오래살던 동네
2026.08.23
30년전부터 살던 동네 많이발전하고 편의도 많이 좋아졌습니다 최대의 장점은 시외버스터미넣이 근처에 있어 실제로 시외에 고등학교나 서울로 대학을…
충청남도 예산군 예산읍 253-1 · 2008년 준공 · 전용 84.9~149.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 35평(116.1㎡) · 최근 12개월 10건
- 2억 6,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 735만 → 지금 747만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 94.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 741만원
- 예산읍 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 149.1㎡(전용 45평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 55건
- 전용 평당 741만원
예산발연계룡리슈빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월예산발연계룡리슈빌 전용면적은 4종(84.9~149.1㎡)이며 전용 35평(116.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,700만원, 전용 평당가는 741만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 701만원), 전세가율은 약 94.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 올랐습니다.
- 전용 35평(116.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,404만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율94.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 35평(116.1㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 6,000만원(평당 741만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.13 6층 2억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,500만원(평당 838만원), 전세 3건 중앙값 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.04 12층 2억 7,300만원이에요.
- 전용 45평(149.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,000만원(평당 643만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.04 11층 2억 9,500만원이에요.
- 전용 32평(104.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,500만원(평당 774만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 9층 2억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116.1㎡전용 35평대표 | 2억 6,000만원10건 | 741만원 | 2억 2,500만원3층 · 2026.09.12 | 2억 9,000만원6층 · 2026.03.13 | - | 1건 | 매매 21 · 전세 2 · 월세 2 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2억 1,500만원3건 | 838만원 | 2억 1,900만원11층 · 2026.09.12 | 2억 7,300만원12층 · 2024.09.04 | 1억 8,000만원3건 | - | 매매 10 · 전세 10 · 월세 1 |
| 149.1㎡전용 45평 | 2억 9,000만원3건 | 643만원 | 2억 9,000만원8층 · 2026.07.10 | 2억 9,500만원11층 · 2024.12.04 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 104.6㎡전용 32평 | 2억 4,500만원3건 | 774만원 | 2억 4,500만원8층 · 2026.07.10 | 2억 5,500만원9층 · 2026.05.22 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매예산발연계룡리슈빌 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,064만원이 가장 높았고 2025년 3월 632만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(8건)보다 38% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
747만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 747만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 698만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 709만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 684만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 822만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 756만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 803만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 755만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 741만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 632만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세예산발연계룡리슈빌 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 9,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 8,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 116㎡ · 전용 35평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2022.03.06 · 6층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.09.12 · 3층
- 비교 거래
- 64건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
예산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가예산발연계룡리슈빌 매매 평당가는 741만원이에요. 예산읍 전체 496만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 예산군 전체 642만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 석탑,까치마을 507만원, 주공 519만원, 한신 486만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
예산발연계룡리슈빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월예산발연계룡리슈빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 예산발연계룡리슈빌 116.1㎡(전용 35평) 3층 2억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 예산발연계룡리슈빌 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 1,900만원, 2026.08.18 예산발연계룡리슈빌 116.1㎡(전용 35평) 11층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~149.1㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.19 149.1㎡(전용 45평) 12층 101동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.03.06 84.9㎡(전용 26평) 3층의 1억 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 149.1㎡(전용 45평) 11층 2억 9,500만원이에요.
- 예산발연계룡리슈빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.28 예산발연계룡리슈빌 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 예산발연계룡리슈빌 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 8,000만원, 2025.12.10 예산발연계룡리슈빌 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116.1㎡(전용 35평)이에요.
- 예산발연계룡리슈빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.02 예산발연계룡리슈빌 116.1㎡(전용 35평) 5층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.22 예산발연계룡리슈빌 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 57만원, 2024.05.24 예산발연계룡리슈빌 116.1㎡(전용 35평) 13층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.09.12 계약 · 116.1㎡(전용 35평) · 3층
전용 35평(116.1㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2억2.5억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 741만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 9,000만원6층 · 2026.03.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 116.1㎡(전용 35평) | 3층 | 2억 2,500만원116.1㎡(전용 35평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 116.1㎡(전용 35평) | 11층 | 2억 6,000만원116.1㎡(전용 35평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 107동 | 116.1㎡(전용 35평) | 2층 | 2억 3,000만원116.1㎡(전용 35평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 107동 | 116.1㎡(전용 35평) | 8층 | 2억 4,000만원116.1㎡(전용 35평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 107동 | 116.1㎡(전용 35평) | 14층 | 2억 5,700만원116.1㎡(전용 35평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 108동 | 116.1㎡(전용 35평) | 8층 | 2억 6,000만원116.1㎡(전용 35평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 102동 | 116.1㎡(전용 35평) | 6층 | 2억 9,000만원116.1㎡(전용 35평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 102동 | 116.1㎡(전용 35평) | 15층 | 2억 8,200만원116.1㎡(전용 35평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 107동 | 116.1㎡(전용 35평) | 12층 | 2억 6,500만원116.1㎡(전용 35평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 108동 | 116.1㎡(전용 35평) | 2층 | 2억 6,000만원116.1㎡(전용 35평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 106동 | 116.1㎡(전용 35평) | 4층 | 2억 3,800만원116.1㎡(전용 35평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예산발연계룡리슈빌 실거주 후기
실거주 후기예산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점예산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 66점, 교육 49점, 마트 63점, 병원 74점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 88건
치안
81
대중교통
66
교육
49
마트
63
병원
74
공원
73
학생들이 살기 좋은 곳
2026.07.31
학생으로서 집이 살아봤을 때 크게 불편한 집은 없었어요. 제거살고 난 뒤 계약 만료전에 저희 학교 선생님께서 집을 보러 오실정도로 나쁘지 않았어…
아주굿
2026.05.20
살기 좋은 발연리. . 학원도 많고 편의점 마트도 주변에 있고요 병원도 있습니다. 터미널도 있구요!! 어디든 가기 좋아요 시간에 맞춰서 버스…
예산읍 전체 시세와 단지 비교는 예산읍 아파트 시세에서 보세요.
