돈만 많으면 살기 좋은 곳
2026.09.13
강원도 영월은 요즘 왕과 사는 남자로 핫한 단종의 고장입니다. 강원도 산골이지만 서울에서 한시단 반 안팎으로 걸리며 법원 세무서 통계청 등 관광…
강원특별자치도 영월군 영월읍 363 · 2012년 준공 · 334세대 6개 동 · 전용 74.5~121.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 2,500만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 779만 → 지금 926만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 63.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 864만원
- 영월읍 중앙값보다 50% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 121.5㎡(전용 37평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 864만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 334호
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
드림채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림채 전용면적은 3종(74.5~121.5㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,250만원, 전용 평당가는 864만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 545만원), 전세가율은 약 63.1%이에요.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,202만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율63.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 2,500만원(평당 876만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.17 18층 2억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 2,500만원5건 | 876만원 | 2억 3,800만원7층 · 2026.09.07 | 2억 4,800만원18층 · 2025.03.17 | 2건 | 1건 | 매매 43 · 전세 4 · 월세 3 |
| 121.5㎡전용 37평 | 1건 | - | 3억 2,000만원14층 · 2026.07.29 | 3억 2,000만원14층 · 2026.07.29 | 1건 | 2건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 2 |
| 74.5㎡전용 22평 | 2건 | - | 1억 8,850만원12층 · 2026.04.03 | 1억 9,000만원17층 · 2026.01.08 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림채 아파트 매매 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 954만원이 가장 높았고 2023년 11월 739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
926만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 926만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 871만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 837만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 886만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 843만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 876만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,800만원 2025.03.17 · 18층
- 최근 거래
- 2억 3,800만원 2026.09.07 · 7층
- 비교 거래
- 135건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영월읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림채 매매 평당가는 864만원이에요. 영월읍 전체 576만원보다 50% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영월군 전체 576만원보다는 50% 높아요.
- 같은 동 하송주공3차아파트 596만원, 주공2 467만원, 주공4 695만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
드림채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 드림채 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 3,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 드림채 121.5㎡(전용 37평) 14층 3억 2,000만원, 2026.05.18 드림채 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.5㎡(전용 23평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 121.5㎡(전용 37평) 14층 102동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.04.03 74.5㎡(전용 22평) 12층의 1억 8,850만원이에요.
- 드림채 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.05 드림채 84.9㎡(전용 26평) 17층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.21 드림채 121.5㎡(전용 37평) 12층 2억, 2025.11.18 드림채 84.9㎡(전용 26평) 17층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
- 드림채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.04 드림채 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.22 드림채 121.5㎡(전용 37평) 17층 보증금 500만원, 월 77만원, 2025.10.24 드림채 121.5㎡(전용 37평) 18층 보증금 1억, 월 40만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,800만원2026.09.07 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 2,500만원전용 평당 876만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 4,800만원18층 · 2025.03.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.25 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.30 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림채 실거주 후기
실거주 후기영월읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영월읍의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 31점, 교육 31점, 마트 44점, 병원 42점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 45건
치안
84
대중교통
31
교육
31
마트
44
병원
42
공원
84
조용하고 살기좋아요
2026.08.24
조용하고 살기 좋아용 단열도 잘되고요 도시가스라 얼마 안낭와요 택배도 보관하기 용이하고 주변시설도 너무 괜찮습니아 스포츠센터도 바로 앞에있어서…
건물이 오래되서 안 좋지만 아늑한 집
2026.08.16
이 집은 여동생이 자취하면서 일 하면서 처음으로 처녀때 살았던 집이예요 건물 자체가 오래 되서 안 좋지만 그래도 아늑한집이였어요 저는 이 집…
영월읍 전체 시세와 단지 비교는 영월읍 아파트 시세에서 보세요.
드림채 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준드림채 아파트는 334세대 · 6개 동 · 2012년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 16.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 371대(세대당 1.11대), CCTV 45대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(석정여자중학교) 고등학교(석정여자고등학교) 대학교(세경대학교)이에요.
