촌이지만괜찮아
2025.09.30
신선한 공기를 맡으러가는곳 건강을원한다면이곳. 바닷가도 차로10분거리에있고 있을거는다있어요 마트도있고편의점도있고 학원도있고 피시방도있고 다양한…
경상북도 영덕군 영해면 431-8 · 1990년 준공 · 전용 71.3~80㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(71.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,000만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 348만 → 지금 372만
- 매매 평당가 · 전용
- 372만원
- 영해면 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 80㎡(전용 24평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 372만원
궁전 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월궁전 전용면적은 2종(71.3~80㎡)이며 전용 21평(71.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 372만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.3㎡전용 21평대표 | - | - | 7,500만원4층 · 2025.02.26 | 7,500만원2층 · 2024.07.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 80㎡전용 24평 | 1건 | - | 9,000만원1층 · 2026.06.24 | 9,000만원1층 · 2026.06.24 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9,000만원 2022.10.21 · 1층
- 최근 거래
- 7,500만원 2025.02.26 · 4층
- 비교 거래
- 19건 2017년 1월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영해면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가궁전 매매 평당가는 372만원이에요. 영해면 전체 669만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영덕군 전체 762만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 유성랑스빌 669만원, 영해동보팰리스 1,079만원, 골드캐슬 533만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
궁전 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월궁전 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.24 궁전 80㎡(전용 24평) 1층 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.11 궁전 80㎡(전용 24평) 2층 8,500만원, 2025.02.26 궁전 71.3㎡(전용 21평) 4층 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 80㎡(전용 24평) 1층의 9,000만원, 최저가는 2026.06.24 80㎡(전용 24평) 1층의 9,000만원이에요.
- 궁전 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.10.28 궁전 71.3㎡(전용 21평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2025.02.26 계약 · 71.3㎡(전용 21평) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,500만원2층 · 2024.07.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | - | 80㎡(전용 24평) | 1층 | 9,000만원80㎡(전용 24평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | - | 80㎡(전용 24평) | 2층 | 8,500만원80㎡(전용 24평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 4층 | 7,500만원71.3㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 2층 | 7,500만원71.3㎡(전용 21평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
궁전 실거주 후기
실거주 후기영해면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영해면의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 91점, 병원 64점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 11건
치안
91
대중교통
82
교육
64
마트
91
병원
64
공원
55
숲세뷰
2025.07.04
이동네는 한적하고 쾌적하게 넓은 터 로 되어있서 놀러온 느낌이 물씬 느껴지며 공기좋고 물좋다는 말이 딱 맞는듯 합니다 채광이 아주 좋아 습하지…
좋은 동네
2025.06.15
영해는 시골치고는 꽤 나쁘지 않은 인프라를 가지고 있는 곳입니다. 우선 문화 활동이 가능한 예주문화회관이 존재하고, 이마트나 홈플러스같은 마트는…
영해면 전체 시세와 단지 비교는 영해면 아파트 시세에서 보세요.
궁전 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1990년
- 지번
- 영덕군 영해면 431-8
- 도로명
- 예주5길 12-1
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 80㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년궁전은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
영해면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m영해초등학교
가까운 중학교800m영해중학교
가까운 고등학교800m영해고등학교
- 초등학교영해초등학교400m직선거리
- 중학교영해중학교800m직선거리
- 고등학교영해고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
영해면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영덕군영해면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영덕군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
궁전 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(71.3㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(71.3㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영덕군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영해면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영해면 4곳영해면에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 궁전의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영해동보팰리스(평당 1,079만원), 가장 싼 곳은 골드캐슬(평당 533만원)이에요.
주변 매물 더 보기
궁전 자주 묻는 질문
궁전 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 372만원이에요.궁전에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(71.3㎡) 3건, 전용 24평(80㎡) 2건이에요. 전용 21평(71.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.궁전 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 80㎡(전용 24평) 1층의 9,000만원, 최저가는 2026.06.24 80㎡(전용 24평) 1층의 9,000만원이에요.궁전 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.궁전 가격은 영해면에서 비싼 편인가요?
궁전 매매 평당가는 372만원이에요. 영해면 전체 669만원보다 44% 낮아요. 영덕군 전체 762만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 유성랑스빌 669만원, 영해동보팰리스 1,079만원, 골드캐슬 533만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.궁전 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(71.3㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.궁전 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(71.3㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(영덕군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 궁전(영해면 431-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궁전 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.궁전 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.영해면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
궁전 매물 · 단지 정보 자세히