예산발연계룡리슈빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 예산군 예산읍 253-1
- 도로명
- 벚꽃로155번길 50
- 거래된 전용면적
- 116㎡(전용 35평) · 85㎡(전용 26평) · 149㎡(전용 45평) · 105㎡(전용 32평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예산발연계룡리슈빌은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
예산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m예산초등학교
가까운 중학교1.1km예산중학교
가까운 고등학교700m예산예화여자고등학교
- 초등학교예산초등학교700m직선거리
- 중학교예산중학교1.1km직선거리
- 고등학교예산예화여자고등학교700m직선거리
- 고등학교예산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
예산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 예산군예산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 예산군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
예산발연계룡리슈빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,900만원(8건), 2025년 2억 6,000만원(15건), 2026년 2억 5,500만원(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 7,425만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 6,900만원8건 | 766만원 | 8건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원15건 | 752만원 | 15건 | 1억 7,425만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 5,500만원17건 | 741만원 | 17건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 116㎡최근 12개월 전용 35평(116.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 748만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 655만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 655만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 741만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 748만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(741만원), 가장 낮은 곳은 101동(643만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 4건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 35평(116.1㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 35평(116.1㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(예산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,242만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 338만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,242만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
예산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 예산읍 27곳예산읍에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 예산발연계룡리슈빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 예산행정타운신동아파밀리에(평당 1,059만원), 가장 싼 곳은 성문(평당 166만원)이에요.
석탑,까치마을-32%507만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091997년 · 12개월 31건주공-30%519만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.092000년 · 12개월 21건한신-34%486만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.081996년 · 496세대 · 12개월 22건신례원현대아파트-50%373만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081994년 · 496세대 · 12개월 19건예산1차세광엔리치타워-10%666만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.072006년 · 465세대 · 12개월 19건예산행정타운신동아파밀리에+43%1,059만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.062017년 · 462세대 · 12개월 20건충남꿈비채(예산주교)실거래 없음2022년예산우방유쉘+9%805만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082009년 · 499세대 · 12개월 15건능금마을신성-48%389만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081993년 · 12개월 21건
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예산발연계룡리슈빌 자주 묻는 질문
예산발연계룡리슈빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 5,700만원, 전용 평당가는 741만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 35평(116.1㎡)은 2억 6,000만원이에요.예산발연계룡리슈빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 94.6%이에요.예산발연계룡리슈빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.예산발연계룡리슈빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 35평(116.1㎡) 25건, 전용 26평(84.9㎡) 21건, 전용 45평(149.1㎡) 6건, 전용 32평(104.6㎡) 3건이에요. 전용 35평(116.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.예산발연계룡리슈빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.19 149.1㎡(전용 45평) 12층 101동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.03.06 84.9㎡(전용 26평) 3층의 1억 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 149.1㎡(전용 45평) 11층 2억 9,500만원이에요.예산발연계룡리슈빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.예산발연계룡리슈빌 가격은 예산읍에서 비싼 편인가요?
예산발연계룡리슈빌 매매 평당가는 741만원이에요. 예산읍 전체 496만원보다 49% 높아요. 예산군 전체 642만원보다는 15% 높아요. 같은 동 석탑,까치마을 507만원, 주공 519만원, 한신 486만원 중에서는 가장 높은 편이에요.예산발연계룡리슈빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 35평(116.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 748만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 655만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.예산발연계룡리슈빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 35평(116.1㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.예산발연계룡리슈빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 35평(116.1㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(예산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,242만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.예산발연계룡리슈빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 4건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예산발연계룡리슈빌(예산읍 253-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.예산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 35평)이에요.
예산발연계룡리슈빌 매물 · 단지 정보 자세히