- 세대수
- 334세대 (60~85㎡ 296 · 85~135㎡ 38)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2012.01.13
- 지번
- 영월군 영월읍 363
- 도로명
- 강원특별자치도 영월군 하송로 146-10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 121㎡(전용 37평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 371대 · 세대당 1.11대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대선건설
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(석정여자중학교) 고등학교(석정여자고등학교) 대학교(세경대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영월기상대) 기타(영월종합운동장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림채은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(334호, 9,880만원~1억 9,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 1,200만원, 85㎡ 1억 3,300만원, 121㎡ 1억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 1,200만원 | 34호 | 1억 8,925만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,300만원 | 262호 | 2억 2,500만원 | 59% |
| 121㎡ · 전용 37평 | 1억 8,800만원 | 38호 | 3억 2,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 334호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,300만원 기준 드림채의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 121㎡전용 37평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분드림채의 2026년 7월 관리비는 총 9,573만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,424원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,665만원(인건비 2,441만원 · 시설유지비 691만원 · 경비비 659만원 순), 개별사용료 4,908만원(전기료 3,879만원 · 수도료 746만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,424원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,665만원단지 전체 · 월
개별사용료4,908만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%139,682원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%146,946원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,879만원 | 12만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,441만원 | 7만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 746만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 691만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 659만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 579만원 | 2만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 3,099원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 98만원 | 2,934원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 86만원 | 2,587원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 72만원 | 2,156원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 218만원 | 6,540원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
영월읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m영월초등학교
가까운 중학교600m영월중학교
가까운 고등학교500m한국소방마이스터고등학교
- 초등학교영월초등학교600m직선거리
- 중학교영월중학교600m직선거리
- 고등학교한국소방마이스터고등학교500m직선거리
- 고등학교영월고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
영월읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영월군영월읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영월군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 150만원(6건), 2024년 1억 9,450만원(26건), 2025년 2억 1,000만원(17건), 2026년 2억 2,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 150만원6건 | 784만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 9,450만원26건 | 775만원 | 26건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원17건 | 817만원 | 17건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원7건 | 856만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 13건, 105동 12건, 106동 9건, 101동 8건, 102동 7건, 104동 6건이에요.
103동 13건105동 12건106동 9건101동 8건102동 7건104동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요.
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- 비수도권(영월군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다.
- 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,750만원 |
| 필요 현금취득세 248만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영월읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영월읍 18곳영월읍에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 드림채의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 다미아아파트(평당 1,429만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 278만원)이에요.
하송주공3차아파트-31%596만원전용 평당최근 9,250만원 · 26.081998년 · 450세대 · 12개월 21건주공2-46%467만원전용 평당최근 5,650만원 · 26.091992년 · 12개월 17건주공4-20%695만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.091999년 · 12개월 15건삼호-68%278만원전용 평당최근 3,750만원 · 26.081990년 · 259세대 · 12개월 19건금용-50%431만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071994년 · 318세대 · 12개월 12건하송주공1차-43%496만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.061983년 · 12개월 9건영월덕포리코아루웰라움+32%1,137만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092018년 · 12개월 9건영월코아루에듀타운+32%1,142만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.072021년 · 279세대 · 12개월 9건극동스타클래스영월+62%1,396만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.072021년 · 292세대 · 12개월 7건
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드림채 자주 묻는 질문
드림채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 2,250만원, 전용 평당가는 864만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 2,500만원이에요.드림채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 63.1%이에요.드림채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.드림채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 50건, 전용 37평(121.5㎡) 10건, 전용 22평(74.5㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 121.5㎡(전용 37평) 14층 102동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.04.03 74.5㎡(전용 22평) 12층의 1억 8,850만원이에요.드림채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림채 가격은 영월읍에서 비싼 편인가요?
드림채 매매 평당가는 864만원이에요. 영월읍 전체 576만원보다 50% 높아요. 영월군 전체 576만원보다는 50% 높아요. 같은 동 하송주공3차아파트 596만원, 주공2 467만원, 주공4 695만원 중에서는 가장 높은 편이에요.드림채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요. 비수도권(영월군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다. 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.드림채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(334호, 9,880만원~1억 9,400만원). 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림채(영월읍 363번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영월읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
드림채 매물 · 단지 정보 자세히