다 22% 높아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 검단힐스테이트3차1단지 1,278만원, 오류풍림아이원 1,098만원, 검단힐스테이트3차2단지 1,160만원 중에서는 가장 높은 편이에요.검단오류역우방아이유쉘 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 20평(66.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,578만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,578만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.검단오류역우방아이유쉘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.검단오류역우방아이유쉘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.검단오류역우방아이유쉘 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 검단오류역우방아이유쉘 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 검단오류역우방아이유쉘(오류동 1722-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
검단오류역우방아이유쉘 매물 · 단지 정보 자세히