반쯤시골인 반시
2026.08.11
화려한 인프라나 그런건 없어 젊은사람은 살기 불편한점이 있을듯하다(특히 차가 없다면) 하지만 조용한걸 좋아하거나 느긋한 슬로우라이프 반귀농 이런…
경상북도 예천군 예천읍 448-3 · 1991년 준공 · 전용 48.9~49.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48.9~49.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 2,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 148만 → 지금 134만
- 전세 중앙값
- 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 107.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 189만원
- 예천읍 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 3,900만원
- 48.9㎡(전용 15평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 189만원
쌍용1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용1차 전용면적은 1종(48.9~49.2㎡)이며 전용 15평(48.9~49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,800만원, 전용 평당가는 189만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3,000만원(평당 203만원), 전세가율은 약 107.4%이에요.
전세가율107.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.9~49.2㎡전용 15평대표 | 2건 | - | 2,000만원2층 · 2026.03.11 | 3,900만원4층 · 2024.08.07 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 3,900만원 2024.08.07 · 4층
- 최근 거래
- 2,000만원 2026.03.11 · 2층
- 비교 거래
- 16건 2017년 8월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
예천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용1차 매매 평당가는 189만원이에요. 예천읍 전체 402만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 예천군 전체 1,051만원보다는 82% 낮아요.
- 같은 동 예천이테크코아루 874만원, 예천세아101동 369만원, 예천세아102동 318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
쌍용1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.11 쌍용1차 49.2㎡(전용 15평) 2층 2,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.24 쌍용1차 48.9㎡(전용 15평) 4층 3,600만원, 2024.09.24 쌍용1차 48.9㎡(전용 15평) 3층 2,700만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~49.2㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.24 48.9㎡(전용 15평) 4층 1동의 3,600만원, 최저가는 2026.03.11 49.2㎡(전용 15평) 2층의 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 48.9㎡(전용 15평) 4층 3,900만원이에요.
- 쌍용1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.02 쌍용1차 48.9㎡(전용 15평) 4층 3,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2,000만원2026.03.11 계약 · 49.2㎡(전용 15평) · 2층 · 1동
전용 15평(48.9~49.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,700만
2,000만3,600만3,900만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3,900만원4층 · 2024.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 1동 | 49.2㎡(전용 15평) | 2층 | 2,000만원49.2㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 1동 | 48.9㎡(전용 15평) | 4층 | 3,600만원48.9㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | 1동 | 48.9㎡(전용 15평) | 3층 | 2,700만원48.9㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | 1동 | 48.9㎡(전용 15평) | 4층 | 3,900만원48.9㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 1동 | 49.2㎡(전용 15평) | 4층 | 2,200만원49.2㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용1차 실거주 후기
실거주 후기예천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점예천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 60점, 교육 47점, 마트 77점, 병원 60점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 30건
치안
83
대중교통
60
교육
47
마트
77
병원
60
공원
83
작지만 있을 건 다 있는 동네
2026.01.31
장점은 작은 지역이여도 있을 건 다 있는 지역이라서 크게 걱정하지않고 살아가도 된다는 장점이 있습니다, 아프면 병원갈 수 있고 마트도 금방 갈수…
할머니댁
2025.09.04
저희 할머니댁입니다 예천군이라는 지역 자체가 촌이라서 건너 건너 다 알고 작은 촌동네이다 보니 초등학교 2개 중학교 1개 고등학교 1개 이런 식…
예천읍 전체 시세와 단지 비교는 예천읍 아파트 시세에서 보세요.
쌍용1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1991년
- 지번
- 예천군 예천읍 448-3
- 도로명
- 한천길 37-7
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용1차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
예천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m예천초등학교
가까운 중학교400m대창중학교
가까운 고등학교400m대창고등학교
- 초등학교예천초등학교300m직선거리
- 초등학교예천동부초등학교700m직선거리
- 중학교대창중학교400m직선거리
- 고등학교대창고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
예천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 예천군예천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 예천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48.9~49.2㎡) 매매 중앙값 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 31만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48.9~49.2㎡) 매매 중앙값 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,960만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(예천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 888만원이 필요합니다.
- 1,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,960만원 |
| 필요 현금취득세 31만원 · 중개보수 17만원 포함 | 약 888만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 10만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 5만원 | 첫 달 약 13만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
예천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 예천읍 16곳예천읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 쌍용1차의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 예천이테크코아루(평당 874만원), 가장 싼 곳은 로얄맨션가동나동(평당 216만원)이에요.
예천이테크코아루+362%874만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092018년 · 272세대 · 12개월 23건예천세아101동+95%369만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.091997년 · 253세대 · 12개월 5건예천세아102동+68%318만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081997년 · 12개월 9건장미마을+29%244만원전용 평당최근 3,800만원 · 25.121997년 · 12개월 2건로얄맨션가동나동+14%216만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.011990년 · 12개월 2건삼우목련아파트+116%409만원전용 평당최근 7,300만원 · 25.121996년 · 12개월 2건풍원+50%283만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091990년 · 12개월 4건세종타운+63%309만원전용 평당최근 5,600만원 · 25.101999년 · 12개월 1건영남+74%329만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061990년 · 12개월 4건
주변 매물 더 보기
쌍용1차 자주 묻는 질문
쌍용1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2,800만원, 전용 평당가는 189만원이에요.쌍용1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,000만원이에요. 전세가율은 약 107.4%이에요.쌍용1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.24 48.9㎡(전용 15평) 4층 1동의 3,600만원, 최저가는 2026.03.11 49.2㎡(전용 15평) 2층의 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 48.9㎡(전용 15평) 4층 3,900만원이에요.쌍용1차 가격은 예천읍에서 비싼 편인가요?
쌍용1차 매매 평당가는 189만원이에요. 예천읍 전체 402만원보다 53% 낮아요. 예천군 전체 1,051만원보다는 82% 낮아요. 같은 동 예천이테크코아루 874만원, 예천세아101동 369만원, 예천세아102동 318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.쌍용1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48.9~49.2㎡) 매매 중앙값 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 31만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요. 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48.9~49.2㎡) 매매 중앙값 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,960만원이에요. 비수도권(예천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 888만원이 필요합니다. 1,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용1차(예천읍 448-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍용1차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍용1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.예천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
쌍용1차 매물 · 단지 정보 자세히