부산 영도에서 괜찮은 곳중하나!
2025.09.22
이 동네에서 가끔 여러 군데에서 많이 먹기도 하고 식당 아줌마들이 다 친절했던 것 같아요. 그리고 무엇보다 가까운 곳에 바닷가가 있으니까 산책하…
부산광역시 영도구 영선동1가 6 · 2018년 준공 · 22세대 1개 동 · 전용 71.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 71.8~72.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 6,600만원▼ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,265만 → 지금 1,225만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,225만원
- 영선동1가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 4,600만원
- 85㎡(35평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,225만원
에코팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에코팰리스 전용면적은 2종(71.8~85㎡)이며 30평형(전용 71.8~72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,600만원, 전용 평당가는 1,225만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.8~72.5㎡30평형대표공급 98.2㎡ · 98A타입 · 전용률 73.2% | 1건 | - | 2억 6,600만원9층 · 2026.09.13 | 2억 9,900만원8층 · 2024.10.15 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 85㎡35평형공급 116.2㎡ · 116타입 · 전용률 73.1% | - | - | 3억 4,600만원15층 · 2025.02.26 | 3억 4,600만원15층 · 2025.02.26 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 2억 9,900만원 2024.10.15 · 8층
- 최근 거래
- 2억 6,600만원 2026.09.13 · 9층
- 비교 거래
- 20건 2018년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에코팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에코팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 에코팰리스 71.8㎡(30평형) 9층 2억 6,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.26 에코팰리스 85㎡(35평형) 15층 3억 4,600만원, 2024.10.15 에코팰리스 71.8㎡(30평형) 8층 2억 9,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.13 71.8㎡(30평형) 9층의 2억 6,600만원, 최저가는 2026.09.13 71.8㎡(30평형) 9층의 2억 6,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(35평형) 15층 3억 4,600만원이에요.
- 에코팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.29 에코팰리스 72.5㎡(30평형) 5층 보증금 6,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,600만원2026.09.13 계약 · 71.8㎡(30평형) · 9층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 9,900만원8층 · 2024.10.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 71.8㎡(30평형) | 9층 | 2억 6,600만원71.8㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.02.26 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 3억 4,600만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 71.8㎡(30평형) | 8층 | 2억 9,900만원71.8㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | - | 85㎡(35평형) | 13층 | 3억 2,500만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에코팰리스 실거주 후기
실거주 후기영선동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영선동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 4건
치안
100
대중교통
100
교육
50
마트
50
병원
50
공원
75
꽤 괜찮은 동네
2025.02.05
다양한 상업시설, 음식점, 카페가 있어서 일상 생활과 문화 생활에 좋은 동네입니다. 부산 시내 주요 지역으로 이동이 편리한 것이 영도 내에서 큰…
배움의 동네
2024.05.31
우리 동네는 자연과 도심이 조화롭게 어울려져 있어 삶의 질이 굉장히 높습니다. 깨끗한 공기와 넓은 공원이 있어 산책과 운동을 즐기기에 최적의 환…
영선동1가 전체 시세와 단지 비교는 영선동1가 아파트 시세에서 보세요.
에코팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에코팰리스 아파트는 22세대 · 1개 동 · 2018년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 18.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.09대), 승강기 1대, 2018년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 98A타입은 공급 98.2㎡·전용 71.8㎡(전용률 73.2%), 99B타입은 공급 99.2㎡·전용 72.5㎡(전용률 73.1%), 116타입은 공급 116.2㎡·전용 85㎡(전용률 73.1%)이에요.
- 세대수
- 22세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 9월
- 지번
- 영도구 영선동1가 6
- 도로명
- 부산 영도구 절영로19번길 57
- 타입
- 98A타입 전용 71.8㎡ · 99B타입 전용 72.5㎡ · 116타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 (옥내 1 · 옥외 1) · 세대당 0.09대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.09.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 641.74% · 건폐율 63.5%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에코팰리스은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 641.74%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률641.74%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영선동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m영도초등학교
가까운 중학교500m부산남중학교
가까운 고등학교700m부산영상예술고등학교
- 초등학교영도초등학교300m직선거리
- 초등학교대교초등학교400m직선거리
- 중학교부산남중학교500m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구영선동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에코팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 71.8~72.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 71.8~72.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,620만원이에요.
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- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,379만원이 필요합니다.
- 1억 8,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,620만원 |
| 필요 현금취득세 293만원 · 중개보수 106만원 포함 | 약 8,379만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 94만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 121만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
에코팰리스 자주 묻는 질문
에코팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 6,600만원, 전용 평당가는 1,225만원이에요.에코팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 71.8~72.5㎡) 3건, 35평형(전용 85㎡) 2건이에요. 30평형(전용 71.8~72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에코팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.13 71.8㎡(30평형) 9층의 2억 6,600만원, 최저가는 2026.09.13 71.8㎡(30평형) 9층의 2억 6,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(35평형) 15층 3억 4,600만원이에요.에코팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에코팰리스 가격은 영선동1가에서 비싼 편인가요?
에코팰리스 매매 평당가는 1,225만원이에요. 영선동1가 전체 1,225만원과 같은 수준이에요. 영도구 전체 913만원보다는 34% 높아요.에코팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 71.8~72.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에코팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 71.8~72.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,620만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,379만원이 필요합니다. 1억 8,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에코팰리스(영선동1가 6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영선동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
에코팰리스 매물 · 단지 정보 자세히